mieszkania

NOWE PRAWO - Do 30 kwietnia 2008 r. muszą złożyć oświadczenia podatnicy, którzy uzyskali przychody ze sprzedaży mieszkań w 2007 roku.

Członkowie spółdzielni i wspólnot będą mogli wymienić instalacje gazowe i elektryczne płacąc za nie z książeczek mieszkaniowych.

Wynajmujący, którzy rozliczają podatek dochodowy według skali tabeli podatkowej, mają prawo do obniżenia przychodu z najmu o koszt jego uzyskania. Podstawowym kosztem jest amortyzacja wynajmowanego lokalu.

WYWIAD - Konieczne jest publiczne wsparcie budownictwa mieszkań przeznaczonych na wynajem osobom, które nie mają zdolności kredytowej. W tym celu gminy powinny współpracować z deweloperami, wydzierżawiając im uzbrojony teren pod budowę.

WYWIAD. Polska ma dobre firmy budowlane. Są pieniądze, ale mamy bardzo złe procedury przetargowe. Jeśli ich nie zmienimy, historyczna szansa związana z organizacją Euro 2012 zostanie zmarnowana.

Jeśli lokal mieszkalny nie został zakupiony od osoby, która go wybudowała w ramach wykonywania działalności gospodarczej, odsetki od kredytu zaciągniętego na ten lokal nie podlegają odliczeniu od dochodu.

Ceny wywoławcze mieszkań wciąż są wysokie, ale w negocjacjach można obniżyć cenę.  Spadek cen może do połowy roku wynieść jeszcze 10 proc. - prognozują pośrednicy. W porównaniu z końcem 2006 roku obroty na rynku mieszkań spadły o 30-40 proc.

Dochód spółdzielni z wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe stanowi przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Jeśli będzie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, będzie wolny od CIT.

Największe zalety kredytów odnawialnych i hipotecznych łączą w sobie produkty bankowe określane mianem planów finansowych. W uproszczeniu można by powiedzieć, że jest to kredyt odnawialny zabezpieczony na hipotece lub kredyt hipoteczny rozliczany jak odnawialny.

TBS-y miały być lekarstwem na sytuację mieszkaniową osób, które są za biedne, żeby kupić własne M, i za bogate, żeby starać się o mieszkanie komunalne. Ceną miał być brak możliwości wykupienia takiego mieszkania.

Krajowa Rada przygotowała projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach. Chce przywrócić w spółdzielniach Zgromadzenia Przedstawicieli Członków. Zgodnie z obowiązującymi przepisami spółdzielcy nie mogą już wybierać swoich delegatów, a wszystkie decyzje mają podejmować sami na walnych zgromadzeniach. Powrót do spółdzielczej własności lokali to krok wstecz - uważają prawnicy.

Rynek lokalowy. Przy zakupie mieszkania na wynajem trzeba bardziej kierować się specyfiką konkretnej nieruchomości niż jej średnią ceną.

Osoby, które chcą wydawać świadectwa energetyczne, muszą odbyć szkolenia trwające co najmniej 50 godzin. Po szkoleniu trzeba rozwiązać test teoretyczny i sporządzić certyfikat.