Podwyżka czynszu w umowie dzierżawy z gminą. Kiedy zarządzenie wójta nie zmienia skutecznie stawkiPYTANIE: Prowadzę działalność handlową na gruncie dzierżawionym od gminy. Zgodnie z umową z 2024 r. płacę 50 zł za m2 miesięcznie. Ostatnio jednak wójt wydał zarządzenie podnoszące stawkę do 100 zł za m2. Umowa dopuszcza możliwość zmiany czynszu na podstawie jego zarządzeń. Czy można jednostronnie podwyższyć czynsz aż o 100 proc., czy mogę jednak domagać się przed sądem ustalenia stawki umownej?Marcin Nagórek•15 czerwca 2026
Wpisy do Centralnego Rejestru Umów pod czujnym okiem RIOChociaż ustawodawca wprost nie przewidział sankcji za brak wpisów do Centralnego Rejestru Umów, to włodarze nie mogą czuć się całkowicie bezkarni. Jak wynika z analizy przepisów, kontrolę będą mogły prowadzić regionalne izby obrachunkowe. Dodatkowo możliwa jest odpowiedzialność polityczna.Marcin Nagórek•10 czerwca 2026
Za brak segregacji śmieci przedsiębiorcy grozi grzywnaPo interwencji policji podjętej po skardze urzędników skierowano przeciwko mnie do sądu sprawę dotyczącą braku selektywnej zbiórki odpadów na nieruchomości, na której prowadzę działalność gospodarczą. Regulamin utrzymania czystości i porządku w gminie nie przewiduje jednak żadnych kar. Czy mimo to sąd może wymierzyć mi grzywnę?Marcin Nagórek•08 czerwca 2026
Czy ZUS może wpisać hipotekę mimo doręczenia zastępczego decyzji jednemu z małżonkówPytanie: Mam zadłużenie składkowe. W związku z tym ZUS ustanowił hipotekę na nieruchomości stanowiącej współwłasność moją i żony. Decyzja o określeniu wysokości należności z tytułu składek została jednak doręczona osobiście tylko mnie, natomiast małżonce w trybie doręczenia zastępczego. Czy w takiej sytuacji wpis hipoteki był skuteczny?Marcin Nagórek•27 maja 2026
Jak wierzyciel może podważyć plan podziału z egzekucji nieruchomości dłużnikaPYTANIE: Komornik uwzględnił tylko część mojej wierzytelności w planie podziału środków z egzekucji nieruchomości dłużnika. Nie złożyłem zarzutów w terminie 14 dni, bo byłem chory i nie mogłem działać, a dodatkowo nie otrzymałem awiza dotyczącego korespondencji z planem podziału. Czy w takiej sytuacji jako wierzyciel mogę skutecznie zakwestionować plan?Marcin Nagórek•11 maja 2026
Rb-N: czy środki niewygasające to depozyty na żądaniePytanie: Kontrola wewnętrzna w urzędzie gminy wykazała nieprawidłowość w sprawozdaniu Rb-N. W pozycji „depozyty na żądanie” wykazano 5 mln zł zamiast 5,3 mln zł. Nie uwzględniono kwoty 300 tys. zł stanowiącej środki, które nie wygasły z końcem 2025 r. i zostały przekazane na koniec roku z rachunku budżetu na rachunek wydatków niewygasających, powiązany z saldem konta 135. Czy zarzuty są zasadne?Marcin Nagórek•08 maja 2026
Przekształcenie działalności w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością przerywa postępowanie o zezwolenie odpadowePYTANIE: Jako przedsiębiorca prowadzący jednoosobową działalność, złożyłem wniosek o zezwolenie na przetwarzanie odpadów. W trakcie postępowania przekształciłem firmę w spółkę z o.o. i poinformowałem o tym urząd. Starostwo uznało, że konieczne jest złożenie nowego wniosku, bo zmienił się wnioskodawca. Czy rzeczywiście muszę zaczynać procedurę od początku?Marcin Nagórek•04 maja 2026
Kierownik CUW musi żądać ewidencji godzin z umów zleceniaPytanie: RIO uznała, że kierownik CUW naruszył przepisy, bo nie żądał od zleceniobiorców złożenia z rachunkiem ewidencji godzin pracy na podstawie umowy zlecenia (w formie miesięcznych informacji). Naszym zdaniem naruszenie było po stronie zleceniobiorców, bo to oni zaniedbali dostarczenia wymaganych dokumentów wskazanych w umowie. Czy zastrzeżenia RIO są uzasadnione?Marcin Nagórek•21 kwietnia 2026
Do przetargu wystarczy jeden oferentPYTANIE: Nasza spółka chce przystąpić do przetargu ustnego na zakup nieruchomości od gminy, ale z informacji urzędu wynika, że nie ma innych chętnych. Czy w takiej sytuacji przetarg zostanie odwołany, czy możemy go wygrać jako jedyny oferent, skoro wpłaciliśmy wadium?Marcin Nagórek•20 kwietnia 2026
Zakup na licytacji komorniczej wyłącza rękojmię nawet przy istotnych wadach sprzętuPYTANIE: Kupiłem używany sprzęt do firmy w toku egzekucji. Po zakupie okazało się, że ma poważne wady (zużyty napęd), a koszty naprawy są bardzo wysokie – mogą osiągnąć nawet połowę wartości. Czy mogę skorzystać z rękojmi wobec komornika albo poprzedniego właściciela?Marcin Nagórek•20 kwietnia 2026