Ostrożnie z wpisywaniem osób trzecich do umówZawarłem umowę z przedsiębiorcą na kompleksowe utrzymanie porządku na terenie obiektów biurowych i w ich sąsiedztwie. Zadeklarowałem w niej, że część świadczeń zrealizuje zupełnie inny podmiot (osoba trzecia prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą). Nie dysponowałem wówczas odpowiednim specjalistą (chodziło o zieleń). W trakcie wykonywania umowy okazało się, że osoba ta nie jest zainteresowana realizacją niniejszego świadczenia. Teraz już dysponuję odpowiednim pracownikiem. Czy moja firma może zatem zrealizować to świadczenie zamiast osoby wskazanej w umowie?Maciej Nowak•04 lipca 2016
Podział nieruchomości to furtka do uwolnienia obrotu, ale niełatwa do zastosowaniaW mediach wskazuje się ostatnio tę procedurę jako prosty sposób na ominięcie ograniczeń ustawy dotyczącej sprzedaży ziemi rolnej. Niestety – jest możliwa tylko w określonych sytuacjachMaciej Nowak•07 czerwca 2016
Podział nieruchomości to furtka do uwolnienia obrotu, ale niełatwa do zastosowaniaW mediach wskazuje się ostatnio tę procedurę jako prosty sposób na ominięcie ograniczeń ustawy dotyczącej sprzedaży ziemi rolnej. Niestety - jest możliwa tylko w określonych sytuacjachMaciej Nowak•07 czerwca 2016
Nie tylko plany do pilnej korektyNowelizacja przepisów o planowaniu przestrzennym może spowodować konieczność zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Między innymi ze względu na sporządzanie bilansu terenów pod zabudowę.Maciej Nowak•01 czerwca 2016
Dobrze, by podwykonawca robót budowlanych ujawnił się inwestorowiZawarłem umowę z wykonawcą robót budowlanych na wykonanie części wskazanych prac. Po krótkim czasie – na podstawie dochodzących do mnie prywatną drogą informacji – nabrałem jednak obaw co do kondycji finansowej wykonawcy. Czy w razie gdybym okazał się niewypłacalny, będę mógł dochodzić należnego mi wynagrodzenia od inwestora? Jakie warunki powinny być spełnione? Czy powinienem w tym zakresie już teraz poczynić jakieś kroki, aby zabezpieczyć się na wypadek wystąpienia takiej sytuacji?Maciej Nowak•15 marca 2016
Dobrze, by podwykonawca robót budowlanych ujawnił się inwestorowiZawarłem umowę z wykonawcą robót budowlanych na wykonanie części wskazanych prac. Po krótkim czasie - na podstawie dochodzących do mnie prywatną drogą informacji - nabrałem jednak obaw co do kondycji finansowej wykonawcy. Czy w razie gdybym okazał się niewypłacalny, będę mógł dochodzić należnego mi wynagrodzenia od inwestora? Jakie warunki powinny być spełnione? Czy powinienem w tym zakresie już teraz poczynić jakieś kroki, aby zabezpieczyć się na wypadek wystąpienia takiej sytuacji?Maciej Nowak•15 marca 2016
Co zrobić, gdy plan miejscowy pokrzyżuje szyki przedsiębiorcyJeśli możliwości inwestycyjne zostały ograniczone, właściciel firmy ma prawo dochodzić od gminy wykupu nieruchomości lub odszkodowania. Musi przy tym pamiętać o krótszych terminach przedawnienia roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.Maciej Nowak•04 marca 2016
Co zrobić, gdy plan miejscowy pokrzyżuje szyki przedsiębiorcyJeśli możliwości inwestycyjne zostały ograniczone, właściciel firmy ma prawo dochodzić od gminy wykupu nieruchomości lub odszkodowania. Musi przy tym pamiętać o krótszych terminach przedawnienia roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarcząMaciej Nowak•29 lutego 2016
Budowa nieruchomości: Kiedy potrzebny jest plan zagospodarowania?Zamierzam wybudować większy obiekt handlowy, którego powierzchnia wyniesie ok. 2000 mkw. Do tej pory w przepisach prawnych istniały rozbieżności na temat zasad sytuowania takich obiektów, ale wiem, że niedawno zmieniły się przepisy w tym zakresie. Czy w związku z tym doprecyzowano, na podstawie jakiego instrumentu planistycznego – planu miejscowego czy decyzji o warunkach zabudowy – mogą być lokalizowane tego typu obiekty?Maciej Nowak•15 grudnia 2015