przekształcenie

Choć głównymi beneficjentami ustawy przekształceniowej nie są prywatni inwestorzy realizujący inwestycje mieszkaniowe, to także oni nabyli z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo własności. W podobnej sytuacji znalazły się spółdzielnie mieszkaniowe czy spółki Skarbu Państwa.

Krytyka ustawy przekształceniowej przez deweloperów i spółdzielnie mieszkaniowe doprowadziła do naniesienia przez rząd poprawek do przepisów, które mają zacząć obowiązywać już 1 stycznia 2019 r. Nowelizacja musi więc zostać przeprowadzona w ekspresowym tempie.

Projekt uchwały, która umożliwi osobom mającym mieszkania na terenach gminy skorzystanie z takich samych bonifikat przy przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, jakie ustawodawca przewidział w przypadku gruntów Skarbu Państwa - chce wnieść pod obrady Rady Miasta Krakowa prezydent Jacek Majchrowski.

Konsekwencje ustawy przekształceniowej, która co do zasady zlikwidować ma użytkowanie wieczyste będą inne w zależności od posiadanego tytułu prawnego do lokalu w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.

- Zaświadczenie będzie jedynym dokumentem, na podstawie którego sąd w księgach wieczystych zamieni użytkowanie wieczyste na własność. Proces ten odbywać będzie się bez konieczności uiszczenia opłaty sądowej – mówi w wywiadzie dla gazetaprawna.pl Patrycja Gorgoń-Wróbel, radca prawny w Kancelarii BWHS Bartkowiak Wojciechowski Hałupczak Springer.

W środę w Sejmie, podczas drugiego czytania projektu ustawy dot. przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności, kluby zgłosiły do niego poprawki. Jednocześnie wszystkie kluby poparły projekt. Ponownie zajmą się nim komisje.

Rząd przyjął w końcu długo wyczekiwany projekt przepisów, który pozwoli na przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów pod blokami, kamienicami i domami jednorodzinnymi we własność. Stanie się to 1 stycznia 2019 r. Od tego dnia organy, które dotąd pobierały opłatę za użytkowanie wieczyste, będą miały 12 miesięcy na wydanie z urzędu zaświadczenia potwierdzającego uwłaszczenie, a cztery miesiące, jeśli zainteresowany sam złoży wniosek.