mieszkania

Taniej raczej już nie będzie. Deweloperzy i eksperci są zgodni - 2013 rok to dobry czas na kupno mieszkania. Z danych, którymi dysponuje Polski Związek Firm Deweloperskich wynika, że od 2009 roku ceny metra kwadratowego systematycznie spadają, a w tym roku osiągnęły poziom z 2006 roku.

Zakup mieszkania na rynku wtórnym czy działki pod budowę domu wiąże się z wieloma obowiązkami. Przede wszystkim należy sprawdzić, czy osoba, od której kupujemy, jest właścicielem mieszkania, a gdy sprzedawca działa przez pełnomocnika – czy ten jest należycie umocowany. Musimy zobaczyć więc księgę wieczystą, a także sprawdzić, czy kupowane przez nas mieszkanie nie jest zadłużone (np. poprzedni właściciel nie płacił od dłuższego czasu czynszu).

Resort budownictwa już nie chce zwiększać mobilności beneficjentów rządowej pomocy w nabyciu pierwszego mieszkania. Jeśli je sprzedadzą przed upływem 5 lat, czeka ich zwrot części dopłaty.

Przepisy nie precyzują, czy syndyk upadłego właściciela nieruchomości może opróżnić mieszkania z lokatorów. Nie wiadomo, co się stanie, gdy odmówią wyprowadzki.

Ustawa deweloperska może doprowadzić do upadku małych firm, budujących domy i mieszkania - ostrzega Polski Związek Firm Deweloperskich. Zdaniem jego przedstawicieli, już niedługo rynek odczuje negatywne skutki działania ustawy deweloperskiej.

Służebność mieszkania jest prawem bardzo silnym, a konsekwencje jej ustanowienia mogą być dla osoby ustanawiającej dotkliwe.

Mieszkania w Polsce są najtańsze od siedmiu lat - twierdzą deweloperzy i zachęcą do ich kupowania. Z przedstawionego przez Polski Związek Firm Deweloperskich raportu wynika, że średnia cena transakcyjna, po uwzględnieniu inflacji, wyniosła w Warszawie niewiele ponad pięć i pół tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Pismo powinno regulować wszystkie najważniejsze kwestie związane z korzystaniem z lokalu. W przypadku braku odpowiednich rozstrzygnięć o prawach i obowiązkach stron będą decydować przepisy ogólne.

Nasza czytelniczka sprzedała w 2011 r. mieszkanie, które otrzymała w spadku w 2009 r. W zeznaniu PIT-39 za 2011 r. wskazała, że dochód uzyskany ze sprzedaży jest zwolniony z opodatkowania, ponieważ wszystkie uzyskane pieniądze ma zamiar przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. Jeśli tego nie zrobi do końca 2013 r., będzie musiała skorygować złożony PIT-39 oraz zapłacić zaległy podatek z odsetkami.

Zaledwie dwóch spośród kilkunastu liczących się deweloperów może w 2013 r. rozpocząć projekty mieszkaniowe w miastach, w których dotąd nie realizowali żadnej inwestycji.

Najemcy dawnych mieszkań zakładowych, które zostały nieodpłatnie przejęte przez spółdzielnie mieszkaniowe, nie będą już mogli domagać się przeniesienia ich własności za darmo. W sobotę utraciły bowiem moc przepisy, który dawały im taką możliwość, o ile tylko spłacone zostało zadłużenia z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu.

Mieszkania komunalne otrzymuje tylko 16 procent rodzin, które starają się o ich przyznanie. Ustaliła to Najwyższa Izba Kontroli która zbadała, w jaki sposób gminy gospodarują lokalami komunalnymi i zaspokajają potrzeby mieszkaniowe swoich społeczności.

Jestem po rozwodzie, mieszkam jednak nadal z byłą żoną, więc czynsz za nasze własnościowe mieszkanie opłacamy po połowie. Problem w tym, że mieszka z nami również dwoje dorosłych, zarabiających dzieci, które nie dokładają się do utrzymania mieszkania. Chciałbym, aby i one partycypowały w kosztach związanych z czynszem. Czy mam prawo żądać od dzieci, by płaciły część czynszu za mieszkanie – pyta pan Karol.