Kiedy gminie przysługuje prawo pierwokupu określonych nieruchomościW jakich okolicznościach gminie przysługuje prawo pierwokupu określonych nieruchomości?09 października 2009
Deweloperzy wystawią sobie świadectwa energetyczneDeweloperzy będą określać zużycie energii w wybudowanych przez siebie budynkach. Projektanci obiektów budowlanych będą mogli przeprowadzić w nich certyfikację energetyczną. Komisja Europejska zakwestionuje przyjęte przez Sejm rozwiązania – twierdzą prawnicy.Jerzy Kowalski•09 października 2009
Od zamiany mieszkania po 5 latach nie zapłacimy PITPodatnik, który zamieni lokal po upływie pięciu lat od jego nabycia, nie będzie musiał od tej transakcji płacić podatku dochodowego.Ewa Konderak•09 października 2009
Budowa domu przestała taniećOd jesieni 2008 roku koszty budowy domu spadły o 15 proc., jednak od czerwca rosną. Robocizna przestała tanieć, a zmiany cen materiałów budowlanych są niewielkie. W tym roku powstaje o 10 proc. mniej budynków jednorodzinnych.Roman Grzyb•08 października 2009
Do wypowiedzenia umowy można stosować przepisy o najmieJeżeli dzierżawca mimo upomnień nie usuwa obiektów bezprawnie wybudowanych na nieruchomości, jej właściciel, po uprzednim upomnieniu, może rozwiązać z nim umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.Marta Pionkowska•07 października 2009
Deweloperzy będą budować na cudzym gruncieKomisja Kodyfikacyjna zakończyła prace nad prawem zabudowy, trafi ono do kodeksu cywilnego. Prawo zabudowy będzie można zbywać, obciążać hipoteką i służebnościami. Notariusze proponują przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.07 października 2009
Jak poprawić skuteczność gospodarowania mieszkaniami komunalnymiGminy, które zaczną teraz racjonalnie zmieniać strategię gospodarowania mieszkaniami komunalnymi, mogą w perspektywie kilku lat doprowadzić do komfortowej sytuacji, gdzie nakłady na lokale samorządowe będą pokrywały się z przychodami z najmu. W tym celu muszą wprowadzić racjonalnie zróżnicowane stawki czynszów, zinformatyzowane systemy zarządzania zasobami nieruchomości i wykorzystywać państwowe dotacje do inwestycji komunalnych.Katarzyna Sawicka•07 października 2009
Licytacja komornicza: lokal użytkowy za 2/3 wartościNa licytacji komorniczej można kupić lokal użytkowy za 2/3 jego wartości, a samochód lub inne rzeczy potrzebne do prowadzenia działalności nawet za połowę ceny. Licytant nabywa nieruchomość bez służebności i obciążenia na hipotece.Daria Stojak•06 października 2009
Sprzedaż nieruchomości: garaż jest objęty 7-proc. VATTransakcja sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z miejscem parkingowym, które stanowi integralną część lokalu, jest opodatkowana 7-proc. VAT.Monika Czarnecka•06 października 2009
Tańsze mieszkania dla studentówDobra informacja dla studentów. W tym roku mogą taniej wynająć mieszkanie niż przed rokiem.Roman Grzyb•01 października 2009
Jak starać się o dopłatę do czynszu i bronić się przed jego podwyżkąWłaściciele lokali nie mogą podnosić czynszu częściej niż dwa razy w roku. Podwyżki nie mogą być wygórowane i przekraczać ustawowych limitów. Osoby, których nie stać na wysokie opłaty, mogą wystąpić do gminy o dopłatę.Adam Makosz•01 października 2009
Rosną limity w programie dopłat Rodzina na swoimZ początkiem października obowiązywać mają nowe stawki cen nieruchomości umożliwiające skorzystanie z programu Rodzina na swoim.Roman Grzyb•30 września 2009
Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie bez VATUsługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie są zwolnione z podatku od towarów i usług.Ewa Konderak•30 września 2009
Zasadność podwyższenia czynszu musi udowodnić właściciel nieruchomościLokatorzy, którym doręczono informację o podwyżce czynszu, mają dwa miesiące na jej zaskarżenie w drodze powództwa cywilnego. Jej zasadność będzie musiał wykazać w sądzie właściciel.Adam Makosz•30 września 2009
Lokatorzy i właściciele potrzebują nowej ustawy o spółdzielniachPrzepisów o spółdzielniach mieszkaniowych nie można już poprawiać fragmentarycznymi nowelizacjami. Po ośmiu wyrokach Trybunału Konstytucyjnego, kwestionujących konstytucyjność kilkudziesięciu przepisów, sytuacja dojrzała do przygotowania zupełnie nowej ustawy.24 września 2009
NSA: skarga w sprawie terenu pod Złotymi Tarasami oddalonaTo, że grunt, którego zwrotu domagają się byli właściciele, jest obecnie w posiadaniu osób trzecich, ma wpływ na ustanowienie prawa użytkowania wieczystego.24 września 2009
Do planu trzeba dołączyć jego uzasadnienie i informacje o uzgodnieniachDo uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy załączyć pisemne podsumowanie zawierające uzasadnienie wyboru przyjętego dokumentu, a także informację, w jaki sposób zostały wzięte pod uwagę i w jakim zakresie zostały uwzględnione m.in. ustalenia zawarte w prognozie oddziaływania na środowisko.Zbigniew Kornat•23 września 2009
Gastronomia coraz chętniej wybiera główne ulice miast zamiast centrów handlowychSpadek czynszów najmu przy głównych ulicach miast zachęca restauratorów do otwierania lokali przy deptakach zamiast w galeriach handlowych.Patrycja Otto•22 września 2009
"Niepotrzebna jest zgoda spółdzielni na wynajem lokalu"TRZY PYTANIA DO Przemysława Maciaka, adwokata i partnera zarządzającego Sójka & Maciak Adwokaci - Podstawową korzyścią płynącą z przekształcenia hipotecznego jest to, że osoba staje się formalnym właścicielem lokalu, w którym mieszka, i jako właściciel ma większą swobodę w dysponowaniu nim. Nie musi m.in. prosić o zgodę spółdzielni na wynajęcie mieszkania, z którym związana jest zmiana przeznaczenia lub sposobu korzystania z lokalu.22 września 2009
Bezrobotni nie są zainteresowani pomocą w spłacie kredytuPo półtora miesiąca obowiązywania przepisów umożliwiających uzyskanie pomocy w spłacie kredytu mieszkaniowego niewiele osób się o nią ubiega.Paweł Jakubczak•22 września 2009