majątek wspólny małżonków

Jeżeli mąż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej sprzedaje nieruchomość należącą do obojga małżonków, to nawet gdy żona nie jest przedsiębiorcą, pieniądze ze zbycia są w całości opodatkowane jako przychód z biznesu. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Po dwóch latach od wprowadzenia limitu 200 tys. zł przychodu małżonkowie wciąż mają kłopot z ustaleniem, w jakiej wysokości mają płacić ryczałt – 8,5 proc. czy 12,5 proc. – gdy w tym samym czasie wynajmują majątek wspólny oraz składniki swoich majątków odrębnych (osobistych).

Ubezwłasnowolnienie małżonka powoduje ustanie wspólności majątkowej małżeńskiej. W związku z tym nie jest spełniony jeden z warunków uprawniających do wspólnego opodatkowania – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Jeśli podatnik sprzedał nieruchomość przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym ją nabył, ma obowiązek rozliczyć się z tej transakcji z fiskusem. Jeśli przychody ze sprzedaży nieruchomości uzyskali małżonkowie, to nawet jeżeli są one objęte wspólnością majątkową małżeńską, nie podlegają łącznemu rozliczeniu przez małżonków. Każdy z małżonków sprzedających nieruchomość powinien złożyć osobne zeznanie PIT-39 i wykazać w nim połowę przychodów ze sprzedaży - wyjaśnia Krajowa Informacja Skarbowa.

W obrocie prawnym zwierzę traktowane jest jak rzecz materialna, którą można nabyć i zbyć za określoną cenę. W taki sam sposób zwierzę postrzegane jest przez sąd przy podziale majątku wspólnego, z tym zastrzeżeniem, że sąd rozstrzygając kwestię powierzenia nad nim opieki ma obowiązek kierować się jego dobrem. 

Wszystko za sprawą nowelizacji przepisów o egzekucji w administracji. Ułatwiła ona m.in. uzyskiwanie informacji dotyczących majątku wspólnego zadłużonego płatnika i jego małżonka

Między małżonkami z chwilą zawarcia małżeństwa z mocy ustawy powstaje wspólność majątkowa. Oznacza to, że od tej pory małżonkowie posiadają majątek wspólny, do którego zasadniczo należą przedmioty nabyte w czasie trwania małżeństwa przez nich oboje lub jednego z nich. 

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której potwierdził, że odpłatne zbycie nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dyrektor KIS potwierdził możliwość odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, związanych z wymianą pokrycia dachowego oraz rynien wraz z usługą montażu dachówki.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że za datę nabycia nieruchomości, która stanowiła wcześniej majątek odrębny małżonki należy przyjąć dzień, w którym małżonka nabyła tę nieruchomość do majątku odrębnego. Włączenie do majątku wspólnego nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzących uprzednio w skład majątku osobistego małżonki nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ma to istotne znaczenie dla podatku PIT przy sprzedaży nieruchomości. 

Dyrektor KIS potwierdził, że jeśli Wnioskodawczyni była współwłaścicielem działki od dnia 28 lutego 2001 r., a w dniu 8 kwietnia 2022 r. na mocy aktu notarialnego nabyła prawo własności do całości tej działki, to zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, powinna być zwolniona z uiszczenia podatku od sprzedaży przedmiotowej działki.

Dyrektor KIS potwierdził, że jeśli od nabycia nieruchomości przez spadkodawców minął pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to spadkobierca jest zwolniony z VAT w przypadku sprzedaży tej nieruchomości. 

Podatnik, który sprzedaje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, może być zwolniony z obowiązku podatkowego - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS).

W interpretacji indywidualnej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił, że sprzedaż nieruchomości nabytej przez męża przed małżeństwem i przekazanej żonie jako darowizna do majątku wspólnego, nie generuje obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), pod warunkiem, że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości, do momentu sprzedaży upłynęło ponad pięć lat.

Interpretacja indywidualna Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. W skrócie, jeśli sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, nie powstaje obowiązek zapłaty podatku dochodowego.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację dotyczącą sprzedaży nieruchomości nabytej w trakcie małżeńskiej wspólności majątkowej. Pytanie dotyczyło podatnika, który sprzedał lokal mieszkalny nabyty po rozwodzie na wyłączną własność w wyniku umowy zamiany majątku wspólnego.

W artykule omawiamy kwestię podziału przychodu ze sprzedaży udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością pomiędzy małżonków, gdy małżeństwo obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa. Wyjaśniamy, dlaczego Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy w tej sprawie jest nieprawidłowe.