Jak bezpiecznie kupić działkę z domemKupno nieruchomości to ważna decyzja. Dlatego warto zadbać, aby była przemyślana. Przed jej podjęciem należy m.in. sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, dokumenty budowy oraz plan zagospodarowania przestrzennego.Ewelina Stępień•16 października 2013
Mieszkanie dla Młodych: Szansa dla polskiej mieszkaniówki czy rządowy bubel?Uchwalona niedawno przez Sejm ustawa o pomocy państwa przy zakupie pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, znana pod popularnym tytułem „Mieszkanie dla młodych”, przez kolejne 5 lat będzie wspierać młodych Polaków oraz krajową mieszkaniówkę kilkusetmilionowymi w skali roku dopłatami do kredytów. Na ile następca Rodziny na Swoim okaże się efektywny, przekonamy się już w połowie przyszłego roku – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.15 października 2013
Nie każdy podatnik skorzysta z praw nabytych i odzyska VAT za materiały budowlaneJeśli inwestor ma pozwolenie na budowę wydane w tym roku lub wcześniej, a nie rozpoczął inwestycji, powinien pospieszyć się z zakupem potrzebnych materiałów. Tylko faktury wystawione najpóźniej 31 grudnia 2013 r. pozwolą odzyskać część VAT-u za materiały budowlane.Magdalena Majkowska•15 października 2013
Nie każdy podatnik skorzysta z praw nabytych i odzyska VAT za materiały budowlaneJeśli inwestor ma pozwolenie na budowę wydane w tym roku lub wcześniej, a nie rozpoczął inwestycji, powinien pospieszyć się z zakupem potrzebnych materiałów. Tylko faktury wystawione najpóźniej 31 grudnia 2013 r. pozwolą odzyskać część VAT-u za materiały budowlane.Magdalena Majkowska•15 października 2013
Rządowe dopłaty mogą podbić ceny wynajmu mieszkańRządowy pomysł wspierania wynajmu mieszkań potrzebny jak najszybciej. Jeśli ruszy później niż w przyszłym roku, gdy sytuacja na rynku nieruchomości się ustabilizuje, może to podbić ceny mieszkań. Z tego powodu czas pomocy państwa powinien być ograniczony. Obecnie Bank Gospodarstwa Krajowego wraz z Ministerstwem Finansów pracują nad stworzeniem Funduszu Mieszkań na Wynajem.14 października 2013
Samoistny posiadacz budynku odliczy VAT od remontuNawet jeśli podatnik nie jest właścicielem mieszkania czy domu, może odliczyć VAT od wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem nieruchomości. Trzeba jednak spełniać pewne warunki.14 października 2013
Odwrócona hipoteka dobije seniora? Czyli jak rząd chce pomóc starszymRada Ministrów ma jutro zadecydować, na jakich zasadach starsze osoby będą mogły bezpiecznie poprawić swoją sytuację materialną, oddając mieszkanie w zamian za doraźne korzyści.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•14 października 2013
Służebność przesyłu: na co uważać, aby nie zostać z rurą na działce budowlanej?Kupując działkę budowlaną pod budowę domu musimy uważnie prześledzić dokumenty dotyczące nieruchomości. Ale nawet to nie daje nam szansy na uniknięcie kłopotów. A kupno działki ze służebnością przesyłu może się okazać naszą najgorsza inwestycją w życiu. Tomasz Jurczak•11 października 2013
Nieruchomości: Budżet państwa da pieniądze na wynajem mieszkańNajem może pomóc w zrównoważeniu popytu i podaży na rynku mieszkaniowym w Polsce – uważa Piotr Styczeń, wiceminister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej. By tak się stało, najem powinien być dotowany z budżetu państwa lub samorządów tylko w przypadku najuboższych. W innym wypadku, najemca powinien wrócić na rynek najmu. Ale w tym celu potrzebne są nowe inwestycje mieszkaniowe przeznaczone na wynajem.11 października 2013
Ostatni moment na korzystny kredyt hipoteczny? Sprawdź rankingJak wynika z raportu Expandera, KPF i DK Notus, aż 41 proc. mieszkań nabywanych za kredyt na rynku wtórnym, kupowanych jest bez wkładu własnego. Tymczasem zgodnie z Rekomendacją S tylko do końca tego roku możliwe jest zaciągnięcie kredytu na 100 procent. Najbliższe miesiące to więc dobry czas za podjęcie decyzji o zakupie własnego M. Sprzyjający jest także wciąż niski poziom stóp procentowych, dzięki którym oprocentowanie rat jest nadal bardzo korzystne. Obawy budzi jedynie wzrost marż, który zaczyna ograniczać dostępność kredytów.10 października 2013
Kredyty we frankach: Jest szansa dla "uwięzionych" w mieszkaniach. Czy banki się zgodzą?Zamiast nakazu przewalutowania kredytów po kursie z momentu zaciągania, czy podejmowania prób długoletnich procesów w celu udowodnienia bankom spekulacyjnych zamiarów, należałoby wreszcie skłonić banki do pomocy w zmianie nieruchomości kupionej za frankowy kredyt, tak aby klient nie ponosił przy tym gigantycznych strat.10 października 2013
Zadłużeni we franku: To nie oni mają problem ze spłatą kredytówPo wyrokach sądów w Hiszpanii i Chorwacji dotyczących sytuacji kredytobiorców zadłużonych we frankach szwajcarskich, pojawiły się głosy, że podobne regulacje powinny zostać wprowadzone w Polsce. Analitycy porównywarki Comperia.pl postanowili sprawdzić, czy posiadacze kredytów walutowych rzeczywiście są w tak ciężkiej sytuacji, że potrzebują pomocy.10 października 2013
Niewielki dom od dewelopera zamiast dużego mieszkania. Czy to się opłaca?Deweloperzy coraz częściej i chętniej budują niewielkie domy jednorodzinne. Głównym atutem takich nieruchomości jest stosunkowo niewielka cena jednostkowa. Warto także zwrócić uwagę na fakt, że takie domy cechują się nierzadko niższym kosztem jednego metra kwadratowego niż lokale o podobnym metrażu, dostępne w tej samej okolicy – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.10 października 2013
Nieruchomości: Deweloperzy poszukują gruntów pod mieszkaniaPo słabym pierwszym półroczu deweloperzy chętniej wydają pieniądze na tereny pod nowe inwestycje, przede wszystkim pod projekty mieszkaniowe. Na przeszkodzie stoją jednak problemy z finansowaniem zakupów.Małgorzata Kwiatkowska•10 października 2013
Które sprawy spadkowe załatwi się u notariusza, a które w sądzieWydany przez rejenta akt poświadczenia dziedziczenia potwierdza uzyskanie praw do majątku. Jednak załatwienie spraw w kancelarii nie zawsze będzie możliwe, np. gdy jeden ze spadkobierców kwestionuje testament. W takich przypadkach nabycie spadku będzie mógł stwierdzić jedynie sąd. Ewelina Stępień•09 października 2013
Mniejsi deweloperzy są wypychani z rynku. Mieszkania będą droższeO ponad połowę wzrosła w III kw. tego roku sprzedaż 10 liczących się na krajowym rynku deweloperów mieszkaniowych. W ciągu ostatnich trzech miesięcy znaleźli klientów na niemal 2,6 tys. lokali. Rok temu było to ok. 1,7 tys. mieszkań. Od początku 2013 r. ich sprzedaż wzrosła o 31 proc., do 6,3 tys. mieszkań. Ograniczona konkurencja oraz postępująca konsolidacja może przyspieszyć podwyżki cen mieszkań.Małgorzata Kwiatkowska•09 października 2013
TK: Przepisy Ordynacji podatkowej muszą być zmienioneTrybunał Konstytucyjny uznał dziś, że brak przedawnienia zobowiązania podatkowego w sytuacji, gdy zostało ono zabezpieczone hipoteką przymusową, tj. zajęciem nieruchomości, jest niezgodny z konstytucją.Przemysław Molik•08 października 2013
Nieruchomości: Marże banków idą w górę, spada dostępność kredytów hipotecznychJak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera jesień nie przynosi dobrych informacji dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt. We wrześniu aż pięć banków podwyższyło marże, które aktualnie osiągnęły średni poziom 1,65 proc. Co więcej, spadła również dostępność kredytów hipotecznych. Na rynku mieszkaniowym w dalszym ciągu panuje stabilizacja. W ostatnich miesiącach nie odnotowano bowiem większych zmian cen. Mimo to, autorzy raportu wskazują, że utrzymał się wzmożony ruch transakcyjny, który zapoczątkowały miesiące letnie.08 października 2013
Prawie 3 mln dorosłych Polaków nie ma własnego mieszkaniaAż 44% Polaków w wieku od 25 do 34 lat mieszka z rodzicami – wynika z danych Eurostatu opracowanych przez Lion’s Bank. Jest to jeden z najwyższych wskaźników w Europie. Świadczy on o dużym potencjalnym popycie na nieruchomości nad Wisłą.08 października 2013
Jasna strona franka: Ile zaoszczędziliśmy na kredytach hipotecznych w helweckiej walucie?Ostatnie pięć lat to dowód, że ryzyko walutowe nie jest problemem czysto teoretycznym. Wiele osób zaciągnęło bowiem kredyty we franku szwajcarskim, gdy jego kurs do złotego wynosił od 2 do 2,20 zł. Dzisiaj ta relacja jest już znacznie wyższa i wynosi ok. 60-70%. – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.08 października 2013