mieszkania

Ceny mieszkań w pierwszych dwóch kwartałach tego roku nie będą rosnąć - powiedział PAP ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego Marcin Klucznik. Dodał, że przygotowywany przez rząd program dopłat do kredytów na pierwsze lokum umożliwi zakup mieszkania przez mniej zamożne osoby.

Osłabienie akcji kredytowej prowadzi do spadku transakcji na rynku mieszkaniowym; powodzeniem cieszą się lokale o niższym standardzie, z niższej półki cenowej - wynika z raportu. Eksperci wskazują na zmniejszenie o połowę wypłaconych kredytów hipotecznych; perspektywy na ten rok są optymistyczne.

Prace nad projektem ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych trwają i nie jest jeszcze przesądzone, czy obejmie on tylko fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem, czy również klientów indywidualnych – informuje nas Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda wskazał we wtorek, że projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych trafi pod obrady Rady Ministrów w najbliższych tygodniach. Wiem, że ma swój priorytet i powinien być dość szybko procedowany - dodał.

Planowane ograniczenia w kupnie mieszkań mogą dotknąć nie tylko kupujących. Powody do niepokoju mogą też mieć sprzedawcy.

O projekcie, który ma służyć ograniczeniu hurtowych zakupów mieszkań, a zatem zwiększyć dostępność lokali dla zwykłych kupujących, wiadomo niewiele. Na razie przedstawiciele rządu zdążyli powiedzieć, że ograniczenia włączą się przy zakupie szóstego i kolejnego mieszkania i że ma być wykorzystany mechanizm podatku od czynności cywilnoprawnych, który urośnie w takim przypadku z 2 proc. do 6 proc.

Premier zapowiada, że projekt przepisów o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych wkrótce stanie na posiedzeniu. Patrząc na to, co się dzieje na rynku, trudno zrozumieć ten krok – odpowiadają deweloperzy.

Choć przed miesiącem Ministerstwo Finansów zapewniało, że nie prowadzi prac nad dodatkowym opodatkowaniem funduszy inwestujących w mieszkania, to właśnie zapowiedział to premier. Deweloperzy twierdzą, że nie rozwiąże to żadnych problemów

Nasz kraj jest wśród europejskich liderów wzrostu kosztów wynajmu. Same lokale tanieją w krajach skandynawskich.

Zakaz amortyzowania mieszkań, budynków mieszkalnych i praw do nich pociąga za sobą skutki w VAT. Bo zbywając taką nieruchomość, łatwo przekroczyć roczny limit zwolnienia wynoszący 200 tys. zł.

Mieszkańcy domów komunalnych od grudnia dostają informacje o podwyżkach czynszu. Sięgają one 10 procent. Ratusz tłumaczy podwyżki wysoką inflacją.

W najbliższych miesiącach ceny mieszkań powinny utrzymać się na obecnym poziomie - przewidują eksperci. Wskazują, że rynek jest w stanie wyczekiwania na ożywienie w kredytach hipotecznych; impulsem może być program niskooprocentowanych kredytów z dopłatą państwa.

Ceny mieszkań w III kw. 2022 r. w ujęciu nominalnym wzrosły, ale w ujęciu realnym zaczęły spadać, szczególnie wyraźnie w Warszawie – podał Narodowy Bank Polski w środowym raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości w III kw. 2022 r.

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w listopadzie 2022 r. spadła o 42,8 proc. r/r i wyniosła 12 117, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 10,7 proc., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

- Planujemy kolejne wsparcie dla kredytobiorców oraz chcących oszczędzać na mieszkanie - zapowiada Piotr Uściński, sekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii.

- W październiku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych była o ponad 70 proc. niższa niż rok wcześniej. Jest zatem niewielu kupujących na rynku, a sprzedających standardowa liczba. To automatycznie powoduje, że stawki będą spadać. Łatwiej jest również kupującym negocjować cenę w takich warunkach. Wydaje mi się jednak, że nie będzie bardzo dużych spadków - mówi w rozmowie z DGP Jarosław Sadowski ekspert rynku finansowego i główny analityk Expander Advisors.

Resort rodziny pracuje nad projektem nowelizacji ustawy o pomocy społecznej, który zakłada m.in. uregulowanie kwestii mieszkań treningowych i wspomaganych, wprowadzenie tzw. usług sąsiedzkich i usług wsparcia krótkoterminowego w DPS-ach – wynika z informacji zamieszczonej w wykazie prac rządu.