Condo w aglomeracjach - dobra inwestycja

Podejmując decyzję o sposobie lokowania pieniędzy, najczęściej sięgamy po lokaty bankowe, które chociaż stosunkowo bezpieczne, są obecnie zupełnie nieopłacalne, lub decydujemy się na inwestowanie w akcje i obligacje, co bywa zyskowne, ale jednocześnie obarczone jest znacznym ryzykiem. Trzecią drogą może być inwestowanie w nieruchomości. Kupowanie mieszkań na wynajem wiąże się jednak z koniecznością pozyskiwania najemców, a także z ich obsługą - drobnymi naprawami czy remontami - i   bywa uciążliwe. Alternatywą jest zakup nieruchomości typu condo, z   gwarancją wynajmu, które zyskują w   Polsce na popularności.

Inwestycje tego typu występują obecnie głównie w miejscowościach kurortowych, nad morzem lub w górach, są to jednak przeważnie condohotele, w których klient staje się nabywcą jedynie pokoju hotelowego, bez udziału w gruncie. Inaczej jest w wypadku inwestowania w apartamenty w aglomeracjach. W dużych miastach nasycenie rynku pokojami hotelowymi zostaje w  tyle za zapotrzebowaniem na miejsca noclegowe. Dlatego zdecydowaliśmy się wprowadzić Condo System Dolcan, początkowo w Warszawie, a następnie rozszerzyliśmy go także na Szczecin. Inwestując w apartamenty pod wynajem w aglomeracji, klient otrzymuje pełnowartościowe mieszkanie - nieruchomość z aktem notarialnym i udziałem w gruncie. Dzięki temu lokal może być w przyszłości wykorzystany jako mieszkanie przez właściciela czy jego rodzinę lub sprzedany jako odrębna nieruchomość. W  przypadku inwestycji wakacyjnych nie ma takiej możliwości - lokal nie jest samodzielną nieruchomością.

W związku z   brakiem sezonowości najmu w   dużych miastach operator systemu może zagwarantować stały zysk, niezależny od faktycznego obłożenia, a   nie tak, jak to jest w   wypadku nieruchomości wakacyjnych, udział w   zyskach, których poziomu nikt nie jest w   stanie zagwarantować. W   wypadku Condo System Dolcan jest to pewny, stały zysk w   wysokości 8 proc. w   skali roku. Umowa z   operatorem może być podpisana na 5, 10 lub 15 lat, a   także na czas nieokreślony. W   każdej chwili może być ona rozwiązana, z   zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia.

@RY1@i02/2013/187/i02.2013.187.21400040h.803.jpg@RY2@

Tomasz Bujnowski, analityk inwestycyjny w firmie Dolcan

Tomasz Bujnowski

analityk inwestycyjny w firmie Dolcan

@RY1@i02/2013/187/i02.2013.187.21400040h.804.jpg@RY2@