mieszkania

Walne zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowych będą mogły wprowadzić obowiązek wnoszenia opłat przy przekształcaniu mieszkań lokatorskich. Jeżeli tego nie zrobią, lokatorzy uwłaszczą się za symboliczne kwoty.

Podatnicy mogą w rocznym zeznaniu podatkowym odliczać ulgi związane z inwestycją mieszkaniową, których nie ma już w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w tym ulgę odsetkową obejmującą również kredyty refinansowe i konsolidacyjne.

Nie rośnie już liczba nowych mieszkań czekających na kupno, ale jeśli utrzyma się obecne tempo sprzedaży, to te lokale na głównym rynku, czyli w stolicy, będą sprzedawane przez pięć lat.

W 2009 roku można się spodziewać bankructw wielu firm deweloperskich. Dlatego, stosując kilka prostych reguł, warto ograniczyć ryzyko zawarcia transakcji z deweloperem, który ma problemy finansowe i może upaść.

Posłowie postulują, by lista osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu została rozszerzona. Następcy prawni zmarłego najemcy muszą mieszkać z nim przed jego śmiercią. Nowi najemcy będą mogli domagać się w procesie cywilnym ustalenia, że wstąpili w stosunek najmu.

Od 1 kwietnia łatwiej będzie można odzyskać oszczędności zablokowane na starych książeczkach mieszkaniowych. Aby otrzymać specjalny dodatek do wkładu - premię gwarancyjną - nie trzeba będzie udowodnić zakupu mieszkania lub budowy domu. Wystarczy wymienić stare okna, zużytą instalację gazową lub eklektyczną.

Z ulgi odsetkowej mogą korzystać podatnicy, którzy nabyli do niej prawo do końca 2006 r. Wysokość limitu dla tego odliczenia wiąże się z datą zakończenia inwestycji, a nie ogłoszenia limitu. Wzrost limitu w 2008 roku nie ma znaczenia dla inwestycji zakończonych do końca 2007 r.

Deweloperzy, którzy chcą utrzymać sprzedaż inwestycji, muszą zadbać o korzystny wizerunek i wypromować markę, zwłaszcza teraz, kiedy kampanie reklamowe nie przynoszą zamierzonego skutku.