spółdzielnie mieszkaniowe

Politycy SLD po raz kolejny skrytykowali we wtorek projekt PO nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, oceniając, że, gdyby weszła w życie, mogłaby skutkować likwidacją spółdzielni. Złożyli jednocześnie własny - lepszy ich zdaniem - projekt w tej sprawie.

 Szykuje się prawdziwa rewolucja w spółdzielczości mieszkaniowej - informuje "Rzeczpospolita".

Klub SLD przygotował projekt nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. M.in. przywraca on możliwość ustanowienia przez spółdzielnię na rzecz jej członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Politycy SLD są zdania, że projekt PO nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zmierza do ukrytej likwidacji spółdzielni. Sojusz zapowiada obronę spółdzielczości. Zarzuty SLD to "kompletne bzdury", a Sojusz "celowo straszy spółdzielców" - odpowiada Platforma.

Spółdzielnie mieszkaniowe, które wynajmują garaże swoim lokatorom, nie muszą płacić CIT za wynajem.

Spółdzielnie muszą odsprzedawać najemcom dawne mieszkania zakładowe za półdarmo i jest to zgodne z konstytucją – rozstrzygnął wczoraj Trybunał Konstytucyjny. Sprawa dotyczyła lokali, które spółdzielnie przejmowały w minionych latach od upadających przedsiębiorstw państwowych.

Uchwała walnego zgromadzenia, która jest sprzeczna z przepisami jakiejkolwiek ustawy, jest nieważna od momentu jej podjęcia. Członkowie mogą wnioskować o stwierdzenie jej wadliwości w każdym czasie.

Duże spółdzielnie mieszkaniowe chcą konkurować z deweloperami, budując o 10 – 20 proc. tańsze niż oni mieszkania. Stać je na to, bo nie muszą kupować ziemi i ponosić kosztów prowadzenia rachunków powierniczych, które na deweloperów narzuca tzw. ustawa deweloperska.

PiS proponuje zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych - donosi "Gazeta Polska Codziennie".

Spółdzielnie mieszkaniowe mogą powołać np. kluby organizujące zajęcia kulturalne, które nie stanowią samodzielnych organizacji.

Trwa okres zwoływania walnych zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych. Ich uchwały obowiązują wszystkich mieszkańców. Jeśli są niezgodne z prawem lub statutem, każdy może je zaskarżyć do sądu.

Przygotowana przez rząd nowa ustawa o ochronie praw lokatorów podoba się gminom, bankom i deweloperom. Za to znacznie mniej lokatorom, gdyż znosi ochronę z automatu bezrobotnych czy niepełnosprawnych.

Wspólnoty gruntowe są dziś jedynymi nieruchomościami, dla których nie prowadzi się ksiąg wieczystych, mimo że ustawa z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 z późn. zm.) nakazuje prowadzenie ich dla wszystkich nieruchomości.

Pociągnięcie do odpowiedzialności zarządcy nieruchomości możliwe jest na ogólnych zasadach prawa cywilnego. Warto pamiętać, że tego rodzaju firma musi być ubezpieczona z tytułu prowadzonej działalności zawodowej.

Pełnoletnie dzieci zamieszkujące wraz z rodzicami w wynajmowanych mieszkaniach mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności za długi czynszowe rodziców. Na problem zwróciła uwagę rzecznik praw obywatelskich Irena Lipowicz.

Żeby nabyć prawo własności do lokalu, często wystarczy tylko uregulować zaległe opłaty oraz pokryć koszty umowy notarialnej. Aby uruchomić procedurę uwłaszczeniową, należy złożyć wniosek w spółdzielni.

Pierwsza wersja antyspółdzielczego prawa była bezwzględna i nie do zaakceptowania: umożliwiała przekształcenie spółdzielni we wspólnotę z automatu (z mocy ustawy), nawet gdy tylko jedno mieszkanie miało wyodrębnioną własność. Wspólnota zaś mogła zrezygnować z usług administracyjnych spółdzielni i zatrudnić nową firmę zarządzającą.

Osoby prawne mają obowiązek złożyć roczne zeznanie CIT-8, niezależnie od tego, czy przychody i koszty związane były z opodatkowaną działalnością gospodarczą, czy też ze zwolnioną z podatku działalnością statutową lub związaną z gospodarką zasobami mieszkaniowymi.

Spółdzielnia na podstawie regulaminu wewnętrznego swoim członkom będącym w trudnej sytuacji materialnej udziela sporadyczne zapomogi, umarzając część opłaty za lokal łączne z odsetkami. Jednocześnie osobie, której udzielono zapomogi, wystawiana jest informacja PIT-8C.