Brak chętnych na duże M

W marcu w porównaniu z lutym ceny w 15 największych polskich miastach spadły średnio o 0,4 proc., a w Krakowie i Gdańsku nawet o 3,5 i 2,2 proc. Również w Warszawie ceny poszły w dół o prawie 1 proc. - wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.

Zmniejsza się nie tylko cena nabywanego mieszkania, lecz także jego metraż. W marcu ponad połowa sprzedanych w stolicy lokali z rynku wtórnego kosztowała mniej niż 330 tys. zł (jeszcze pół roku temu było to 400 tys. zł), a ich metraż zmniejszył się z 50 do 44 mkw. Spada natomiast popyt na mieszkania większe: w Łodzi stanowiły one tylko 1 proc. wszystkich przeprowadzonych w marcu transakcji, a w Warszawie i Gdańsku - 14 proc.

Analitycy przewidują, że to nie koniec spadków. Niemal we wszystkich miastach rośnie liczba mieszkań oddanych do użytku; tylko w marcu ich liczba zwiększyła się o 9 proc. Spada natomiast popyt. Jest to efekt mniejszej dostępności kredytów.

W opinii ekspertów nawet zakup mieszkań na wynajem przestaje być atrakcyjny. Bo jak twierdzą, i na tym rynku dojdzie do korekty cen w dół. Powodem jest większa podaż. Liczba ofert najmu przez rok zwiększyła się o 20 - 40 proc.

Ewa Wesołowska