Rynek nieruchomości bardziej atrakcyjny dla inwestorów

Polska została w tym roku włączona przez agencję indeksową FTSE Russell do grona krajów rozwiniętych. W rozmowie z polskimi mediami Philip Lawlor, jej dyrektor zarządzający odpowiedzialny za badania rynkowe, tłumaczył, że w wyniku decyzji nasz kraj „uzyska dostęp do znacznie większej puli pieniędzy instytucjonalnych”. Uczestnicy forum próbują odpowiedzieć, jak taka zmiana wpłynie na rynek nieruchomości.

Sposobności jest dużo, zaplanowano wywiady jeden na jeden, prezentacje, wystąpienia oraz panele eksperckie z udziałem przedstawicieli najważniejszych firm w branży. Głównymi nurtami dyskusji są: pozycja Polski na globalnej mapie inwestycji, aktywność funduszy inwestycyjnych, trend współpracy, który odmłodził myślenie o biurach, technologie zmieniające nieruchomości czy zmiany prawne i podatkowe.

Zakaz handlu w niedzielę każe zastanowić się nad przyszłością sektora centrów handlowych. „Robienie biznesu na rynku centrów handlowych nie jest już łatwe. Ale jest o co walczyć, bo galerie to wciąż najatrakcyjniejszy produkt inwestycyjny w branży nieruchomości komercyjnych, poszukiwany przez fundusze i inwestorów z całego świata” – tłumaczyli organizatorzy wybór tematu panelu: „Takiego momentu w sektorze centrów handlowych jeszcze nie było. Co czeka rynek, w co inwestować?”.

W czerwcu Amazon otworzył u nas centrum logistyczne, działa tu także Zalando. Rozwój branży e-commerce napędza rynek magazynowo-logistyczny. Zmiany próbowali zdiagnozować przedstawiciele m.in. Gdańskiej Agencji Rozwoju Gospodarczego, P3 Polska, Panattoni Europe, Griffin Real Estate, Waimea Holding, Savills czy BSH Sprzęt Gospodarstwa Domowego.

Zmienia się też rynek turystyczny. Pomimo hossy w sektorze hotelarskim coraz więcej mówi się o zagrożeniu, jakim jest dla branży krótkoterminowy prywatny najem. Coraz więcej miast reguluje tę sferę, ograniczając konkurencję dla hoteli.

Jednym z ciekawszych zagadnień podjętych podczas pierwszego dnia forum była zmiana krajobrazu naszej stolicy. Panel „Wszystko o warszawskich wieżowcach” odpowiedział na pytanie, dlaczego Warszawa przeżywa obecnie taki boom, jeśli chodzi o wysokościowce.

Dziś organizatorzy zapraszają na dyskusję „Najem instytucjonalny rozpędza się – nowy sektor rynku mieszkaniowego w Polsce”. – Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce jest już dosyć mocno rozpędzony, do tego stopnia, że analitycy zastanawiają się, czy czasem nie upatrywać pierwszych symptomów jego spowolnienia – argumentuje temat panelu Małgorzata Dankowska z TPA Poland, prowadząca dyskusję. ©℗

ADP