Brexit: Trudna sytuacja na rynku funduszy nieruchomościBrytyjskie fundusze inwestujące w komercyjne nieruchomości mają problemy, lecz na razie nie widać takiej paniki jak w 2008 r. Do środy łącznie 7 funduszy inwestujących w nieruchomości zawiesiło możliwość wypłaty środków przez inwestorów w obawie przed utratą płynności. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje z piątku dotyczące sytuacji na rynku funduszy.08 lipca 2016
Nowa ustawa dot. elektrowni wiatrowych: Ochroni mieszkańców czy uniemożliwi budowę?Don Kichot by się ucieszył z nowej ustawy z 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz.U. poz. 961), wchodzącej w życie 16 lipca br. Jeśli to nie jest całkowite zwycięstwo nad panoszącymi się coraz intensywniej w krajobrazie białymi wirującymi skrzydłami, to olbrzymi sukces na pewno. Z pewnością ustawa sparaliżuje prace nad farmami wiatrowymi, które dopiero miały powstawać.Zofia Jóźwiak•08 lipca 2016
Przychód ze sprzedaży mieszkania powstaje wraz z aktem notarialnymPani Alicja ma firmę, do której należy mieszkanie zajęte na działalność gospodarczą. Dodatkowo kupiła w zeszłym roku prywatne mieszkanie. Problem w tym, że nie podoba jej się okolica, a komunikacja do i z firmy jest dla niej wysoce niezadowalająca. Zamierza więc sprzedać nowy lokal i kupić w przyszłości inny, w korzystniejszej dla niej lokalizacji. Chce też sprzedać mieszkanie, w którym prowadzi firmę. Obawia się jednak, że ewentualny nabywca może zwlekać z zapłatą. Jak wtedy rozliczyć podatki? – Czy w przypadku sprzedaży mieszkania w ramach działalności gospodarczej będę musiała zapłacić podatek, zanim kupiec zapłaci? Czy po podpisaniu umowy przedwstępnej na nowe prywatne mieszkanie będę mogła skorzystać z ulgi w PIT – pyta czytelniczkaŁukasz Zalewski•06 lipca 2016
Deweloperzy sprzedają więcej, ale nie wszyscy. Rynek nieco wyhamujeDeweloperzy sprzedają więcej, ale nie wszyscy. Są symptomy, że rynek nieco wyhamujeMałgorzata Kwiatkowska•06 lipca 2016
Właściciel oraz bank ustalą wartość gruntu. Kluby za nowelizacją ustawy o ochronie ziemi rolnejWłaściciel gruntu oraz bank będą wspólnie ustalać wartość nieruchomości rolnej przy udzielaniu kredytu hipotecznego - zakłada projekt noweli ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Kluby podczas drugiego czytania we wtorek zapowiedziały, że go poprą.06 lipca 2016
BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków w MdM z limitu na 2017 r.Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) wstrzymał dziś przyjmowanie wniosków z limitu 2017 r. w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych", podała instytucja. 05 lipca 2016
Polityka mieszkaniowa: Dobre pomysły i pięć zagrożeńNie da się płynąć pod wiatr. Wszyscy, którzy kiedykolwiek postawili stopę na pokładzie żaglówki wiedzą, że aby dopłynąć do wybranego celu trzeba czasem zmienić hals i ustawiać kurs pozornie daleki od pożądanego. Podobnie jest z polityką mieszkaniową, która by mieć realny wpływ na kształt rynku nieruchomości musi być stabilna, długofalowa i uwzględniać preferencje ludności. Przy czym te ostatnie są siłą napędową wszelkich zmian i bez ich uwzględnienia żadne reformy nie są możliwe.05 lipca 2016
E-rewolucja zbiera żniwo wśród notariuszyZastępcy notarialni nie mają uprawnień do przesyłania elektronicznych wniosków o wpisy w księgach wieczystych. Dlaczego? Bo nie zostali uwzględnieni w ustawie.Anna Krzyżanowska•05 lipca 2016
SN: Gminy żydowskie odzyskają nieruchomości, które państwo przejęło na własność w drodze zasiedzeniaNieruchomość po przedwojennej gminie żydowskiej może być zwrócona także, gdy państwo po wojnie przejęło ją na własność w drodze zasiedzenia. Tak uznał Sąd Najwyższy.Michał Culepa•05 lipca 2016
Resort rozwoju proponuje stworzenie publicznych funduszy nieruchomościResort rozwoju proponuje stworzenie publicznych funduszy nieruchomości, które w formie spółek notowanych na GPW inwestowałyby w nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne przynoszące stały dochód - wynika z dokumentu przygotowanego przez resort rozwoju.04 lipca 2016
Od parkingu z ażurowymi ścianami też jest podatekFirma pana Jacka zastanawia się nad budową parkingu podziemnego z ażurowymi ścianami. Chodzi o to, że nie będą one jednolite, jak w każdym normalnym budynku, ale zbudowane z belek, przez które będzie mogło swobodnie przepływać powietrze. – Wydaje mi się, że taka konstrukcja nie powinna być opodatkowana podatkiem od nieruchomości. Czy mam rację – pyta pan Jacek.Łukasz Zalewski•29 czerwca 2016
Zmiany w prawie: Większy udział polskich pieniędzy w inwestycjach pod najemBRANŻE Będą zmiany w prawie, które zwiększą udział krajowego pieniądza w inwestycjach pod najem. Spółki REIT wyeliminują podwójne opodatkowanieMałgorzata Kwiatkowska•29 czerwca 2016
Grunty rolne to może być kłopot dla spółki prowadzącej hotelOPIS SYTUACJI: Spółka jawna składająca się z pięciu wspólników będących osobami fizycznymi jest właścicielem hotelu trzygwiazdkowego położonego na obszarze wiejskim oraz otoczonego lasem i polami uprawnymi. Kilka lat temu spółka nabyła znajdujące się w pobliżu hotelu grunty orne. Planowała, że zmieni ich przeznaczenie i rozbuduje bazę noclegową. Ze względu na brak środków finansowych inwestycję jednakże na kilka lat odłożono. Obecnie w spółce ma dojść do zmian personalnych. W miejsce jednego z dotychczasowych wspólników wstąpić ma nowa osoba. Podstawą zmiany ma być przeniesienie ogółu praw i obowiązków wspólnika na osobę trzecią. Pozostali wspólnicy się obawiają, czy tego typu zmiana podmiotowa nie spowoduje możliwości przejęcia należących do spółki gruntów rolnych.Michał Koralewski•28 czerwca 2016
Zdefiniują pośrednikom nieruchomości ich profesjęPośrednik w obrocie nieruchomościami to przedsiębiorca. Jego działalność polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: ● nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; ● nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; ● najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części; ● innych niż określone w pkt 1–3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.Anna Krzyżanowska•27 czerwca 2016
Zmiany w ustawie o ziemi. Rolnicze kredyty uwolnione z niekorzystnych zapisówJuż w przyszłym tygodniu pod obrady Sejmu trafić ma projekt ustawy, który likwiduje najważniejsze mankamenty ustawy o ziemi. W Ministerstwie Rolnictwa i Rozwoju Wsi zakończyły się spotkania z przedstawicielami rozmaitych środowisk, dotyczące problemów, jakie pojawiły się po wejściu w życie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585). Akt ten – wprowadzający generalną zasadę, że nabywcą ziemi rolnej winien być wyłącznie rolnik indywidualny – wszedł w życie 30 kwietnia i od razu wywołał wiele zawirowań.Anna Krzyżanowska•27 czerwca 2016
PiS powoła Krajową Radę MieszkalnictwaPowstanie Krajowa Rada Mieszkalnictwa, która będzie oceniać realizację rządowego programu mieszkaniowego - poinformował w czwartek podczas XII Ogólnopolskiej Konferencji BGK dla JST szef MIB Andrzej Adamczyk. KRM ma zostać powołana przez premier Beatę Szydło.23 czerwca 2016
SN: Gmina żydowska może dochodzić odszkodowania i za zasiedzoną nieruchomośćGmina żydowska może mieć roszczenie za swoją przedwojenną nieruchomość, którą Skarb Państwa nabył w drodze zasiedzenia na podstawie dekretu z 1946 r. o "majątkach opuszczonych i poniemieckich" - uznał w środę Sąd Najwyższy.22 czerwca 2016
W Polsce kwitnie proceder wyłudzania mieszkań. RPO: Trzeba zmienić prawoJak możemy zaradzić problemowi wyłudzenia mieszkań w wyniku niekorzystnych umów pożyczkowych? Czy do Krajowej Rady Notarialnej wpływały skargi osób pokrzywdzonych takim procederem? Jakie jest stanowisko Rady w sprawie postulatów zmian prawa i obecnych praktyk w kancelariach notarialnych?22 czerwca 2016
Ulga mieszkaniowa nie łączy się z przystąpieniem do długuPodatnik sprzedając w tym celu darowaną nieruchomość nie ponosi bowiem wydatków na własne cele mieszkaniowe – wynika z orzeczenia Naczelnego Sąd Administracyjnego.Maciej Suchorabski•21 czerwca 2016
Mieszkanie nie zawsze w pełni zgodne z projektemNiewielkie różnice w powierzchni użytkowej lokalu oddawanego przez dewelopera są zgodne z prawem i nie stanowią naruszenia praw konsumenta.21 czerwca 2016