Czeka nas rok spadku cen używanych mieszkań

Ceny lokali z rynku wtórnego są zawyżone średnio o 21 proc. - wynika z wyliczeń analityków Home Broker. Najbardziej przeszacowane są mieszkania w Łodzi, Warszawie i Krakowie. Najmniej zaś w Katowicach, Bydgoszczy, Gdańsku i Lublinie. Analitycy zwracają jednak uwagę, że trafiające do sprzedaży lokale używane są coraz tańsze, bo sprzedający powoli tracą cierpliwość. Przyczyną jest m.in. spadek opłacalności najmu, a także rosnące koszty utrzymania mieszkań wynikające m.in. z podwyżek czynszów i opłat eksploatacyjnych. Z szacunków ekspertów wynika, że w tym roku należy się spodziewać przeceny średnio o 5 - 7 proc. Będzie to efekt spadku zdolności i wyhamowania akcji kredytowej wśród Polaków będącej następstwem wejścia w życie nowelizacji rekomendacji S. Prognozuje się, że najbardziej spadną ceny mieszkań z rynku wtórnego o powierzchni powyżej 50 - 60 mkw. Znacznie wolniej natomiast będzie następowała przecena małych lokali w najlepszych lokalizacjach.