Jak wyjaśniać stan nieruchomościBez uporządkowania stanu prawnego nie można sprzedać mieszkania lub domu na atrakcyjnych warunkach. Dlatego właściciel powinien dbać o to, aby informacje w księdze wieczystej odpowiadały rzeczywistości.Łukasz Sobiech•19 kwietnia 2013
Zmiany w prawie budowlanym już wkrótce. Świadectwa energetyczne będą obowiązkoweRada Ministrów przyjęła wczoraj założenia do projektu ustawy o charakterystyce energetycznej budynków przedłożone przez resort budownictwa. Projekt ma wdrożyć do polskiego porządku prawnego unijną dyrektywę i zmienić obowiązujące dziś przepisy prawa budowlanego dotyczące sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.Anna Krzyżanowska•17 kwietnia 2013
Koniec z antenami satelitarnymi na ścianach. W nowych blokach tylko światłowodyKażdy budynek wielorodzinny będzie już na etapie budowy wyposażony w światłowody – oznacza to, że znikną anteny satelitarne przyozdabiające ściany albo będzie ich znacznie mniej. 16 kwietnia 2013
Na nadbudowę strychu musi być zgoda wspólnotyPani Beata jest właścicielką wyodrębnionego mieszkania i wraz z pozostałymi współwłaścicielami tworzy wspólnotę mieszkaniową. Budynek ma cztery piętra i osiem mieszkań, a zarząd, który kieruje sprawami wspólnoty, chce nadbudować strych i dodać piąte piętro. Osoby zamieszkałe na ostatniej kondygnacji sprzeciwiają się temu w obawie, że ich mieszkania ulegną zniszczeniu podczas remontu. Czy zarząd może taką decyzję podjąć bez zgody właścicieli mieszkań – pyta pani Beata.05 kwietnia 2013
Umożliwienie budowy domów jednorodzinnych bez pozwolenia to pomysł zbyt radykalny„Przewiduje się rezygnację w przypadku budynków jednorodzinnych z wymogu uzyskania pozwolenia na budowę. W to miejsce wprowadzony zostanie obowiązek złożenia zgłoszenia z projektem budowlanym” – takie rozwiązanie, mające przyśpieszyć proces inwestycyjny, zaproponowane zostało przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w przedstawionym niedawno projekcie zmian prawa budowlanego. Anna Krzyżanowska•26 marca 2013
Co należy wiedzieć o prawie pierwokupuPrawo pierwokupu jest często stosowane jako dodatkowe zastrzeżenie umowne. Występuje ono m.in. w umowach dotyczących nieruchomości. Jakie są ustawowe uprawnienia i możliwości dochodzenia roszczeń osoby, której przysługuje prawo pierwokupu?21 marca 2013
Wznowienie robót nie może legalizować odstępstw od pozwolenia na budowęW sprawie o wydanie pozwolenia na wznowienie robót budowlanych właściwy jest powiatowy inspektor nadzoru budowlanego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny.Ewa Maria Radlińska•20 marca 2013
Dokumentację budynków trzeba przechowywać latamiJeśli poprzedni właściciel budynku nie wykonał prac nakazanych przez organ, aktualny właściciel musi się liczyć z roszczeniami odszkodowawczymi18 marca 2013
Prawo budowlane: Zakazać użytkowania obiektu budowlanego można nawet ustnieJak wyjaśnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, zgodnie z ustawą z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) do podstawowych obowiązków organów nadzoru budowlanego należy m.in. nadzór i kontrola przestrzegania przepisów prawa budowlanego, a w szczególności warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w projektach budowlanych, przy wykonywaniu robót i utrzymywaniu obiektów budowlanych (art. 81 ust. 1 pkt 1 lit. b).12 marca 2013
Jakie prace remontowo–budowlane można przeprowadzić bez pozwolenia?Szybkimi krokami nadchodzi wiosna – można się więc spodziewać, że wiele osób będzie chciało zrealizować zaplanowane remonty i rozpocząć budowy. Jednak zanim podejmiemy jakiekolwiek działania, sprawdźmy co na to prawo budowlane. Może się bowiem okazać, że niektóre z prac można wykonać tylko wówczas, gdy wcześniej zgłosimy taki zamiar odpowiednim władzom lub gdy uzyskamy niezbędne pozwolenie. 12 marca 2013
Czy możliwa jest zmiana statusu mieszkaniaPan Wiesław ma mieszkanie własnościowe. – Kredyt hipoteczny został już dawno spłacony, a więc mieszkanie nie jest obciążone. Chciałbym jednak zmienić status prawny mieszkania z własnościowego na lokatorski. Czy i w jaki sposób można to przeprowadzić – pyta czytelnik.Danuta Włodarczyk•08 marca 2013
Za samowolę budowlaną można ukarać grzywną każdego małżonka z osobnaPrzy egzekucji świadczeń o charakterze niepieniężnym tytuł egzekucyjny może być wystawiony na każde z małżonków osobno – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.Ewa Maria Radlińska•07 marca 2013
Wniosek o pozwolenie na budowę będzie formularzemZależy nam, aby forma wniosku o pozwolenie na budowę została zmodyfikowana i była bardziej przyjazna dla petentów. Dlatego też rozpoczęliśmy prace nad stosowną nowelizacją przepisów – deklaruje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.Anna Krzyżanowska•07 marca 2013
Prawo budowlane: Gwarancja na budynki będzie dłuższaGwarancja na budynki powinna być dłuższa. Tego chcą twórcy prawa budowlanego. Rozważają zobowiązanie budowlańców do udzielania 10 lat gwarancji. - pisze "Puls Biznesu".06 marca 2013
Kiedy można dokonać rozbiórki budynku bez pozwolenia?Co zrobić w sytuacji, gdy mamy na działce starą szopę albo altanę, która się rozsypuje? Najlepiej ją wyburzyć – ale żeby uniknąć problemów z prawem, lepiej zrobić to zgodnie z przepisami. 04 marca 2013
Projekt budowlany to także informacja publicznaOsoba fizyczna zażądała od starosty udostępnienia projektu budowy hali jednego z zakładów. Chciała także otrzymać kopie decyzji o udzieleniu pozwolenia na tę inwestycję. Starosta odmówił. Twierdził, że dokumenty te nie stanowią informacji publicznej. Są natomiast aktami sprawy, do których przeglądania uprawniona jest jedynie strona postępowania administracyjnego. Ponadto pozwolenie na budowę zawiera dane o inwestorze, podlegające ochronie danych osobowych – przekonywał starosta.Ewa Ivanova•27 lutego 2013
Koniec toru przeszkód do pozwoleń na budowęNie ma już możliwości, aby wniosek pana X złożony jednego dnia został załatwiony już nazajutrz, gdy obok czekają inne - twierdzi Robert Dziwiński, główny inspektor nadzoru budowlanego. Anna Krzyżanowska•27 lutego 2013
Można uzyskać własność budynku stojącego na cudzym gruncieZdarza się, że osoba, która nie jest właścicielem gruntu, buduje na nim dom. Następnie występuje o uzyskanie własności takiego budynku. Jakie są ustawowe uprawnienia i możliwości roszczeń posiadacza budynku na nienależącym do niego gruncie?13 lutego 2013
Wieżowiec nie będzie stał między domkamiZasady dobrego sąsiedztwa wymagają, by budynki stojące blisko siebie tworzyły harmonijną całość – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.Ewa Maria Radlińska•24 stycznia 2013
Firma budowlana nie będzie płacić za deszczWykonawca nie powinien być obciążany karą umowną naliczaną za dni, w których nie mógł wykonywać robót przez złą pogodę – orzekł wczoraj Sąd Najwyższy.Ewa Maria Radlińska•17 stycznia 2013