Jak uzyskać dopłatę do czynszuOsoby posiadające spółdzielcze prawa do lokali i właściciele mieszkań mogą się ubiegać o gminny dodatek do opłat czynszowych. Aby go otrzymać, muszą wykazać się niskimi dochodami i odpowiednim metrażem lokalu.Adam Makosz•13 stycznia 2010
Cały Kraków wart jest...309 mld złotych Na 309 mld zł została oszacowana wartość wszystkich nieruchomości, zarówno prywatnych jak i państwowych czy komunalnych, położonych na obszarze całego Krakowa. 12 stycznia 2010
W ciągu trzech lat gmina musi doręczyć właścicielowi nieruchomości decyzję w sprawie opłaty adiacenckiejGmina ma trzy lata na zażądanie opłaty adiacenckiej od wzrostu wartości nieruchomości związanej z jej podziałem. W tym terminie powinno się też zakończyć postępowanie odwoławcze.12 stycznia 2010
Ulgę mieszkaniową można stracićPodatnik, który po odziedziczeniu lokalu skorzystał z ulgi mieszkaniowej, może ją stracić, jeśli nie spełnił warunków uprawniających do tego zwolnienia.Ewa Konderak•12 stycznia 2010
Jak odwołać się od podwyżki czynszuSpółdzielnia mieszkaniowa musi powiadomić członków o podwyżce opłat eksploatacyjnych co najmniej trzy miesiące wcześniej. Mieszkańcy mogą zaskarżyć wyższe stawki do sądu.Adam Makosz•12 stycznia 2010
Właściciele bez ograniczeń będą mogli podwyższać czynszeWłaściciel mieszkania będzie mógł co miesiąc podwyższać czynsz za wynajem. Jeśli lokator nie zapłaci czynszu, właściciel rozwiąże umowę bez okresu wypowiedzenia. Wystarczy rok wypowiedzenia, aby bez dostarczenia lokalu zamiennego pozbyć się lokatora.12 stycznia 2010
Zwrot za wymianę okien nie jest przychodemU najemców lokali, którzy otrzymali zwrot kosztów wymiany stolarki okiennej, nie powstaje przychód opodatkowany PIT.Ewa Konderak•11 stycznia 2010
Jak wykupić mieszkanie spółdzielczeOd 30 grudnia 2009 r. obowiązują nowe przepisy o nabywaniu własności nieruchomości spółdzielczych. W ich świetle lokatorzy mogą w dalszym ciągu nabywać własność zajmowanego przez lata mieszkania za symboliczną złotówkę.Adam Makosz•11 stycznia 2010
Jak złożyć pozew przeciwko deweloperowi o naprawę wad budynkuNabywcy lokali mieszkalnych, którzy dostrzegli wady budowlane w swoich lokalach albo w częściach wspólnych budynku, mogą wystąpić do sądu przeciwko deweloperowi o naprawę wad budynku ulegającego zniszczeniu. Dla skuteczności dochodzenia roszczenia istotne jest zgłoszenie deweloperowi istnienia wady budynku w stosownym czasie.Justyna Burek•09 stycznia 2010
8,5 proc. stawka ryczałtu za umowę najmu i dzierżawy mieszkańPrezydent podpisał nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Nowela wprowadza m.in. od 1 stycznia 2010 r. 8,5-proc. podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkań oraz tzw. wynajem okazjonalny.08 stycznia 2010
Wynajmujący mieszkania uzyskają więcej czasu na wybór ryczałtuPodatnicy osiągający przychody z wynajmu np. mieszkania będą mieli więcej czasu na wybór zryczałtowanej formy opodatkowania tych przychodów - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Dziś pozytywnie zaopiniowała go sejmowa podkomisja do spraw monitorowania systemu podatkowego.07 stycznia 2010
Bardziej opłaca się wynająć mieszkanie, niż je kupić, ale Polacy wolą mieć własneWynajęcie dwupokojowego mieszkania w Warszawie kosztuje prawie 500 zł mniej niż jego kupno na kredyt i płacenie co miesiąc raty. To jednak teoria, bo Polacy wolą mieszkać na swoim.Roman Grzyb•07 stycznia 2010
Kompletny budynek jest środkiem trwałymZakupiony budynek może być uznany za środek trwały i amortyzowany, gdy będzie kompletny i zdatny do działalności podatnika.Łukasz Majchrzak•07 stycznia 2010
Najemca kupi lokal użytkowy od gminy bez przetarguGmina może podjąć jedną generalną uchwałę określającą wysokość bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości. Sprzedając budynek z jednym lokalem, gmina może zrezygnować z organizowania przetargu.Arkadiusz Jaraszek•07 stycznia 2010
Jak samorządy mogą bezpiecznie pozyskiwać nieruchomości pod inwestycje publiczneJakie są konsekwencje realizacji projektu, na gruncie którego właściciele nie zostali wywłaszczeni lub właściciele gruntu nie otrzymali odszkodowania? Jak nie dopuścić do wystąpienia takich sytuacji? Kiedy starosta ma prawo umorzyć postępowanie wywłaszczeniowe wszczęte dla realizacji celu publicznego?06 stycznia 2010
Właściciel budynku nie będzie musiał brać kredytu na inwestycjeInwestorzy ubiegający się o premie kompensacyjne na remont budynków z lokalami pod wynajem nie będą musieli finansować inwestycji z kredytów. Premie otrzymają także wówczas, gdy remont wykonają za własne oszczędności.Arkadiusz Jaraszek•06 stycznia 2010
Najem: nowy podatnik ryczałtu musi zawiadomić fiskusaOd 2010 roku ma obowiązywać jedna 8,5-proc. stawka ryczałtu ewidencjonowanego. Wynajmujący, którzy rozliczali już podatek w tej formie, stosują jednolitą stawkę. Osoby, które zamierzają płacić ryczałt, muszą złożyć oświadczenie do 20 stycznia.Magdalena Majkowska-Gorgol•05 stycznia 2010
Certyfikator musi mieć polisę OCMinimalna suma gwarancyjna polisy ubezpieczeniowej certyfikatorów energetycznych musi wynieść 25 tys. euro. Ubezpieczenie nie obejmie naprawienia szkód wyrządzonych osobom bliskim.Arkadiusz Jaraszek•05 stycznia 2010
Kiedy gmina może skorzystać z prawa pierwokupu nieruchomości zabytkowejCzy samorząd ma obowiązek nabycia każdego budynku wpisanego do rejestru zabytków, który wystawiany jest na sprzedaż? W jakim trybie ustalana jest cena sprzedawanej nieruchomości?04 stycznia 2010
Uchwała rady gminy umożliwia zakup nieruchomości wójtowiObowiązkiem organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego jest podjęcie uchwały określającej zasady nabywania nieruchomości przez gminy. Brak takiej decyzji rady powoduje, że wójt, burmistrz, prezydent miasta nie ma możliwości dokonania zakupu. Rada nie może jednak nakazać w uchwale organowi wykonawczemu ceny zakupu nieruchomości.Arkadiusz Jaraszek•04 stycznia 2010