nieruchomości

Propozycja wykupu gruntów będących w użytkowaniu wieczystym wzburzyła samorządy, które obawiają się utraty źródła dochodu. Przedsiębiorcy, choć popierają sam pomysł, też mają do niego uwagi.

Nasz kraj jest wśród europejskich liderów wzrostu kosztów wynajmu. Same lokale tanieją w krajach skandynawskich.

Zakaz amortyzowania mieszkań, budynków mieszkalnych i praw do nich pociąga za sobą skutki w VAT. Bo zbywając taką nieruchomość, łatwo przekroczyć roczny limit zwolnienia wynoszący 200 tys. zł.

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów Tomasz Chróstny rozpoczął badanie rynku w zakresie stosowania tzw. klauzul waloryzacyjnych w branży deweloperskiej - poinformował w środę UOKiK. Sprawdzonych zostanie blisko 90 przedsiębiorców - wskazano.

1 marca 2023 r. wejdą w życie przepisy, które mają ułatwić realizację inwestycji mieszkaniowych w formule kooperatywy. Zmienią się też zasady korzystania z gwarancji BGK i spłat rodzinnych w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego.

Od stycznia warszawiacy zapłacą więcej m.in za niezapłacony postój w strefie płatnego parkowania czy usunięcie pojazdu. Wzrośnie też podatek od nieruchomości.

Gdy osoba kupuje lokal mieszkalny, nabywa zarówno udział w nieruchomości wspólnej, jak i wszelkie prawa i obowiązki wynikające z przepisów, w tym te związane z rękojmią za wady. Ustawowy okres rękojmi za wady dla nieruchomości wynosi pięć lat i biegnie od daty wydania rzeczy, czyli najczęściej od dnia podpisania protokołu odbioru mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w budynku wielomieszkaniowym następuje sukcesywne wyodrębnianie lokali, a tym samym protokoły odbiorów poszczególnych mieszkań podpisywane są w różnych dniach?

W najbliższych miesiącach ceny mieszkań powinny utrzymać się na obecnym poziomie - przewidują eksperci. Wskazują, że rynek jest w stanie wyczekiwania na ożywienie w kredytach hipotecznych; impulsem może być program niskooprocentowanych kredytów z dopłatą państwa.

Rok 2023 przyniesie znaczące zmiany w zakresie reformy użytkowania wieczystego, która umożliwi przedsiębiorcom nabycie na własność gruntów, znajdujących się obecnie w użytkowaniu wieczystym. Mianowicie, w myśl rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw wszyscy użytkownicy wieczyści otrzymają roszczenie o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, a zasadą nie będzie uwłaszczenie z mocy prawa, jak przy reformie na gruntach mieszkaniowych, ale na wniosek. Co istotne, wniosek ten będzie wiążący dla właściciela gruntu (JST lub Skarbu Państwa).

Kolejny rok przyniesie dalsze spadki rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych - ostrzega Polski Związek Firm Deweloperskich. Zwraca uwagę, że kryzys w sektorze deweloperskim powoduje powiększenie luki mieszkaniowej i potęguje wzrosty cen wynajmu mieszkań.