ulga odsetkowa

Wartość wskaźnika określającego, jaką część odsetek kredytowych można odliczyć od dochodu w PIT w ramach ulgi odsetkowej, jest niezmienna.

Podatnik, który korzysta z ulgi odsetkowej, ma prawo do odliczenia odsetek nawet od kilku kredytów, ale pod warunkiem że dotyczą one tylko jednej inwestycji związanej z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych.

Ustawodawca wprowadził warunki, które wpływają na zakres ulgi odsetkowej uwzględnianej przez podatników pozostających w związku małżeńskim.

Podatnicy, którzy nabyli prawo do ulgi odsetkowej, pierwszy raz korzystają z niej za rok, w którym nastąpiło podpisanie ostatecznej umowy zakupu (aktu notarialnego) mieszkania.

W 2011 roku limit odliczenia w ramach ulgi odsetkowej wyniesie 325 990 zł.

Przysługujący podatnikowi limit w ramach ulgi odsetkowej jest dla niego stały przez cały okres korzystania z odliczenia.

Zaświadczenia o wysokości zapłaconych odsetek wystawionego przez bank na potrzeby odliczenia ulgi odsetkowej nie zastąpi wyciąg z konta bankowego.

Ulga odsetkowa nie przysługuje w części wydatkowanej na garaż, działkę lub komórkę lokatorską.

Osoby, które kontynuują wydatki na zasadzie praw nabytych, mogą pomniejszyć dochód o ulgę odsetkową, a podatek o wydatki na kasę mieszkaniową. Przekraczanie limitów i zakresu odliczeń to pułapki ulg mieszkaniowych, w które wpadają podatnicy.

Podatnik, który nabył prawo do kontynuowania ulgi odsetkowej i wziął na początku 2010 roku ślub z osobą korzystającą ze starych ulg budowlanych, straci prawo do odliczenia odsetek w zeznaniu za 2010 rok.

Osoby, które zawarły związek małżeński w 2009 roku, a przed ślubem obie korzystały z ulgi odsetkowej, muszą ograniczyć odliczenie w PIT do jednego limitu.

Osoby, które uzyskały pozwolenie budowlane w 2006 roku, musiały skończyć budowę do końca 2009 roku, aby zachować ulgę odsetkową.

Nie można kontynuować ulgi odsetkowej, gdy podatnik lub jego małżonek korzystał ze starych ulg mieszkaniowych, również przed zawarciem związku małżeńskiego.

Osoby, które do końca 2006 roku zaciągnęły kredyt mieszkaniowy, mogą nadal korzystać ze zlikwidowanej ulgi odsetkowej. W zeznaniu za 2009 rok odsetki pierwszy raz rozliczą podatnicy, których inwestycja została zakończona w ubiegłym roku.

Zlikwidowane odliczenia, z których podatnicy nadal mogą korzystać, jeśli nabyli do nich wcześniej prawo, to ulga odsetkowa i na kasę mieszkaniową.

Osoby, które w porę rozpoczęły inwestycje mieszkaniowe, nadal korzystają podatkowo, gdyż mogą odliczać nieobowiązujące ulgi: odsetkową i na kasę mieszkaniową.

Podatnicy, którzy w latach 2002–2006 zaciągnęli kredyt lub pożyczkę mieszkaniową, mogą nadal korzystać z ulgi odsetkowej.

Z ulgi odsetkowej korzystają podatnicy od roku zakończenia inwestycji, dla celów podatkowych jest to moment podpisania aktu notarialnego.