nieruchomości

TEZA: Postępowanie polegające na ponownej ocenie dokumentów stanowiących podstawę już istniejącego wpisu nie mieści się w pojęciu aktualizacji ewidencji.

Jak przebiega uproszczona procedura budowlana. Jakie uprawnienia ma w tej procedurze organ administracyjny? Jaki charakter prawny ma zgłoszenie sprzeciwu?

Na wydanie pozwolenia na budowę starosta ma maksymalnie 65 dni od złożenia wniosku. Jeżeli w terminie tym decyzji nie wyda, to za każdy dzień zwłoki musi zapłacić grzywnę w wysokości 500 zł. Nakłada ją wojewoda lub główny inspektor nadzoru budowlanego.

Stawka podatku od nieruchomości zależy od jej przeznaczenia. Właścicieli willi w centrum miasta, w przepisach zwanej budynkiem mieszkalnym, za metr kwadratowy zapłaci 60 groszy. Właściciel domku letniskowego, nawet w kiepskim stanie – 6 zł, czyli dziesięć razy więcej.

Z wnioskiem o wpis nieruchomości do księgi wieczystej może wystąpić m.in. jej właściciel. Jeżeli osoba składająca wniosek nie udowodniła własności, nie można jej ustalać w postępowaniu wieczystkosięgowym.

Małżonkowie i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą zaciągnąć kredyt hipoteczny z 50-proc. dopłatą do odsetek. Możliwość uzyskania dofinansowania jest uzależniona od ceny nabywanego mieszkania i jego metrażu. Kredyt może zostać przyznany także na nadbudowę lub przebudowę budynku mieszkalnego.

Właściciel lokalu planujący sprzedać swoją nieruchomość powinien wcześniej skompletować odpowiednie dokumenty i zapoznać się z umowami, które podpisuje z kupującym i pośrednikiem w sprzedaży.

Kupujący mieszkanie ma prawo skorzystać z usług dowolnego notariusza, a brak możliwości skorzystania z usług innego notariusza jest nadużyciem prawa.

Składając po raz pierwszy wniosek o zwrot VAT za materiały budowlane w ostatnim kwartale tego roku, można odzyskać kwotę wyższą o ponad 500 zł.