Meandry pomocy dla kredytobiorców
Nie wszystkie rozwiązania doprowadzą do ulżenia spłacającym hipoteki. Wiele wskazuje na to, że po wymianie w kredytach WIBOR-u na nowy wskaźnik wysokość rat się nie zmieni
Miliard złotych oszczędności w skali roku ma dać spłacającym kredyty hipoteczne zapowiadana zamiana wskaźnika WIBOR na nową stawkę, która będzie podstawą do obliczania oprocentowania kredytów hipotecznych. Może się jednak okazać, że to zapowiedź na wyrost. Powód: unijna dyrektywa dotycząca wskaźników referencyjnych. Daje ona możliwość zastępowania jednych indeksów innymi, ale powinno to się odbywać w taki sposób, by zachowane zostały warunki umów, na których są oparte. Z końcem ub.r. taka zmiana została dokonana w odniesieniu do LIBOR-u dla franka szwajcarskiego. Zastosowano wówczas korektę spreadu, czyli wyrównanie różnicy pomiędzy obowiązującym dotychczas LIBOR-em a nową stawką SARON. Chodzi o to, by finalnie obie stawki były porównywalne w długim okresie. W Szwajcarii korekta była minimalna, w Polsce może okazać się dużo większa.
Sprawę dodatkowo komplikuje fakt, że z projektu ustawy (która zawiera zapowiadane przez rząd rozwiązania dla kredytobiorców) nie wynika, że WIBOR miałby być zastąpiony nową stawką (lub nowymi stawkami) tylko w kredytach hipotecznych. WIBOR jest wykorzystywany dziś również w kredytach dla przedsiębiorstw, jest podstawą wyliczania odsetek od obligacji samorządów i firm, trzyletnich obligacji skarbowych dla klientów detalicznych, a nawet w ofercie depozytowej banków. W związku z WIBOR-em zawierane są również transakcje pochodne. Zmiana WIBOR-u na nową stawkę z jednoczesnym jej obniżeniem oznaczałaby modyfikację warunków wszystkich tych instrumentów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.