nieruchomości

Pomysły UOKiK na zmiany w ustawie deweloperskiej wytną z rynku mniejszych inwestorów – twierdzi branża

14 stycznia w Warszawie odbędzie się szkolenie pt. "Due diligence w procesie nabywania nieruchomości".

Ochrona klientów deweloperów zostanie wzmocniona – deklaruje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W przesłanym do konsultacji społecznych projekcie założeń zmian w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przedstawia rozwiązania mające uszczelnić obowiązującą od ponad dwóch lat ustawę deweloperską (Dz.U. z 2011 r. nr 232, poz. 1377 – dalej: u.o.p.n.). Miała ona zapewnić bezpieczeństwo wpłaconych przez nabywców środków w razie niewypłacalności dewelopera.

Zwolennikiem programu kas jest wicepremier i minister gospodarki Janusz Piechociński. Tymczasem według Szczurka to "zaproszenie do kryzysu". "Z kilku powodów, zaczynając od tego, że jest to moim zdaniem piramida finansowa, z której nie będziemy mogli się wykręcić" - podkreślił minister finansów. "Książeczki mieszkaniowe są do dziś problemem dla budżetu" - zauważył.

O 36 proc. więcej lokali niż w 2013 roku sprzedadzą duzi deweloperzy, z którymi rozmawiał DGP. Według przewidywań branży wyniki nadal będą się poprawiały, ale ceny mieszkań nie wzrosną

Wójt 26 października 2014 r. zatwierdził decyzją podział nieruchomości przejętej pod drogę gminną. Były właściciel nieruchomości 4 listopada 2014 r. zwrócił się do starosty o ustalenie odszkodowania za działki przejęte na własność gminy na poszerzenie drogi. Wcześniej, tj. 4 lipca 2013 r., skierował do organu oświadczenie, że rezygnuje z odszkodowania. Właściciel w trakcie postępowania wszczętego przez starostę kwestionował prawidłowość sporządzenia przez rzeczoznawcę operatu szacunkowego. Chodziło o to, że nie wziął on pod uwagę ceny nieruchomości wywłaszczonej pod drogi. Czy starosta postąpił prawidłowo, nie uznając oświadczenia byłego właściciela o zrzeczeniu się odszkodowania?

TEZA: Organ ma obowiązek wyjaśnienia możliwości dopuszczenia lokalizacji budynku w granicy z działką sąsiednią. Określenie usytuowania obiektu budowlanego na działce, w tym bezpośrednio przy jej granicy jest możliwe. Pod warunkiem jednak, że jest on elementem zastanego ładu przestrzennego, kontynuacją sposobu zabudowy w analizowanym terenie.

Ustawodawca w nieuzasadniony sposób faworyzuje sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Tym samym różnicuje sytuację podatników ze względu na formę przeniesienia własności.