mieszkania

W maju deweloperzy oddali do użytku 8,8 tys. lokali, o niemal 10 proc. mniej niż w kwietniu i o 15 proc. mniej niż przed rokiem.

Wybór mieszkań jest największy od 5 lat, a ceny ciągle bardzo wysokie. Dlaczego? Bo deweloperzy „śpią” na pieniądzach. Przynajmniej ci duzi. 

Państwo wesprze budowę większej liczby mieszkań, ale chce zakazać ich przekształcania na własnościowe. Nie wszystkim się to podoba. Jutro projekt ustawy trafi na Stały Komitet Rady Ministrów.

Po pół roku przestoju prace nad regulacją mówiącą o tym, ile musi powstać miejsc parkingowych w inwestycjach mieszkaniowych, ruszą do przodu.

Jeżeli podatnik sprzeda mieszkanie w ciągu pięciu lat od nabycia to zasadniczo powinien zapłacić PIT o tej transakcji. Podatku można jednak uniknąć, jeżeli w ciągu trzech lat pieniądze ze zbycia przeznaczy na własny cel mieszkaniowy, np. na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości.

- Wiemy, co trzeba zrobić, aby poprawić sytuację na rynku nieruchomości. Mamy gotowe pomysły, wystarczy usiąść z nami do stołu - mówi Maciej Wandzel, nowo wybrany prezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, prezes zarządu SOHO Development Homes & More. 

Rząd chce przesunąć ostateczną datę składania wniosków w ramach programu popierania budownictwa mieszkaniowego (SBC) na 30 września 2025 r., uprościć procedury ubiegania się o preferencyjne finansowanie zwrotne i premiować te inwestycje, które mają największą szansę na realizację.

Zmiany w przepisach miały zacząć obowiązywać wcześniej, bo 1 kwietnia 2024 r. Jednak niemal w ostatniej chwili inwestorzy otrzymali od rządu nieco więcej czasu (cztery miesiące), by przygotować się na zmiany. Choć nowelizacja rozporządzenia jest bardzo oczekiwana społecznie, to branża deweloperska wskazuje na zdecydowanie zbyt krótki okres vacatio legis, aby przygotować się do wdrożenia nowych przepisów. Przesunięcie tego terminu z kwietnia na sierpień niewiele zmienia.

Czy spadające ceny mieszkań w Warszawie to jedynie chwilowe zjawisko, czy może już początek końca hossy na rynku nieruchomości? W ostatnich dniach pojawiły się doniesienia o minimalnym spadku cen nieruchomości w stolicy, co wzbudziło dyskusję na temat możliwego pęknięcia bańki. Jednak eksperci podkreślają ostrożność w interpretacji tych danych. Będzie taniej na dłużej?

Z danych opublikowanych w ostatnich dniach przez kilka ośrodków analitycznych wynika, że choć mamy do czynienia ze znaczącym spadkiem sprzedaży mieszkań, to średnie ceny cały czas idą w górę. 

Jak wynika z najnowszego sondażu United Surveys by IBRiS dla DGP i RMF FM, Polacy o wiele częściej deklarują poparcie dla inwestycji w rozwój mieszkań na tani wynajem (45 proc.) od dopłat do rat kredytów mieszkaniowych (29 proc.). 13 proc. respondentów uważa z kolei, że państwo nie powinno pomagać obywatelom w tej kwestii, kolejne 13 proc. nie ma zdania.

Bankowcy nie wiedzą, jak traktować dodatkowy program, który rząd przewidział poza kredytem na start.

Ceny mieszkań w Polsce znowu wzrosły, a niektóre oferty w Warszawie osiągają poziom cen w Los Angeles. Według niektórych ekspertów, jest to skutek "testowania rynku" przez sprzedających. Ale nie tylko. 

Rząd zapowiedział rozpoczęcie prac nad uregulowaniem działalności funduszy pozwalających inwestować w mieszkania.

Sektor mieszkaniowy cały czas się rozwija. Potrzeba nam lepszych narzędzi kontroli. Samo zwiększenie stawek podatku od czynności cywilnoprawnych nie rozwiąże problemu - mówi Hanna Milewska-Wilk, specjalistka ds. mieszkalnictwa z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów.

Z najnowszego raportu opublikowanego przez specjalistów z Ekspandera i Rentier.io wynika, że w lutym tego roku stawki za najem mieszkań spadły aż w 14 z 17 badanych miast. Oznacza to, że coraz mniej opłaca się kupować mieszkania pod wynajem. Czym spowodowane są te zmiany w cenach? Czego można spodziewać się w dalszej perspektywie na rynku najmu?

Trwają prace nad centralną bazą danych o rynku. Jak wynika z ustaleń DGP, projekt będzie uruchamiany etapowo.

Jak się dowiedział DGP, Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozważa również czerwcowy termin. Na razie nie ma mowy o poluzowaniu przepisów, ale już dziś ruszają pierwsze rozmowy z przedstawicielami branży.