Na co zwracać uwagę przy kupnie mieszkania, domu, działkiNa atrakcyjność nieruchomości wpływa mnóstwo czynników. Wielu z nich kupujący nie biorą pod uwagę. Potem często tego żałują.Jacek Krzemiński•27 kwietnia 2010
Przy ułamkowej zamianie mieszkań spółdzielczych nie przysługuje prawo pierwokupuGdy została zawarta umowa zamiany dotycząca ułamkowej części spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, pozostałym współuprawnionym z tego tytułu nie przysługuje prawo pierwokupu z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.Marta Pionkowska•27 kwietnia 2010
Wyższa emerytura za lokal z hipoteką odwróconąBędą dodatkowe emerytury z kredytów zabezpieczonych hipoteką (to tzw. hipoteka odwrócona). Nie każdy jednak taki kredyt dostanie. Bank zweryfikuje zdolność kredytową wnioskodawcy. Jeśli ktoś się mocno zadłuży, o dodatkowej emeryturze będzie musiał zapomnieć. Gdy kredyt dostanie, czeka go wydatek na ubezpieczenie nieruchomości, które – według ustawy – ma być obowiązkowe.Agnieszka Bobowska•27 kwietnia 2010
Kupujesz działkę, sprawdź metrażKsięgi wieczyste zawierają nieprawdziwe informacje o powierzchni gruntów. Właściciele płacą zawyżony podatek. Wszystko przez to, że mapy sprzed lat nie są dokładne, a gminy ich nie aktualizują.Katarzyna Wójcik-Adamska•27 kwietnia 2010
Coraz łatwiej o kredyt hipotecznyW wielu bankach marże od kredytów hipotecznych spadły poniżej 2 proc., a nieliczne żądają wkładu własnego i nie godzą się pożyczyć pieniędzy na sfinansowanie zakupu całej nieruchomości.Roman Grzyb•27 kwietnia 2010
Samorządów nie stać na budowę lokali zastępczychW ubiegłym roku o państwową pomoc na budowę mieszkań socjalnych wystąpiło zaledwie 7,5 proc. gmin. Pozwoliło to na wybudowanie niespełna 1,5 tys. nowych lokali. To zdecydowanie poniżej potrzeb. Tylko w 2009 roku z powodu braku mieszkań zastępczych nie wykonano ponad 8,5 tys. wyroków eksmisyjnych.Arkadiusz Jaraszek•26 kwietnia 2010
Spółdzielcy powinni częściej żądać lustracji finansowejSpółdzielnia mieszkaniowa, która ma straty, może żądać od swoich członków dodatkowych wpłat na ich pokrycie, nawet do wysokości zadeklarowanych udziałów. W stosunku do spółdzielców, którzy nie zapłacą, komornik dokona zajęcia.23 kwietnia 2010
Najlepsze banki kredytujące deweloperówDuże i znane firmy deweloperskie nie mają żadnych problemów z uzyskaniem kredytu.Roman Grzyb•22 kwietnia 2010
Na sprzedaż nieruchomości nie będzie konieczna licencjaMinisterstwo Gospodarki chce znieść obowiązek uzyskiwania licencji pośrednika nieruchomości. Przedsiębiorcy łatwiej założą firmę i uzyskają dostęp do reglamentowanej obecnie branży. Organizacje skupiające pośredników twierdzą, że może to doprowadzić do likwidacji zawodu.22 kwietnia 2010
"Pośrednicy gwarantują bezpieczny obrót nieruchomościami"Trzy pytania do JANUSZA SCHMIDTA, członka zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - Kto korzysta z pomocy wykwalifikowanego pośrednika nieruchomości mającego licencję na wykonywanie tego zawodu, ten uzyskuje gwarancje, że transakcja sprzedaży lub kupna zostanie przeprowadzona profesjonalnie.22 kwietnia 2010
Samorząd musi publikować ogłoszenie o przetargu w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiatJednostki samorządu terytorialnego zobowiązane są do publikowania ogłoszenia o przeprowadzanym przetargu lub rokowaniu na zbycie nieruchomości w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego jest ona położona, ukazującej się nie rzadziej niż raz w tygodniu. Dotyczy to sytuacji, gdy cena wywoławcza nieruchomości jest wyższa niż równowartość 10 tys. euro. Jeżeli zaś cena wywoławcza przekracza 100 tys. euro, ogłoszenie o przetargu zamieszcza się co najmniej na dwa miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu w prasie codziennej ogólnokrajowej. Natomiast w przypadku nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 10 mln euro, ogłoszenie zamieszcza się co najmniej dwukrotnie.21 kwietnia 2010
Lepsze warunki kredytu „Rodzina na swoim”W ubiegłym roku spośród 188 tys. nowych kredytów hipotecznych co szósty dotyczył pożyczki z rządową dopłatą. Większość obserwatorów rynku przewidywała, że rok 2010 nie będzie już tak dobry dla tego typu pożyczek.Aleksander Paszyński•20 kwietnia 2010
Kredyty mieszkaniowe: Więcej przywilejów dla dłużnikaOsoby, które zaciągnęły kredyty mieszkaniowe, a teraz znajdują się trwale w trudnej sytuacji finansowej, mogą od początku roku skorzystać na nowych zasadach z częściowego oddłużenia. Bank umorzy im zadłużenie wobec Skarbu Państwa.20 kwietnia 2010
Na jakie cele wypłacana jest premia gwarancyjnaOd 1 kwietnia 2010 r. posiadacze książeczek mieszkaniowych mogą sfinansować z premii gwarancyjnej znacznie więcej inwestycji niż dotychczas.20 kwietnia 2010
Jak ustalić wynagrodzenie za słupy na działceTrzy pytania do DOMINIKA SOŁTYSIAKA, adwokata w BSJP Taylor Wessing - Co mogą zrobić właściciele gruntów, na których znajdują się słupy energetyczne, aby otrzymywać wynagrodzenie?20 kwietnia 2010
Państwo w państwie, czyli jak się rządzi spółdzielnia mieszkaniowaWarszawska Spółdzielnia Przy Metrze ma kilkadziesiąt milionów złotych długów i komornika na karku. Przegrała proces, ale zarząd nie poczuwa się do odpowiedzialności. Inaczej uważają mieszkańcy. Wynajęli prawników, którzy mają przyjrzeć się gospodarowaniu w tej spółdzielni.Anna Marszałek•20 kwietnia 2010
Walka o hotelowe kontrakty przybiera na sileDo końca 2011 r. powstanie ponad 200 nowych hoteli. Oznacza to inwestycje rzędu 2 mld zł. Niemal połowę z tej kwoty będzie kosztować wyposażenie.Patrycja Otto•19 kwietnia 2010
Nieruchomości rolne: właściciele mogą już odzyskać swoje działkiOd 29 marca Agencja Nieruchomości Rolnych nie może korzystać z prawa odkupu ziemi. Najpóźniej do końca czerwca właściciele utraconych nieruchomości mogą wystąpić o ich zwrot. Agencja Nieruchomości Rolnych wycofa wszystkie pozwy złożone w takich sprawach do sądu.Arkadiusz Jaraszek•19 kwietnia 2010
Kiedy zbycie nieruchomości jest zwolnione z podatku od towarów i usługZgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w przepisach ustawy o VAT dostawa budynków, budowli lub ich części jest zwolniona z VAT. Czy istnieją wyjątki od tej zasady?16 kwietnia 2010
Właściciel działki może zaskarżyć studium zagospodarowania przestrzennegoWłaściciel nieruchomości, któremu wskutek uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego ograniczono prawo korzystania z działki, może wnieść skargę do sądu administracyjnego.15 kwietnia 2010