nieruchomości

Rynek nieruchomości w Polsce znajduje się w stanie przedzawałowym: jest regres na rynku wtórnym mieszkań i zapaść na rynku najmu lokali - uważa Federacja - Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. Według niej, stan kryzysowy może potrwać nawet do 2014 roku.

W porównaniu z innymi dużymi miastami w Polsce, w Łodzi mieszkania są niedrogie. Cena metra kwadratowego jest aż dwa razy niższa niż w Warszawie, zdecydowanie więcej za mieszkanie zapłacimy też w Krakowie, Wrocławiu czy w Poznaniu. Dlatego warto zainteresować się łódzkim rynkiem nieruchomości – zwłaszcza, że jest w czym wybierać.

Rząd nie zdążył zakończyć prac nad ustawą o odwróconym kredycie hipotecznym. Być może ostatnie miesiące bez specjalnego prawa to szansa na zarobek dla firm, które stracą możliwość zawierania takich umów.

Coraz trudniej zarobić na wynajmie mieszkań. Spadek cen nieruchomości i utrzymująca się nadpodaż na rynku sprawiają, że nie opłaca się dziś kupować lokum z myślą o pobieraniu opłat.

Właściciel nieruchomości, przez którą przebiega linia energetyczna, nie może żądać odszkodowania z powodu obniżenia jej wartości, jeżeli zakład energetyczny jest posiadaczem zależnym w złej wierze.

W trzecim kwartale 2011 roku w dużych miastach ukończono zdecydowanie mniej inwestycji deweloperskich niż w pierwszej połowie roku. Nie oznacza to jednak, że na rynku mieszkaniowym jest mniej nowych ofert, tu wciąż przeważa tendencja wzrostowa.

Nieuczciwe umowy firm budowlanych z klientami. Zaniżając na papierze ceny mieszkań, wyłudzają od państwa dopłaty, które nie kwalifikują się do preferencyjnych kredytów. Grozi za to od 3 do 5 lat więzienia.

Prywatne firmy namawiają seniorów na zawieranie umów dożywocia. W efekcie przejmują na własność mieszkania starszych osób, a w zamian wypłacają im co miesiąc niewielką kwotę z tytułu tzw. renty.

Od 9 października wszyscy użytkownicy wieczyści muszą liczyć się z zupełnie nowymi zasadami uwłaszczania się na gruntach gminnych i państwowych. Wchodzą wtedy w życie znowelizowane przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności

Osoby decydujące się na umowę dożywocia powinny przed jej podpisaniem zbadać skutki podatkowe. Może się bowiem okazać, że fiskus będzie chciał zapłaty PIT od zbywcy nieruchomości. Zazwyczaj zbywcą jest osoba w podeszłym wieku, która w zamian za mieszkanie otrzymuje gwarancję dożywotniej opieki i utrzymania.

W programach wyborczych ugrupowań politycznych nie brakuje pomysłów na poprawę sytuacji mieszkaniowej Polaków. Co politycy obiecują nabywcom i czy proponowane przez nich rozwiązania mają szansę na realizację?

Opodatkowaniu obniżoną stawką VAT podlegają roboty budowlane wykonane zarówno wewnątrz budynku mieszkalnego, jak i przeprowadzone poza bryłą budynku oraz granicami działki.