prawo budowlane

Jest zdezintegrowane i przeregulowane, a będzie przejrzyste i skumulowane. Polskie prawo inwestycyjno-budowlane czekają zmiany.

Pani Anna mieszka na działce sąsiadującej z działką, na której do niedawna stał mały sklepik. Jednak nowy właściciel postanowił rozbudować go na budynek mieszkalny. W tym czasie wystąpił do gminy o wydanie warunków zabudowy, a pani Anna otrzymała informację o wszczęciu postępowania i możliwości zgłoszenia swoich uwag, wniosków i opinii. – Zgłosiłam zastrzeżenia, by komin, który planował sąsiad, nie był niższy niż kalenica dachu mojego domu i by na ścianie domu od strony mojej działki nie było okien. Tymczasem on w ogóle nie wziął pod uwagę moich zastrzeżeń. Czy nic nie mogę poradzić na tę samowolę? – pyta czytelniczka.

Skoro zgłoszenie zamiaru budowy nie będzie skutkować wydaniem decyzji, to nie będzie można żądać stwierdzenia jej nieważności. Rząd dostrzegł wreszcie problem związany z funkcjonowaniem przepisów prawa budowlanego.

Nabywcy lokali, w których ujawnią się wady, będą musieli wykazać się większą starannością w dochowaniu terminów do dochodzenia swoich praw

Postępowania administracyjne, zwłaszcza te dotyczące większych inwestycji istotnie wpływających na środowisko, będą toczyły się w internecie. To pozwoli obywatelom patrzeć urzędnikom na ręce -uważa Zygmunt Niewiadomski, przewodniczący Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego.

Firma dysponująca istniejącymi sieciami kablowymi ma obowiązek udostępnienia ich innym przedsiębiorcom. Nie musi jednak płacić zarządcy za korzystanie z nieruchomości i budynków.

Niecałe półtora roku – tyle obowiązują przepisy o upadłości deweloperów wprowadzone nową ustawą. Już planowana jest jednak całkowita ich zmiana. Inwestycję upadłego będzie mógł dokończyć inny przedsiębiorca.

Zaufanie ministerstwu może słono kosztować. Przekonali się o tym właściciele punktów przedszkolnych. Opierając się na resortowym stanowisku, nie dopełniali wszystkich formalności. W efekcie zarzucono im samowolę budowlaną.

Wznoszenie domu jednorodzinnego wolno stojącego, bliźniaka czy segmentu będzie trwało krócej. Prace będzie można rozpoczynać bez pozwolenia na budowę, a jedynie opierając się na milczącej zgodzie organu, na podstawie zgłoszenia z projektem budowlanym. Takie są podstawowe zmiany, zaproponowane w przyjętych wczoraj przez rząd założeniach do projektu nowelizacji prawa budowlanego i niektórych innych ustaw.

Resort proponuje ograniczenie wymogów przy zgłaszaniu wniosku o pozwolenie na budowę.

Obowiązujące przepisy ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm. – pr. bud.) pozwalają na postawienie garażu bez uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestor może skorzystać z trybu prostszego, polegającego na możliwości zrealizowania takiego obiektu na podstawie zgłoszenia.

Wkrótce budowa domu jednorodzinnego możliwa będzie bez pozwolenia na budowę. Komitet Stały Rady Ministrów przyjął właśnie projekt założeń ustawy nowelizującej prawo budowlane.

Będzie zakaz budowy na pustkowiu, a dla terenów inwestycyjnych pojawią się obowiązkowe plany - pisze "Rzeczpospolita".

Przepisy ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm. – dalej p.b.) wiążą zawiadomienie o zakończeniu budowy lub złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie z zakończeniem inwestycji w całości, tzn. z wykonaniem w całości decyzji o pozwoleniu na budowę. Jednak ustawodawca przewidział także pewne wyjątki od tej reguły.

Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że do opłaty legalizacyjnej za samowolę budowlaną nie można stosować przepisów podatkowych odnoszących się do ulg w spłacie zobowiązań wobec fiskusa. Oznacza to, że opłaty legalizacyjnej w zamian za uniknięcie rozbiórki nielegalnie postawionego obiektu nie da się umorzyć, ani nawet rozłożyć na raty.