BGK zbuduje własne TFI i asset management

Bank Gospodarstwa Krajowego pracuje nad funduszem inwestującym w mieszkania na wynajem. I zdecydował, że utworzy towarzystwo funduszy inwestycyjnych. Będzie ono zarządzać funduszem i reprezentować go m.in. przed Komisją Nadzoru Finansowego. Wcześniej przedstawiciele banku mówili, że rozważają zlecenie takiej usługi któremuś z działających już na rynku TFI.

- Za stworzeniem własnego funduszu przemawiają względy ekonomiczne i administracyjne. Jesteśmy w trakcie przygotowywania dokumentów rejestracyjnych. Złożymy je w tym roku, aby TFI było gotowe do wejścia w pierwsze inwestycje od II kw. 2014 r. - informuje DGP Piotr Kuszewski, dyrektor departamentu inwestycji kapitałowych BGK.

Bank utworzy też spółkę, która będzie zarządzała Funduszem Mieszkań na Wynajem. W tym przypadku zgoda KNF nie jest potrzebna.

- Jesteśmy przekonani, że wszystkie sprawy formalne uda nam się zakończyć jeszcze w tym roku. Trwa rekrutacja zespołu zarządzającego, podpisaliśmy już listy intencyjne z pierwszymi osobami. Są to ludzie z ogromnym doświadczeniem w branży nieruchomości. Do czasu zakończenia rejestracji spółki będziemy mieli skompletowane kierownictwo - deklaruje Piotr Kuszewski.

Fundusz na początku działalności chce się skoncentrować na inwestycjach w sześciu największych aglomeracjach: Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście i Łodzi. Później może wyjść do innych miast. W jego portfelu mają się znaleźć lokale z czynszami niższymi od rynkowych. Bank zapowiada, że nie będą jednak substytutem lokali komunalnych i socjalnych, a fundusz ma przynosić zyski. Cel to średnioroczna stopa zwrotu na poziomie przynajmniej 4 proc. Na zakup mieszkań fundusz chce w ciągu najbliższych czterech lat wydać do 5 mld zł.

Małgorzata Kwiatkowska

malgorzata.kwiatkowska@infor.pl