ryczałt

Podatnicy osiągający przychody z wynajmu np. mieszkania będą mieli więcej czasu na wybór zryczałtowanej formy opodatkowania tych przychodów - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Dziś pozytywnie zaopiniowała go sejmowa podkomisja do spraw monitorowania systemu podatkowego.

Od 2010 roku ma obowiązywać jedna 8,5-proc. stawka ryczałtu ewidencjonowanego. Wynajmujący, którzy rozliczali już podatek w tej formie, stosują jednolitą stawkę. Osoby, które zamierzają płacić ryczałt, muszą złożyć oświadczenie do 20 stycznia.

Przedsiębiorca opodatkowany ryczałtem nie może rozliczyć się razem z małżonkiem. Jedynie ryczałt od przychodów z wynajmu prywatnych nieruchomości nie pozbawia wspólnego rozliczenia.

Opodatkowaniu ryczałtem z tytułu najmu podlega kwota wpisana w umowie między najemcą a wynajmującym.

Podatnik rozpoczynający działalność gospodarczą lub wynajem nieruchomości w trakcie roku powinien najpóźniej przed uzyskaniem pierwszego przychodu wybrać optymalny sposób opodatkowania.

Osoby fizyczne osiągające przychody z najmu prywatnego opodatkowane ryczałtem będą opłacały podatek według jednej stawki.

Są już gotowe założenia do dużej noweli VAT i ustaw o podatkach dochodowych. Zgodnie z nimi odliczenie VAT od kupna aut będzie ograniczone, a od paliwa nie będzie wcale. Limit obrotów w podatku od towarów i usług zostanie podniesiony z 50 do 150 tys. zł.

Jeśli umowa najmu zawierana jest w sierpniu, a czynsz nie przekracza 2,7 tys. zł miesięcznie, warto wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu. Taką możliwość mają w tej chwili tylko osoby rozpoczynające najem.

Rząd proponuje likwidację w 2010 roku 20-proc. ryczałtu od prywatnego najmu. Na zmianie zasad opodatkowania może zyskać nawet 80 tys. podatników. W 2010 roku przestanie opłacać się PIT płacony według skali ze stawkami 18 i 32 proc.

Jeśli od 2010 roku zacznie obowiązywać jedna 8,5-proc. stawka ryczałtu dla najmu, uprości to rozliczenia podatkowe, a ukrywający przychody z najmu wyjdą z szarej strefy.

Od przyszłego roku zryczałtowany podatek od wynajmu może być płacony według jednolitej 8,5-proc. stawki.

Z roku na rok rośnie liczba podatników opłacających ryczałt z najmu. Ryczałt oferuje niską stawkę podatku oraz proste rozliczenia. Dla osób o wysokich przychodach i kosztach lepiej wybrać skalę PIT.

Ostatnia nowelizacja ustawy akcyzowej pozwala w szerszy niż dotychczas sposób stosować ryczałtowe zabezpieczenia akcyzowe.

W 2008 roku było więcej podatników płacących ryczałt z działalności. To pierwszy wzrost w tym zakresie od pięciu lat. Zdaniem ekspertów to skutek spowolnienia gospodarczego.

Rozmawiamy z KRZYSZTOFEM SACHSEM, partnerem w Ernst & Young - Problem z odliczaniem VAT od samochodów i paliwa do nich mógłby zostać rozwiązany poprzez np. wprowadzenie pełnego odliczenia VAT i jednoczesne opodatkowanie aut używanych do celów prywatnych. Cel ten mógłby spełniać zryczałtowany VAT płacony od usługi.

W 2008 roku liczba podatników rozliczających ryczałt wzrosła o ponad 40 tys. Na popularności z roku na rok coraz bardziej zyskuje ryczałt płacony z tytułu najmu. W związku z tym przychody tylko z ryczałtu od najmu wzrosły o 0,5 mld zł.

Zdecydowanie więcej osób rozpoczynających działalność gospodarczą może wybrać jako formę opodatkowania ryczałt od przychodów ewidencjonowanych niż kartę podatkową. Podstawową zaletą podatku w formie ryczałtu jest uproszczona formuła rozliczeń z fiskusem. Podatnik nie ustala kosztów uzyskania przychodu, a jedynie płaci podatek od przychodu według zryczałtowanej stawki.

Opodatkowanie najmu w formie ryczałtu nie zawsze jest najkorzystniejszą formą fiskalną dla każdego podatnika. Zaletą tego ryczałtu jest prostota rozliczeń z fiskusem oraz relatywnie niski podatek.