lex deweloper

– Gminy same wiedzą, gdzie są możliwości parkingowe, a gdzie ich nie ma. Propozycja rezygnacji z odgórnie narzuconych wskaźników to krok w dobrą stronę – mówi Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydenta miasta Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa w rozmowie z DGP.

Rząd, samorządowcy i deweloperzy chcą zniesienia odgórnego wskaźnika miejsc parkingowych. PiS kiedyś też chciał to zrobić. Dziś wspólnie z Polską 2050 przeciwko temu protestuje

Popularne WZ-ki, na podstawie których powstaje w Polsce większość inwestycji budowlanych, będą na obecnych zasadach wydawane do 30 czerwca 2026 r. Tak wynika z założeń do projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm.), który Ministerstwo Rozwoju i Technologii zamieściło w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów.

Naprawcie błąd, to będą mieszkania – mówią samorządowcy i deweloperzy. Jeśli rząd nie ulegnie ich argumentacji, to w samej Warszawie zagrożone jest powstanie szkół, parków czy przedszkoli za prawie 600 mln zł. Nie mówiąc o tysiącach mieszkań

Resort rozwoju opublikował założenia do projektu ustawy, która ma zwiększyć dostępność gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Część propozycji została dobrze przyjęta, ale z części gminy nie są zadowolone.

Rezygnacja z centralnego wskaźnika parkingowego przy inwestycjach realizowanych na podstawie lex deweloper niespodziewanie znalazła się w projekcie nowelizacji przepisów powodziowych.

Działanie specustawy mieszkaniowej nie zostanie przedłużone, ale będzie jej nowelizacja, która powinna odblokować budowę przynajmniej 30 tys. mieszkań.

Dzięki, działającej przez kilka miesięcy, specustawie antycovidowej, która zwolniła inwestorów ze stosowania prawa budowlanego rozpoczęto więcej inwestycji, niż dzięki funkcjonującej od 2018 roku ustawie lex deweloper. 

Zarówno sejmowa komisja ds. deregulacji, jak i Ministerstwo Rozwoju i Technologii mają swoje pomysły na to, by w Polsce budowało się więcej mieszkań – to m.in. poszerzenie zakresu stosowania tzw. spec ustawy mieszkaniowej. Jednak rząd chce to zrobić ostrożnie, a komisja – znacznie wyraźniej. Przewodniczący komisji zapewnia o synchronizacji prac.

Praktyka stosowania przepisów, które miały ułatwić inwestycje mieszkaniowe, nie okazała się tak zła, jak przewidywano. Przynajmniej w przypadku Warszawy

Zamiast rewolucji w planowaniu przestrzennym, stawiamy na racjonalną ewolucję. W projekcie nie przewidujemy likwidacji WZ-ek, to kwestia bardziej odległej perspektywy - mówi Piotr Uściński, sekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii.

- Program „Lokal za grunt” może się okazać atrakcyjnym sposobem nabywania działek pod inwestycje. Gminy mogą zaś być zainteresowane pozyskaniem w ten sposób lokali pod obiekty użyteczności publicznej - mówi w wywiadzie dla DGP Przemysław Dziąg, radca prawny z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. .

Mija rok od wejścia w życie specustawy mieszkaniowej. Zdaniem deweloperów przepisy nie działają, a najnowsze korekty, które wejdą w życie już 15 sierpnia, nie poprawią sytuacji. Rząd zapowiada, że ewentualną kolejną nowelę zaproponuje dopiero po przeprowadzeniu badań GUS – a więc najwcześniej za rok.

Samorządowcy i inwestorzy nie do końca są przekonani do nowelizacji ustawy, która koryguje specustawę mieszkaniową w zakresie odległości nowych inwestycji od placówek oświatowych.