patodeweloperka

W niektórych sytuacjach organy nawet po 1 kwietnia 2024 r. będą musiały rozpatrywać wnioski na starych – korzystniejszych dla inwestorów – zasadach. Wszystko przez furtki w nowelizacji rozporządzenia

Rozporządzenie, które ma zastopować patodeweloperów, będzie obowiązywać tylko kilka miesięcy. Co dalej? Inwestycje mogą być zawieszone do czasu, aż to się rozstrzygnie

Podpisałem rozporządzenie w sprawie warunków, jakimi mają odpowiadać budynki i ich lokalizacja – poinformował w czwartek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Podkreślił, że patodeweloperka to zjawisko marginalne, ale dotkliwe; podmioty, które się tym zajmują powinny usłyszeć: stop patodeweloperce.

Minister rozwoju od miesiąca zwleka z podpisaniem znowelizowanego rozporządzenia, które miało nakładać nowe obowiązki na deweloperów. Ci mają nadzieję, że tak już zostanie.

Podpisana przez prezydenta nowela ws. planowania przestrzennego uprości przepisy tak, by gminy sprawniej uchwalały plany ogólne i miejscowe - podkreślił minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że nowe prawo ma ograniczyć patodeweloperkę i tzw. rozlewanie się miast.

Zwiększenie do pięciu metrów odległości, budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad czterech kondygnacji, od granicy działki- zakłada opublikowany w czwartek projekt rozporządzenia, którego celem jest ukrócenie praktyk związanych z tzw. "patodeweloperką".

- Projekt ograniczenia hurtowych zakupów jest praktycznie gotowy. Przedstawię go w najbliższych dniach - uważa Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii. 

1900 złotych za 6-metrowy pokój i comiesięczne „naloty” na mieszkanie. Kiedyś zaskakujące castingi na lokatora, teraz stały się zjawiskiem powszechnym. O patowynajmie jest coraz głośniej, ale jak tłumaczy Anna Kucharska, ekspertka od nieruchomości, to duże miasta skupiają więcej takich sytuacji. Wiktoria, Agnieszka i Marika opowiadają o swoich doświadczeniach z (pato)wynajmem związanych.

Przedsiębiorcy apelują do ministra rozwoju, by nie zmieniał warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Resort tłumaczy zmiany koniecznością walki z patodeweloperką, ale eksperci podkreślają, że nie tędy wiedzie droga do poprawy jakości zabudowy

Zmiany w rozporządzeniu ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz Prawa budowlanego, mają - zdaniem resortu rozwoju - pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć się ma m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.

Dłużej poczekamy na regulacje, które zwiększą dostępność budynków dla osób o szczególnych potrzebach, a także przyczynią się do ograniczenia zjawiska tzw. patodeweloperki.

Niektóre zmiany zaproponowane w projekcie nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych będą miały negatywny wpływ na tempo i koszt inwestycji – przestrzega branża

Eksperci są zgodni – powstawanie zagęszczonych osiedli oferujących klitki to wina wadliwej konstrukcji, stosowania i egzekucji przepisów. Kluczowe jest tu rozporządzenie w sprawie warunków technicznych budynków. Resort rozwoju zapowiada nową wersję tej regulacji.