ROLNICTWO PRZECHOWYWANIE I INFRASTRUKTURA

Opodatkowanie VAT zawsze wywoływało wiele sporów między fiskusem a podatnikami. Kompleksowa zmiana przepisów ustawy o VAT związana z dostosowaniem polskich przepisów do regulacji UE problemów tych nie wyeliminowała. Do sądów administracyjnych coraz częściej trafiają sprawy dotyczące nowych aktualnych przepisów o VAT. Interpretacje sądów w wielu przypadkach dotyczą braku przepisów przejściowych. Wybrane orzeczenia wskazują też na to, jak wielkie znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy może mieć orzecznictwo ETS, na wyroki którego coraz chętniej powołują się składy orzekające krajowych sądów administracyjnych.

Podatnicy uzyskujący dochody z dzierżawy powinni opodatkować je podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Obowiązki podatkowe przy umowie dzierżawy zależą od rodzaju jej wykonywania.

Nieruchomości sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne dla celów podatku od towarów i usług stanowią tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę, co oznacza, że ich dostawa będzie zwolniona z VAT.

Bardzo często zdarza się, że prawo do nieruchomości przysługuje co najmniej kilku osobom. Tak dzieje się w stosunkach rodzinnych, gdy spadkobiercy nabywają w spadku nieruchomość, i w działalności gospodarczej, gdy majątek firmy jest dzielony między jej wspólników. Ze współwłasności wynikają określone problemy związane m.in. z zarządzaniem nieruchomością lub zniesieniem współwłasności. Ich rozwiązanie można odnaleźć w orzecznictwie sądów.

Od 1 stycznia 2007 r. przy sprzedaży nieruchomości można skorzystać z ulgi meldunkowej. Aby nie zapłacić podatku od takiej transakcji, trzeba w zbywanym domu lub mieszkaniu zameldować się na minimum 12 miesięcy.

Przedsiębiorcy płacą zbyt wysokie kwoty podatku od nieruchomości z powodu nieprawidłowych ewidencji Powodem tych nadpłat jest również skomplikowane prawo podatkowe i profiskalne nastawienie urzędników w gminach Podatnicy powinni dokładnie przeanalizować dotychczasowe rozliczenia i na nowo zakwalifikować grunty i budowle

Prowadzenie firmy w mieszkaniu lub domu to dobry sposób na oszczędności związane z wydatkami na lokal. Co ważne, taki sposób prowadzenia firmy pozwala na zaliczenie wielu wydatków związanych z eksploatacją domu do kosztów uzyskania przychodów. Dotyczy to np. opłat za energię, wodę, telefon. Jednak, aby móc takie wydatki zakwalifikować do kosztów podatkowych, trzeba je odpowiednio udokumentować. Jest to o tyle ważne, że w praktyce organy podatkowe często kwestionują możliwość zaliczenia do kosztów pewnych wydatków poniesionych w związku z prowadzeniem działalności w domu. Problemy mogą również pojawić się w sytuacji, gdy tylko część mieszkania jest przeznaczona do celów działalności, a część służy celom mieszkalnym. Dlatego dla wyjaśnienia pojawiających się wątpliwości prezentujemy wybrane interpretacje organów podatkowych wraz z opiniami specjalistów.

Na płatniku składek ciążą liczne obowiązki w zakresie ubezpieczeń społecznych. Do przeprowadzania kontroli wypełniania tych obowiązków upoważniony jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Tryb przeprowadzania kontroli nie jest jednak dowolny.

Zakres opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest ujęty szeroko. Oznacza to, że nawet jeśli fizycznie nie uzyskamy przychodu, to i tak możliwe jest opodatkowanie niektórych świadczeń stanowiących dla nas przysporzenie w rozumieniu przepisów podatkowych. Z takim przypadkiem mamy do czynienia przy świadczeniach nieodpłatnych, które mogą stanowić przychód z innych źródeł.

Osoby wynajmujące pokoje turystom mogą w ten sposób dorobić do pensji. Muszą jednak pamiętać o tym, że taka dodatkowa działalność lub działalność sezonowa zainteresuje fiskusa.

Nie zawsze, uzyskując dochody, trzeba wypełniać zeznanie podatkowe i płacić podatek. Część dochodów zwolniona jest z podatku. O tym jednak, kiedy podatnik nie musi rozliczać się z fiskusem, decydują przepisy ustaw podatkowych.

Dotychczasowe rozumienie unormowań przez administrację podatkową prowadziło do podwójnego opodatkowania prowadzących działalność rolniczą w gospodarstwach o dużej powierzchni.

Przepisy ustawy o VAT przewidują zwolnienie przedmiotowe i podmiotowe z tego podatku. Aby korzystać ze zwolnienia, należy spełniać określane prawem warunki. Ich niedopełnienie będzie wiązało się z utratą prawa do zwolnienia z VAT. W praktyce jednak często zdarzają się przypadki, w których nie można jednoznacznie stwierdzić, czy ze zwolnienia korzystać jeszcze można czy już nie. Aby rozwiązać pojawiające się problemy, przedstawiamy nietypowe sytuacje związane ze stosowaniem i utratą zwolnienia w podatku od towarów i usług w formie interpretacji organów podatkowych wraz z opiniami specjalistów.

Od przychodów uzyskiwanych z najmu można płacić podatek dochodowy według jednego z trzech sposobów. Przy osiąganiu wysokich obrotów z wynajmu nieruchomości na cele niemieszkalne konieczne może być także płacenie podatku od towarów i usług.