Firma w domu – obowiązki wobec gminy lub spółdzielni mieszkaniowej

● Spółdzielnia i wspólnota mieszkaniowa zażądają wyższych miesięcznych opłat

● Miejsce prowadzenia firmy trzeba wskazać we wniosku o wpis do ewidencji

Przedsiębiorca, który rozpoczyna prowadzenie działalności gospodarczej, może zdecydować się na prowadzenie firmy we własnym mieszkaniu. Powinien to zaznaczyć we wniosku o wpis do ewidencji działalności gospodarczej, który składa w gminie.

W części EDG-1 przedsiębiorca podaje swój adres zamieszkania. Gdyby zaś jego adres zameldowania był inny niż zamieszkania, to wówczas wskazuje oba adresy.

Gdyby natomiast adres głównego miejsca wykonywania działalności był inny niż zamieszkania, to musi go podać. Oprócz tego w części EDG-MW wniosku wskazuje dodatkowe miejsca wykonywania działalności.

Prowadzenie przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej we własnym mieszkaniu nie może zakłócać sąsiadom korzystania przez nich z lokali w domu wielomieszkaniowym, gdzie poszczególne pomieszczenia oddzielone są od siebie niezbyt dźwiękoszczelną ścianą.

Aby legalnie prowadzić firmę w mieszkaniu, przedsiębiorca powinien dopełnić formalności w spółdzielni albo we wspólnocie mieszkaniowej. O swojej działalności w mieszkaniu spółdzielca musi powiadomić na piśmie spółdzielnię mieszkaniową, wtedy gdy miałoby to wpływ na obciążenie spółdzielni mieszkaniowej z tytułu wywozu odpadów, korzystania z windy itd. Spółdzielnia będzie mogła wówczas podnieść mu wysokość miesięcznych opłat.

Podobne obowiązki ciążą na właścicielu lokalu we wspólnocie, który prowadzi w nim działalność gospodarczą. Uchwała właścicieli może nałożyć na niego obowiązek ponoszenia wyższych kosztów związanych z utrzymaniem współwłasności.