prawo spółdzielcze

Spółdzielnie mieszkaniowe jako dobrowolne zrzeszenia nieograniczonej liczby osób mają pewne obowiązki wobec swoich członków. Ci ostatni z kolei dysponują określonymi uprawnieniami.

Lokatorzy mają problemy z realizacją swoich uprawnień, mimo że działają zgodnie ze statutami i regulaminami. Administracje nie uznają pełnomocnictw, a stanowiska w organach, w skład których wchodzą mieszkańcy, zajmują osoby sprzyjające władzom spółdzielni.

Posłanka PO poinformowała, że komisja nadzwyczajna pracuje nad trzema poselskimi projektami ustaw Prawo spółdzielcze: autorstwa PO, PSL i Ruchu Palikota, na podstawie których ma powstać jedna ustawa.

Pani Marta mieszka w bloku. – Sąsiedzi to nałogowi palacze, którzy wychodzą na dymka na balkon lub na klatkę schodową. Prośby i rozmowy nie przyniosły rezultatów. Jak mam ich zmusić, by przestali to robić? Na jakie przepisy mogłabym się powołać? – pyta czytelniczka.

Podział spółdzielni mieszkaniowej nie może doprowadzić do sytuacji, w której konieczne będzie sprawowanie zarządu nieruchomością równolegle przez dwie spółdzielnie – orzekł Sąd Najwyższy.

Ustawa jest dziurawa – ocenia rzecznik praw obywatelskich Irena Lipowicz, a odpowiedzialne za nią ministerstwo infrastruktury od lat zwleka z podjęciem działań.

Spółdzielnia mieszkaniowa ma 6 miesięcy na podpisanie umowy o przeniesienie własności. Wcześniej wnioskodawca musi uregulować zaległe opłaty i koszty poniesione w związku z budową mieszkania

Kto odpowiada za zaciągnięte zobowiązania spółdzielni w momencie, gdy tonie ona w długach? Czy członkom grodzi utrata mieszkania lub czy muszą oni spłacić dług spółdzielni? Dowiedz się, jak rozkłada się odpowiedzialność za zobowiązania w spółdzielni mieszkaniowej.

Każdy spółdzielca ma prawo zapoznać się z dokumentacją związaną z wykonanymi remontami. Zarząd może odmówić udostępnienia tylko umów zawartych z zewnętrznymi firmami. O ich ujawnieniu decyduje sąd.

PSL złożyło w Sejmie projekt ustawy Prawo spółdzielcze. Projekt zmniejsza z 10 do 5 liczbę osób, które mogą utworzyć spółdzielnię oraz przewiduje zwolnienie z podatku niektórych dochodów spółdzielni. Koszt ustawy dla budżetu PSL wylicza na 130 mln zł.

Zaległości czynszowe to dziś największa zmora spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i zarządów lokali komunalnych. Długi lokatorów, którzy nie opłacają czynszów, są ogromne. U tych zalegających z opłatą ponad 3 miesiące osiągają co roku poziom 1,1 – 1,3 mld zł – wynika z dostępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego za lata 2005 – 2009.

Podatniczce od początku lat dziewięćdziesiątych przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. W 2011 r. przekazała mieszkanie do dyspozycji spółdzielni, w związku z czym zwrócono jej wkład.

Współwłaściciele kamienicy położonej w Krakowie wnieśli o zasądzenie na ich rzecz od Skarbu Państwa odszkodowania w wysokości 100 tys. zł. Twierdzili, że ponieśli szkodę wyrządzoną przez wydanie niezgodnej z prawem ustawy.

Uchwała walnego zgromadzenia, która jest sprzeczna z przepisami jakiejkolwiek ustawy, jest nieważna od momentu jej podjęcia. Członkowie mogą wnioskować o stwierdzenie jej wadliwości w każdym czasie.

Duże spółdzielnie mieszkaniowe chcą konkurować z deweloperami, budując o 10 – 20 proc. tańsze niż oni mieszkania. Stać je na to, bo nie muszą kupować ziemi i ponosić kosztów prowadzenia rachunków powierniczych, które na deweloperów narzuca tzw. ustawa deweloperska.

Trwa okres zwoływania walnych zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych. Ich uchwały obowiązują wszystkich mieszkańców. Jeśli są niezgodne z prawem lub statutem, każdy może je zaskarżyć do sądu.

Przygotowana przez rząd nowa ustawa o ochronie praw lokatorów podoba się gminom, bankom i deweloperom. Za to znacznie mniej lokatorom, gdyż znosi ochronę z automatu bezrobotnych czy niepełnosprawnych.

Były członek zarządu spółdzielni musi spłacić za nią zaległe składki tylko wtedy, gdy nie zwołał na czas zgromadzenia wspólników, mającego zastanowić się nad jej upadłością - stwierdził Sąd Najwyższy. Podkreślił, że inaczej jest z odpowiedzialnością w spółce.