uwłaszczenie gruntów

Propozycja wykupu gruntów będących w użytkowaniu wieczystym wzburzyła samorządy, które obawiają się utraty źródła dochodu. Przedsiębiorcy, choć popierają sam pomysł, też mają do niego uwagi.

Opłaty pobierane przez samorządy z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości we własność zawierają w sobie podatek od towarów i usług niezależnie od tego, czy takie użytkowanie zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r. czy po tej dacie - wynika z najnowszej interpretacji ogólnej ministra finansów

Pomyślna realizacja powszechnego uwłaszczenia gruntów mieszkaniowych jest m.in. zasługą samorządów - mówiła w środę na sejmowej komisji wiceszefowa MRPiT Anna Kornecka. Wskazała, że resort pracuje nad uwłaszczeniem dot. przedsiębiorców.

Urzędy dzielnic w Warszawie pytają właścicieli domów i mieszkań, jaką część lokalu wykorzystują na prowadzenie działalności gospodarczej. Jeśli całość, muszą się liczyć z kontrolą Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego (PINB) oraz utratą bonifikaty w opłacie za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.

Biuro Legislacyjne Sejmu pozytywnie oceniło dwie petycje w sprawie zmiany ustawy uwłaszczeniowej, które wpłynęły do izby niższej po naszej publikacji na ten temat („Dwa razy płaci, kto szybko płaci” DGP z 7 maja 2019 r.).

Wiceszef Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju (MIiR) Artur Soboń zapowiedział, że jeśli PiS wygra kolejne wyborzy i będzie rządził kolejną kadencję, to przedsiębiorcy mogą liczyć na propozycję zlikwidowania użytkowania wieczystego. Przyznał jednak, że to najbardziej problematyczna grupa.

Ponad 900 tys. z 2,5 mln użytkowników wieczystych otrzymało zaświadczenia o przekształceniu ich nieruchomości we własność - to 36 proc. wszystkich uprawnionych - poinformował we wtorek na konferencji prasowej wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.

Unijny trybunał wyjaśni, czy opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność powinny być powiększane o podatek od towarów i usług.

W odpowiedzi na sygnalizowane problemy związane z uwłaszczeniem się na gruntach mieszkaniowych, Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju zamierza przygotować pakiet zmian w tzw. ustawie przekształceniowej.

Osoba udostępniająca w formie najmu kilka mieszkań może zostać uznana za przedsiębiorcę. A to wiąże się z koniecznością rozliczania pomocy de minimis przy skorzystaniu z dobrodziejstw ustawy przekształceniowej.

98-proc. bonifikata będzie przysługiwała również przy przekształceniu użytkowania wieczystego we własność gruntów pod garażami – zdecydowali w czwartek stołeczni radni. Tym samym doprecyzowali przepisy dot. bonifikaty.

Jeszcze w tym miesiącu pierwsi mieszkańcy powinni otrzymać zaświadczenia o tym, że stali się właścicielami gruntów, które dotąd mieli w wieczystym użytkowaniu. Przy okazji pojawia się jednak wiele wątpliwości.

To, że w wyniku przekształcenia we własność zmienia się forma władania nieruchomością, nie wpłynie na wysokość daniny.

1 stycznia 2019 r. rozpoczęła się likwidacja użytkowania wieczystego. Oto pytania i odpowiedzi na najważniejsze wątpliwości związane z likwidacją użytkowania wieczystego.

Przed samorządem w 2019 r. gigantyczne zadanie związane z powszechnych uwłaszczeniem.

Końcówka roku pokazała, że samorządy nie są przygotowane do akcji powszechnego uwłaszczenia Polaków. A nawet więcej, ich chaotyczne działania mogą ten proces skomplikować, a wśród użytkowników wieczystych wywołać niemałą panikę.

Ani deweloperzy, ani spółdzielnie mieszkaniowe nie dopłacą milionów do uwłaszczenia.