sprzedaż nieruchomości

Gościnią Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o biznesie" jest Honorata Skrzypek – Komorowicz, ekspertka kredytowa, założycielka serwisu kredytowyporadnik.pl.

Ludmiła Oczeretna, była małżonka rosyjskiego prezydenta, stara się sprzedać nieruchomości w Hiszpanii z powodu obaw przed unijnymi sankcjami.

Nasza gmina zamierza sprzedać nieruchomość użytkową bez przetargu. Jeden z przedsiębiorców, który jest zainteresowany transakcją – bazując na nieoficjalnych informacjach o cenie nieruchomości, która ma wynieść ok. 300 tys. zł – zarzucił nam, że cena wydaje się zawyżona wobec cen rynkowych, niższych o 30 proc. Czy gmina może swobodnie ustalać cenę nieruchomości, czy jej wartość musi określić rzeczoznawca?

Kto wycofał nieruchomość z działalności gospodarczej, musi odczekać sześć lat, by sprzedać ją bez podatku – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniosła 2,39 mld zł we wrześniu, co oznacza wzrost o 7,5% wobec poprzedniego miesiąca i spadek o 71,3% r/r, podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).

Gdzie należy ująć ratalną sprzedaż gminnych nieruchomości? Czy pożyczka udzielona powiatowemu szpitalowi podlega ujawnieniu w sprawozdaniu? Jak wykazać należności w sprawozdaniu Rb-27S?

48 proc. sprzedawanych w Polsce nieruchomości stanowią mieszkania - wynika z badania przeprowadzonego przez Oferteo.pl. W br. Polacy najczęściej kupowali nieruchomości w dwóch przedziałach cenowych: 201-300 tys. oraz 301-400 tys. złotych - każdy z nich odpowiada za 17 proc. rynku.

Sprzedaż nieruchomości może być opodatkowana 10-procentowym ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Dodał, że dotyczy to również otrzymanego wcześniej zadatku.

Pierwszym zasiedleniem jest rozpoczęcie właściwego używania budynku lub jego części (lokalu) – orzekł WSA w Warszawie.

Obowiązek podatkowy w VAT od wpłaconego wadium powstanie z chwilą wyłonienia nabywcy nieruchomości w przetargu – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.

Fiskus od lat uważa, że do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości nie można zaliczyć wydatków na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup tejże nieruchomości. Tę wieloletnią, niekorzystną dla podatników wykładnię przełamał dopiero NSA.

Jeżeli sprzedaż nieruchomości wykracza poza granice zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, to mamy do czynienia z działalnością opodatkowaną VAT – przypomniał Naczelny Sąd Administracyjny.

Podział gruntu i zbycie siedmiu działek w ciągu dwóch lat, a w sumie 50, jeśli wziąć pod uwagę lata wcześniejsze, to przejawy działalności gospodarczej, a nie zarządu majątkiem osobistym – orzekł NSA.

Cel to odciążenie sądów wieczystoksięgowych i skrócenie postępowań, co ma wesprzeć m.in. kredytobiorców.

Spadkobierca, który sprzedał odziedziczoną nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia, by sfinalizować zawartą przez spadkodawcę przedwstępną umowę sprzedaży, nie ma obowiązku zapłaty PIT – orzekł NSA.

Około 72 tys. zł (tyle będzie zabezpieczał komornik po sprzedaży nieruchomości dłużnika na poczet przyszłych alimentów – red.) to równowartość świadczenia za okres 12 lat. Być może warto jeszcze raz to przeliczyć - mówi w rozmowie z DGP Robert Damski, komornik, były członek zespołu ds. alimentów powołanego z inicjatywy rzeczników: praw obywatelskich i praw dziecka.

Zmiana przeznaczenia gruntu na inny cel uwalnia co prawda od konieczności uprawy, ale ograniczenia przy sprzedaży pozostają takie same, jak dla ziemi rolnej.

W niektórych regionach tereny pod zabudowę odpowiadały w ubiegłym roku za ponad połowę ogólnej liczby transakcji.

Nie zawsze o tym, czy dana czynność jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, czy w ramach zarządu majątkiem prywatnym, przesądza zamiar podatnika. Tak nie jest przy sprzedaży nieruchomości – orzekł NSA.