nieruchomości

W ostatnich miesiącach roku możliwy jest kilkuprocentowy wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań - wynika z raportu ekspertów PKO Banku Polskiego. Wpływ na to będzie miał odbudowujący się - dzięki niższym stopom procentowym - popyt, a także zmniejszająca się oferta mieszkań deweloperskich.

Inwestycje wojskowe nie mogą czekać, a proces inwestycyjny trwa w Polsce latami. Dlatego rząd przygotował specustawę, dzięki której, jak wyjaśnił wiceminister obrony Cezary Tomczyk, zamiast 1000 stron dokumentacji wystarczą dwie.

Zabudowa centrów miast i ograniczenia urbanistyczne sprawiają, że inwestorzy coraz częściej zastanawiają się, czy parkingi lub miejsca postojowe muszą się znajdować na tej samej nieruchomości co realizowane przedsięwzięcie. Praktyka orzecznicza pokazuje, że dopuszczalne są wyjątki – pod warunkiem spełnienia kilku kluczowych wymogów.

Administracyjne procedury stają się coraz bardziej długotrwałe i skomplikowane. Warszawa jawi się jako miasto, gdzie problem ten jest szczególnie dotkliwy, co ilustruje przypadek inwestycji Bliska Wola Tower – mówi Maciej Oborski, radca prawny, pełnomocnik J.W. Construction Holding

Rada gminy chce zrezygnować z odbioru odpadów biodegradowalnych, w tym trawy, z terenu nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. W zamian planuje wprowadzić system, w którym mieszkańcy mogą zostawiać worki w tzw. gniazdach, czyli w ogólnodostępnych miejscach selektywnej zbiórki? Czy jest to zgodne z przepisami?

Ceny garaży w największych miastach dochodzą już do 150-160 tys. zł, a koszt miesięcznego najmu to nawet 700 zł. Tyle że rynek miejsc postojowych jest mniej płynny niż rynek mieszkaniowy, co zwiększa ryzyko w przypadku zakupu garażu w celach inwestycyjnych.

Sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce wyniosła ponad 3,7 tys. w maju, czyli wzrosła o 30% względem kwietnia, wynika z danych Otodom. W tym czasie podaż wyniosła 5,2 tys. lokali, w efekcie czego oferta zwiększyła się do 62,1 tys. mieszkań, co oznacza wzrost liczby oferowanych mieszkań o 37% w stosunku do maja 2024 roku oraz o 3% w stosunku do wyniku sprzed miesiąca.

Po ujawnieniu przez media zakupu kawalerki przez Karola Nawrockiego pojawiła się szansa na uregulowanie umów dożywocia. MS analizuje problem

Złożyliśmy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla naszej inwestycji. Właściciel sąsiedniej nieruchomości sprzeciwia się, twierdząc, że nasz planowany budynek spowoduje zacienienie jego działki. Czy urząd miasta może uwzględnić te zarzuty i odmówić nam wydania decyzji o warunkach zabudowy?

Senat w środę zaproponował kilka poprawek do nowelizacji ustawy o jawności cen mieszkań oferowanych przez deweloperów. Teraz ustawa wróci do Sejmu. Jedna z poprawek precyzuje, że cena, którą musi ujawnić sprzedający mieszkanie jest ceną podaną w umowie deweloperskiej.

Średnie ceny ofertowe lokali na rynku wtórnym zaczęły spadać we wszystkich dużych polskich miastach. Wyjątkiem jest Łódź, paradoksalnie być może dlatego, że tamtejsze mieszkania są znacznie tańsze niż na pozostałych rynkach.

Rząd chce zmienić ustawę o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. Mają na tym skorzystać osoby, których nieruchomości są przejmowane pod inwestycje. Będzie możliwość wypłaty zaliczki na poczet odszkodowania. Nowelizacja powinna też przyspieszyć budowę lotniska.

W kwietniu średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym w 10 największych miastach Polski wzrosła o 8,2 proc. rok do roku i przekroczyła 14 tys. zł za mkw. – wynika z Barometru Cen Mieszkań portalu Tabelaofert.pl. Najbardziej, o 20 proc., ceny wzrosły w Aglomeracji Śląskiej. W Łodzi spadły o 2 proc.

Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego kojarzy się głównie z powstawaniem nowego lotniska. Tymczasem w cieniu tego flagowego projektu rozwija się sieć inwestycji towarzyszących – od dróg do linii kolejowych – które mogą objąć grunty położone nawet setki kilometrów od Baranowa. A to pociąga za sobą realne ograniczenia dla właścicieli tych nieruchomości i użytkowników wieczystych.

Właściwe określenie skutków oraz ryzyk podatkowych podejmowanych działań, zwłaszcza w branży nieruchomości, wymaga analizy oraz dokładnego ich zaplanowania z uwzględnieniem licznych aspektów podatkowych – zwłaszcza w zakresie CIT oraz VAT. Kto musi zapłacić podatek minimalny od przychodów z budynków? Kiedy działka ma status gruntu zabudowanego dla celów VAT? W jakich przypadkach sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną podlega VAT? Eksperci MDDP odpowiadają na te i inne pytania uczestników szkoleń z tego zakresu.