Artykuły autora

W ciągu ostatnich kilku tygodni aż sześć banków zwiększyło maksymalną wartość kredytów, jakich mogą udzielić w relacji do ceny kupowanego domu czy mieszkania. Ale uwaga: banki finansujące zakup całej nieruchomości zwykle restrykcyjnie liczą zdolność kredytową.

W większości banków kredyty walutowe są denominowane w walucie. W sytuacji gdy złoty zyskuje na wartości, możemy otrzymać na kupno mieszkania nawet o kilkanaście tys. zł mniej niż potrzebujemy.

BGK szacuje, że w tym roku banki udzielą o 40 proc. więcej kredytów z dopłatą niż w rekordowym 2009 roku. Ale bardzo prawdopodobne, że od kwietnia zmniejszą się limity cen nieruchomości, umożliwiające skorzystanie z programu Rodzina na swoim.

BZ WBK, Raiffeisen Bank, Getin Noble Bank i Kredyt Bank znów udzielają kredytów walutowych.

Możliwość spłaty kredytu w walucie nie wymusiła na bankach obniżenia spreadów. Średnia na rynku przy kredytach w euro wzrosła do 6,7 proc., a przy pożyczkach we frankach do 7,5 proc.

Znowu warto inwestować w nieruchomości za granicą, bo są zdecydowanie tańsze niż przed kryzysem. Także umocnienie złotego powoduje, że apartament nad ciepłym morzem kosztuje mniej niż podobny lokal w kraju.

Konta oszczędnościowe dają zyski porównywalne z najlepszymi tradycyjnymi lokatami bankowymi (ok. 6 proc.). Na dodatek umożliwiają wycofanie pieniędzy w każdym momencie bez utraty odsetek.

Odsetki są niewielką częścią kosztów kredytu gotówkowego. Banki każą sobie płacić słone prowizje, żądają też innych opłat. Najdrożej jest w Getin Banku, Eurobanku i BNP Paribas Fortis

W Katowicach osoba zarabiająca lokalną średnią może sobie pozwolić na kupno prawie 1 mkw. mieszkania. Mimo spadku cen nadal najdrożej jest w Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Warszawie