prawo budowlane

Będzie można wznosić budynki nad tunelami, torami oraz ulicami. Łatwiej będzie także budować metro oraz parkingi podziemne.

Odrębne zgłoszenie o zmianie sposobu użytkowania budynku nie będzie potrzebne, jeśli planowana zmiana wymaga wykonania robót budowlanych, na które trzeba uzyskać pozwolenie na budowę.

Mieszkańcy budynków, na których umieszczane są reklamy neonowe, skarżą się na ich uciążliwość. Zdaniem rzecznika praw obywatelskich obecne przepisy nie pozwalają takim osobom skutecznie dochodzić swoich racji.

Oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane nie będzie już wymagane w postępowaniu legalizacyjnym. Takie wnioski płyną z uchwały podjętej przez Naczelny Sąd Administracyjny na wniosek rzecznika praw obywatelskich.

Wkrótce inwestor wcale nie będzie musiał nabywać na własności działki pod budowę. Wystarczy mu tzw. prawo powietrzne, czyli odrębna własność obiektu budowlanego lub prawo zabudowy. W taki sposób będą mogły powstawać centra handlowe, osiedla mieszkaniowe, hotele, podziemne parkingi i stacje metra.

Zmiana wykazu Polskich Norm stosowanych w budownictwie i dotyczących ochrony odgromowej związanej z ochroną od wyładowań atmosferycznych, wiatru i ognia zmusi firmy budowlane do korzystania z nowszych rozwiązań.

Budynek wybudowany nad lub pod powierzchnią nieruchomości nie będzie musiał już należeć do właściciela gruntu. Będzie mógł stanowić odrębną własność.

Z orzecznictwa wynika, że decyzja o pozwoleniu na budowę nie może być wydana inwestorowi, jeśli nieruchomość, na której ma zostać zrealizowana inwestycja, nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej

Dotychczasowe formalności, których musi dopełnić inwestor, zastąpi przyrzeczenie budowlane udzielane jeszcze przed rozpoczęciem prac albo pozwolenie na użytkowanie postawionej już inwestycji, wydane po zakończeniu budowy.

Mieszkańcy kolejnych gmin, którzy zostali poszkodowani przez tegoroczne powodzie, nie będą musieli się starać o pozwolenie na odbudowę zniszczonych domów.

Legalizując samowolę budowlaną, inwestor musi wykazać, że jego budynek nie narusza przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz techniczno-budowlanych.

Gdy chcemy przeszklić balkon albo połączyć go z pokojem, potrzebujemy aprobaty spółdzielni mieszkaniowej i załatwienia formalności w gminie.

Rady gmin w trybie ekspresowym uchwalą miejscowe plany odbudowy, obejmujące nieruchomości położone na terenach niezagrożonych powodzią. Nabędą je bez przetargu osoby, które nie powinny stawiać domów w dotychczasowych miejscach.

Od dziś będzie można przenieść decyzję środowiskową z jednego inwestora na innego. Ułatwi to prowadzenie prac, bowiem często kto inny zajmuje się przygotowaniem procesu budowlanego, a kto inny faktycznie realizuje inwestycję.

Wójt nie może odmówić wydania warunków zabudowy działki, przez którą ma przebiegać droga.

Do legalizacji obiektu budowlanego wystarczy przedstawienie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy. Data jej wydania nie będzie miała znaczenia. Inwestor uzyska decyzję nawet po zakończeniu budowy.

Specustawa hydrotechniczna, przepisy zakazujące wydawania pozwoleń na budowę domów na terenach zalewowych, Krajowy Plan Zabezpieczenia Przeciwpowodziowego - m.in. takie propozycje zgłosili politycy w związku z powodzią, która przeszła przez Polskę.

Jakość materiałów budowlanych zostanie sprawdzona nie tylko u producentów i sprzedawców, ale też na budowie.

Nielegalnie budowane domy na działkach bez planów będzie można zatwierdzić i uzyskać warunki zabudowy, nawet jeżeli budowa domu już się zakończyła.