spółdzielnie mieszkaniowe

PiS proponuje zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych - donosi "Gazeta Polska Codziennie".

Spółdzielnie mieszkaniowe mogą powołać np. kluby organizujące zajęcia kulturalne, które nie stanowią samodzielnych organizacji.

Trwa okres zwoływania walnych zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych. Ich uchwały obowiązują wszystkich mieszkańców. Jeśli są niezgodne z prawem lub statutem, każdy może je zaskarżyć do sądu.

Przygotowana przez rząd nowa ustawa o ochronie praw lokatorów podoba się gminom, bankom i deweloperom. Za to znacznie mniej lokatorom, gdyż znosi ochronę z automatu bezrobotnych czy niepełnosprawnych.

Wspólnoty gruntowe są dziś jedynymi nieruchomościami, dla których nie prowadzi się ksiąg wieczystych, mimo że ustawa z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 z późn. zm.) nakazuje prowadzenie ich dla wszystkich nieruchomości.

Pociągnięcie do odpowiedzialności zarządcy nieruchomości możliwe jest na ogólnych zasadach prawa cywilnego. Warto pamiętać, że tego rodzaju firma musi być ubezpieczona z tytułu prowadzonej działalności zawodowej.

Pełnoletnie dzieci zamieszkujące wraz z rodzicami w wynajmowanych mieszkaniach mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności za długi czynszowe rodziców. Na problem zwróciła uwagę rzecznik praw obywatelskich Irena Lipowicz.

Żeby nabyć prawo własności do lokalu, często wystarczy tylko uregulować zaległe opłaty oraz pokryć koszty umowy notarialnej. Aby uruchomić procedurę uwłaszczeniową, należy złożyć wniosek w spółdzielni.

Pierwsza wersja antyspółdzielczego prawa była bezwzględna i nie do zaakceptowania: umożliwiała przekształcenie spółdzielni we wspólnotę z automatu (z mocy ustawy), nawet gdy tylko jedno mieszkanie miało wyodrębnioną własność. Wspólnota zaś mogła zrezygnować z usług administracyjnych spółdzielni i zatrudnić nową firmę zarządzającą.

Osoby prawne mają obowiązek złożyć roczne zeznanie CIT-8, niezależnie od tego, czy przychody i koszty związane były z opodatkowaną działalnością gospodarczą, czy też ze zwolnioną z podatku działalnością statutową lub związaną z gospodarką zasobami mieszkaniowymi.

Spółdzielnia na podstawie regulaminu wewnętrznego swoim członkom będącym w trudnej sytuacji materialnej udziela sporadyczne zapomogi, umarzając część opłaty za lokal łączne z odsetkami. Jednocześnie osobie, której udzielono zapomogi, wystawiana jest informacja PIT-8C.

Spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa domagać się odszkodowania od państwa za to, że Trybunał Konstytucyjny po uchyleniu przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dał spółdzielcom 12 miesięcy na wykup mieszkań za symboliczną złotówkę – tak orzekł w piątek Sąd Apelacyjny w Warszawie.

W swoim majątku spółdzielnia pracy posiada budynek czteropiętrowy, w którym oprócz pomieszczeń na parterze przeznaczonych na biura ma mieszkania lokatorskie (pracowników). Budynek ten jest ogrzewany węglem i koksem – kotłownia znajduje się w piwnicy budynku.

Osoba, która wpłaciła pieniądze na fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej, sama dokonała napraw, a potem otrzymała częściowy zwrot środków, nie uzyskuje przychodu.

Samorządowcy zakazują palenia papierosów na klatkach domów wielorodzinnych, chociaż przepisy im na to nie pozwalają.

Spółdzielnie uważają, że najemcy, przejmując lokale, wzbogacają się bezpodstawnie.

Największe spółdzielnie mieszkaniowe mają takie budżety jak gminy sporej wielkości.

Były członek zarządu spółdzielni musi spłacić za nią zaległe składki tylko wtedy, gdy nie zwołał na czas zgromadzenia wspólników, mającego zastanowić się nad jej upadłością - stwierdził Sąd Najwyższy. Podkreślił, że inaczej jest z odpowiedzialnością w spółce.

Członek spółdzielni mieszkaniowej, który wybudował dom jednorodzinny z własnych środków, może domagać się przeniesienia na niego prawa własności tego domu także wtedy, gdy spółdzielnia naruszyła prawo przy nabywaniu gruntu - uznał Sąd Najwyższy.