nieruchomości

Uchwalona niedawno przez Sejm ustawa o pomocy państwa przy zakupie pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, znana pod popularnym tytułem „Mieszkanie dla młodych”, przez kolejne 5 lat będzie wspierać młodych Polaków oraz krajową mieszkaniówkę kilkusetmilionowymi w skali roku dopłatami do kredytów. Na ile następca Rodziny na Swoim okaże się efektywny, przekonamy się już w połowie przyszłego roku – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Jeśli inwestor ma pozwolenie na budowę wydane w tym roku lub wcześniej, a nie rozpoczął inwestycji, powinien pospieszyć się z zakupem potrzebnych materiałów. Tylko faktury wystawione najpóźniej 31 grudnia 2013 r. pozwolą odzyskać część VAT-u za materiały budowlane.

Rządowy pomysł wspierania wynajmu mieszkań potrzebny jak najszybciej. Jeśli ruszy później niż w przyszłym roku, gdy sytuacja na rynku nieruchomości się ustabilizuje, może to podbić ceny mieszkań. Z tego powodu czas pomocy państwa powinien być ograniczony. Obecnie Bank Gospodarstwa Krajowego wraz z Ministerstwem Finansów pracują nad stworzeniem Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Nawet jeśli podatnik nie jest właścicielem mieszkania czy domu, może odliczyć VAT od wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem nieruchomości. Trzeba jednak spełniać pewne warunki.

Kupując działkę budowlaną pod budowę domu musimy uważnie prześledzić dokumenty dotyczące nieruchomości. Ale nawet to nie daje nam szansy na uniknięcie kłopotów. A kupno działki ze służebnością przesyłu może się okazać naszą najgorsza inwestycją w życiu.

Jak wynika z raportu Expandera, KPF i DK Notus, aż 41 proc. mieszkań nabywanych za kredyt na rynku wtórnym, kupowanych jest bez wkładu własnego. Tymczasem zgodnie z Rekomendacją S tylko do końca tego roku możliwe jest zaciągnięcie kredytu na 100 procent. Najbliższe miesiące to więc dobry czas za podjęcie decyzji o zakupie własnego M. Sprzyjający jest także wciąż niski poziom stóp procentowych, dzięki którym oprocentowanie rat jest nadal bardzo korzystne. Obawy budzi jedynie wzrost marż, który zaczyna ograniczać dostępność kredytów.

Zamiast nakazu przewalutowania kredytów po kursie z momentu zaciągania, czy podejmowania prób długoletnich procesów w celu udowodnienia bankom spekulacyjnych zamiarów, należałoby wreszcie skłonić banki do pomocy w zmianie nieruchomości kupionej za frankowy kredyt, tak aby klient nie ponosił przy tym gigantycznych strat.

Po wyrokach sądów w Hiszpanii i Chorwacji dotyczących sytuacji kredytobiorców zadłużonych we frankach szwajcarskich, pojawiły się głosy, że podobne regulacje powinny zostać wprowadzone w Polsce. Analitycy porównywarki Comperia.pl postanowili sprawdzić, czy posiadacze kredytów walutowych rzeczywiście są w tak ciężkiej sytuacji, że potrzebują pomocy.

Deweloperzy coraz częściej i chętniej budują niewielkie domy jednorodzinne. Głównym atutem takich nieruchomości jest stosunkowo niewielka cena jednostkowa. Warto także zwrócić uwagę na fakt, że takie domy cechują się nierzadko niższym kosztem jednego metra kwadratowego niż lokale o podobnym metrażu, dostępne w tej samej okolicy – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Wydany przez rejenta akt poświadczenia dziedziczenia potwierdza uzyskanie praw do majątku. Jednak załatwienie spraw w kancelarii nie zawsze będzie możliwe, np. gdy jeden ze spadkobierców kwestionuje testament. W takich przypadkach nabycie spadku będzie mógł stwierdzić jedynie sąd.

Trybunał Konstytucyjny uznał dziś, że brak przedawnienia zobowiązania podatkowego w sytuacji, gdy zostało ono zabezpieczone hipoteką przymusową, tj. zajęciem nieruchomości, jest niezgodny z konstytucją.

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera jesień nie przynosi dobrych informacji dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt. We wrześniu aż pięć banków podwyższyło marże, które aktualnie osiągnęły średni poziom 1,65 proc. Co więcej, spadła również dostępność kredytów hipotecznych. Na rynku mieszkaniowym w dalszym ciągu panuje stabilizacja. W ostatnich miesiącach nie odnotowano bowiem większych zmian cen. Mimo to, autorzy raportu wskazują, że utrzymał się wzmożony ruch transakcyjny, który zapoczątkowały miesiące letnie.

Aż 44% Polaków w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami – wynika z danych Eurostatu opracowanych przez Lion’s Bank. Jest to jeden z najwyższych wskaźników w Europie. Świadczy on o dużym potencjalnym popycie na nieruchomości nad Wisłą.