remonty

Jeśli inwestor ma pozwolenie na budowę wydane w tym roku lub wcześniej, a nie rozpoczął inwestycji, powinien pospieszyć się z zakupem potrzebnych materiałów. Tylko faktury wystawione najpóźniej 31 grudnia 2013 r. pozwolą odzyskać część VAT-u za materiały budowlane.

Nawet jeśli podatnik nie jest właścicielem mieszkania czy domu, może odliczyć VAT od wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem nieruchomości. Trzeba jednak spełniać pewne warunki.

Właściciel lokalu, któremu spółdzielnia zwróciła koszty wymiany okien czy podzielników ciepła, ma przychód do opodatkowania – uważa resort finansów. Sądy są przeciwnego zdania.

Spółdzielnia mieszkaniowa może ująć w kosztach uzyskania przychodu odpis na fundusz remontowy naliczony nie tylko od mieszkań, lecz także od osiedlowych sklepów czy punktów usługowych.

Z wczorajszej uchwały siedmiu sędziów NSA wynika, że obniżoną stawkę VAT można stosować tylko wtedy, kiedy szafa lub zabudowa kuchenna jest trwale związana ze ścianami mieszkania. Tylko w takim przypadku ma ona bowiem cechy modernizacji lokalu czy domu.

Nie można odliczać odsetek od kredytu na zakup od dewelopera mieszkania, jeśli mieści się on w wyremontowanym budynku.

Wyłącznie roboty realizowane wewnątrz obiektów mieszkalnych mogą być opodatkowane niższą, 8-proc. stawką VAT. Podłączenie do wodociągu, kanalizacji czy gazociągu jest objęte stawką podstawową. Tak wynika z wczorajszej uchwały NSA.

Wkrótce ruszą remonty mieszkań i domów. Nawet gdy nie brakuje pieniędzy na modernizację, to warto zbierać rachunki i faktury, bo dzięki nim można będzie nawet za dwa lata sięgnąć po najtańszy kredyt na rynku. Banki udzielą wstecz kredytu mieszkaniowego zarówno na remont jak i zakup nieruchomości.

Właściciel nie może dowolnie zmieniać swojego mieszkania. Likwidacja ściany działowej, przeniesienie instalacji elektrycznej czy nawet zamiana miejscem kuchni i łazienki, to prace aranżacyjne, które właściciel może przeprowadzić bez większego problemu. Nie ma on jednak prawa dowolnie ingerować w piony wentylacyjne czy konstrukcję budynku – nie ma prawa o ile nie uzyska pozwolenia i nie powoła kierownika budowy.

Szybkimi krokami nadchodzi wiosna – można się więc spodziewać, że wiele osób będzie chciało zrealizować zaplanowane remonty i rozpocząć budowy. Jednak zanim podejmiemy jakiekolwiek działania, sprawdźmy co na to prawo budowlane. Może się bowiem okazać, że niektóre z prac można wykonać tylko wówczas, gdy wcześniej zgłosimy taki zamiar odpowiednim władzom lub gdy uzyskamy niezbędne pozwolenie.

Uchwały dotyczące remontów we wspólnotach mieszkaniowych zapadają przede wszystkim na dorocznych zebraniach właścicieli, przy okazji uchwalania planów gospodarczych (w rocznym planie gospodarczym określa się zakres remontów, modernizacji i inwestycji), choć oczywiście możliwa jest decyzja członków wspólnoty w tego rodzaju sprawach w każdym czasie.

Orzecznictwo, które zmusza do dokonywania odbioru budowlanych bubli, jest sprzeczne z istotą umowy o roboty budowlane, wynikającej z kodeksu cywilnego. Zdaniem ekspertów najwyższa pora na zmianę przepisów

Mamy 13,7 mln domów z wielkiej płyty, w których mieszka ok. 10 mln osób. Rewitalizacja bloków to szansa dla branży budowlanej.

Pani Monika zatrudniła do rozbudowy domu firmę remontową należącą do sąsiada. Umowę zawarli w formie ustnej. – Z wykonanych prac nie jestem jednak zadowolona. Pojawiają się usterki, a prace przeciągają się. Czy w razie sporu umowa ustna daje mi jakiekolwiek szanse? – pyta nasza czytelniczka.

Pan Dariusz uznał, że za dużo płaci za ogrzewanie. Dlatego podczas remontu zdemontował kaloryfery w mieszkaniu i w ten sposób odciął się od sieci. – Kiedy powiadomiłem o tym wspólnotę, usłyszałem, że nie mam prawa demontować grzejników, a za ogrzewanie i tak będę musiał płacić! – skarży się czytelnik. – Czy wspólnota może naliczać mi opłaty za CO, z którego po zdjęciu grzejników nie korzystam? Czy rzeczywiście nie wolno zdejmować grzejników? Dlaczego ktoś ma za mnie decydować, jak mam ogrzewać swoje mieszkanie?

Właściciel lokalu ma prawo decydować o pracach remontowych, nikt jednak nie powinien działać na szkodę innych

Kupione od dewelopera mieszkanie można wykończyć samodzielnie, zlecić to wyspecjalizowanej firmie lub powierzyć kwestię wykończenia deweloperowi. Najniższe stawki za wykończenie zaczynają się od niecałych 400 zł za m kw. Które rozwiązanie jest najtańsze i najszybsze? Dziś Home Broker postara się odpowiedzieć na to pytanie.