sprzedaż nieruchomości

W 2013 r. na podstawie aktu notarialnego nabyłem od dziadka lokal mieszkalny – pisze pan Krzysztof. – W ramach umowy zobowiązałem się przyjąć dziadka, opiekować się nim, pochować go i wyprawić mu pogrzeb. Teraz on zmarł, a ja sprzedałem mieszkanie. Czy mogę przychód obniżyć o koszty np. związane z pochówkiem – pyta czytelnik.

Wiktoriański dom w miejscowości Layton w stanie Pensylwania, w którym odbywały się zdjęcia do thrillera psychologicznego "Milczenie owiec" został sprzedany w piątek za sumę 195 tys. dolarów – poinformowała gazeta PittsburghTribune Review.

Nowela ustawy o obrocie ziemią nie rozwiąże wszystkich problemów z pożyczkami pod inwestycje na gruntach rolnych.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami to przedsiębiorca. Jego działalność polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: ● nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; ● nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; ● najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części; ● innych niż określone w pkt 1–3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

Przy nadaniu decyzji nieostatecznej rygoru natychmiastowej wykonalności urząd musi wziąć pod uwagę, że złożone przez podatnika oświadczenie o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe może wydłużyć okres przedawnienia zobowiązania – orzekł NSA.

Podatnik, który sprzedał mieszkanie i zobowiązał się do przeznaczenia pieniędzy na inne własne cele mieszkaniowe, ale nie jest w stanie tego udokumentować, musi zapłacić PIT od przychodu ze zbycia lokalu – uznał NSA.

Od miesiąca obowiązują bardzo restrykcyjne przepisy dotyczące m.in. sprzedaży oraz dziedziczenia gruntów rolnych. Nowe regulacje wywołują zamieszanie na rynku i niepokój u osób posiadających grunty rolne.

Żona, która od razu po śmierci męża sprzeda należącą do nich nieruchomość, musi liczyć się z zapłatą podatku dochodowego od nie swojej części – wynika z wyroku NSA.

Nie da się unieważnić umowy sprzedaży i w ten sposób uniknąć podatku dochodowego od wydania składnika majątku. Taka optymalizacja była możliwa – potwierdził to właśnie NSA, ale jak wskazują eksperci, od 2015 r. została ograniczona.

Przychód powstaje z chwilą podpisania aktu notarialnego. Nie ma znaczenia to, czy nabywca zapłaci cenę, a sprzedawca wyda nieruchomość – wynika z wyroku NSA.

Jestem właścicielem gospodarstwa rolnego o powierzchni 30 ha. W drugiej połowie 2016 r. chciałbym je sprzedać – pisze pan Zygmunt. – Mam świadomość, że w życie weszły nowe zasady dotyczące obrotu ziemią rolną i to może mi pokrzyżować szyki. Znajomy straszy także tym, że dochód z transakcji należy rozliczyć z fiskusem. Czy to prawda – pyta czytelnik.

Wrócił spór o to, czy po śmierci małżonka można sprzedać kupioną wspólnie nieruchomość bez PIT, nie czekając kolejnych pięciu lat. Wiadomości nie są dobre dla podatników.

Wolne od PIT są dochody z dokonywanego przed upływem 5 lat odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli od dnia zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku, w którym nastąpiło zbycie, uzyskany przychód został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe podatnika. Za wydatki na własne cele mieszkaniowe uważa się wydatki poniesione m.in. na nabycie lokalu albo budynku mieszkalnego lub gruntu pod budowę takiego budynku, o czym stanowi art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Dla zaistnienia prawa do zwolnienia ustawa niczego więcej nie wymaga. W szczególności ustawodawca nie zastrzega formy wykorzystywania nabytej nieruchomości, a więc tego, czy podatnik w niej fizycznie zamieszka.

Handlowanie nieruchomością między rodzinnymi spółkami należy uznać za transakcje, których zasadniczym celem jest uzyskanie korzyści podatkowej – orzekł WSA w Warszawie.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości jest zwolniony z podatku, jeżeli jest przeznaczony na własne cele mieszkalne, ale preferencja ta przysługuje tylko podatnikom, którzy wzięli kredyt hipoteczny, a nie tym, którzy przejęli dług wraz z odziedziczoną nieruchomością – orzekł WSA w Warszawie.

Byłej żonie należy się tylko połowa nieruchomości. Jeśli po rozwodzie dostanie ją w całości, nie spłacając męża, to powinna poczekać ze sprzedażą 5 lat – wynika z wyroku NSA.