wynajem

Podczas gdy ceny sprzedaży mieszkań spadają niemal w każdym miejscu w Polsce, średnie ceny wynajmu w stosunku do zeszłego roku wzrosły. Z danych dostarczonych przez portal szybko.pl wynika, że jest tak w dziewięciu z trzynastu analizowanych miast.

Ceny w zależności od miasta i lokalizacji kształtują się np. od 340 zł za kawalerkę w Lublinie do nawet 2200 zł w Warszawie czy Krakowie.

Rolnik, który wynajmuje kwatery turystom, nie zapłaci podatku. Jeśli jednak lokal znajduje się w mieście, na przykład w Sopocie czy Kołobrzegu, właściciel nie skorzysta ze zwolnienia.

Wystarczy kilka tygodni, aby znaleźć chętnego z drugiego końca świata, który na czas urlopu zamieni się z nami mieszkaniem czy domem. Radzimy, jak to zrobić, aby zminimalizować wszelkie ryzyko i odpoczywać spokojnie

Właściciel wynajmowanego lokalu musi dokonywać na swój koszt niezbędnych napraw i remontów. Nie może też niezapowiedzianie nachodzić lokatorów lub wchodzić do domu bez ich zgody.

W 15 miastach ceny wynajmu kawalerki spadły w czerwcu wobec maja o 3,3 proc., mieszkań 2-pokojowych - o 3,3 proc., a 3-pokojowych - o 2,9 proc. - wynika z danych serwisu Szybko.pl. Według analityków to efekt wakacji.

Coraz trudniej dostać kredyt, więc przybywa chętnych, by zamieszkać w cudzym lokalu. A dla tych co posiadają nieruchomości, wynajem mieszkania może okazać się świetnym sposobem na zarobek.

Spółka cywilna prowadzi działalność m.in. w zakresie naprawy i konserwacji komputerów, urządzeń peryferyjnych oraz różnego rodzaju szkoleń, związanych z obsługą komputerów i oprogramowania.

Najemcy lokali użytkowych w centrach handlowych prócz płacenia czynszu obciążani są także kosztami eksploatacyjnymi. Czym one są? Odpowiedzi udziela Jan Polaczek, prawnik SD & Partners.

Przez ostatnie dwa lata przybyło 100 tys. podatników stosujących ryczałt od najmu. To efekt uproszczeń opodatkowania takich umów.

Spółdzielnie mieszkaniowe, które wynajmują garaże swoim lokatorom, nie muszą płacić CIT za wynajem.

Najem okazjonalny miał poprawić sytuację właścicieli wynajmujących mieszkania. Jednak jego zastosowanie w praktyce jest marginalne. Brakuje zachęt do sięgania po tę konstrukcję.

Kupujący mieszkania już przyzwyczaili się do promocji wabiących wykończeniem w cenie lokalu czy darmowym pomieszczeniem gospodarczym. Deweloperzy idą dalej.

Wynajęcie mieszkania i innych nieruchomości powoduje obowiązek zgłoszenia tej działalności w urzędzie skarbowym i rozliczenia podatku dochodowego. Nawet jeżeli trwa to bardzo krótko podczas trwania Euro 2012.

Czeka nas rewolucja w prawie lokalowym przygotowywana przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Założenia do projektu nowelizacji przewidują, że gminy odzyskają mieszkania komunalne od zamożnych rodzin zmarłych najemców, a potem będą je wynajmować najwyżej na pięć lat osobom osiągającym niewielki dochód. Czy to dobra koncepcja? Odpowiada Tymoteusz Barański.

Umowa najmu to jedna z umów cywilnoprawnych. Nie podlega ona jednak podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Trzeba natomiast pamiętać, by uzyskane z najmu kwoty rozliczyć na gruncie podatku dochodowego.

TBS zamierza wdrożyć nowy system najmu mieszkań, tzw. użytkowanie z dochodzeniem do własności, który polega na użytkowaniu lokalu przez ok. 15 lat (10 – 25 lat) z prawem do wykupu zajmowanego mieszkania po upływie terminu umowy na użytkowanie, na który została zawarta.

Zdaniem analityków rynek wynajmu mieszkań ma dobre perspektywy. Kłopoty ze zdobyciem kredytu mieszkaniowego będą powodować, że coraz więcej osób będzie szukać mieszkań do wynajęcia.