księga wieczysta

Sądy będą prowadziły księgi wieczyste dla spółdzielczych praw do lokali i domów. Właściciel nieruchomości zadysponuje opróżnionym miejscem po wygaśniętej hipotece. Hipoteka łączna obciąży wszystkie nowe nieruchomości utworzone po podziale.

Prywatyzacja wydziałów ksiąg wieczystych skróciłaby okres oczekiwania na wpis. Wydziały ksiąg wieczystych rozstrzygałyby tylko sprawy skomplikowane i sporne. Sprywatyzowanie ksiąg nie musi oznaczać cofnięcia gwarancji rękojmi wiarygodności księgi.

Rozmawiamy z MAGDALENĄ ŻYCZKOWSKĄ-JÓŹWIAK, radcą prawnym - Właściciel nieruchomości będzie miał możliwość zarezerwowania w księdze wieczystej opróżnionego miejsca hipotecznego, jeżeli kredyt, który chciałby zabezpieczyć hipoteką jeszcze nie istnieje.

Nie będzie podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną. Jedna hipoteka będzie mogła zabezpieczyć kilka wierzytelności oraz odsetki o zmiennej stopie oprocentowania.

Opieszałość sądów przy wpisywaniu hipoteki zwiększa koszty kredytu o 1 pkt proc. Długie oczekiwanie na wpis do księgi umożliwia dwukrotną sprzedaż tego samego lokalu. Sędziowie twierdzą, że opóźnienia spowodował lawinowy wykup mieszkań za złotówkę.

Nie będzie już podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną. Jedną hipoteką będzie można zabezpieczyć kilka wierzytelności istniejących, przyszłych i warunkowych.

Możliwe będzie zabezpieczenie jedną hipoteką dwóch i więcej wierzytelności przyszłych oraz wpisanie do hipoteki zwykłej wierzytelności o zmiennej stopie oprocentowania.

7 mln ksiąg wieczystych w Polsce jest już dostępnych w formie cyfrowej. Chcemy, żeby były one dostępne przez internet - powiedział dziś wiceminister sprawiedliwości Igor Dzialuk.

Większość działek państwowych nie ma aktualnego i wiarygodnego stanu prawnego – wynika z raportu NIK. Tylko do 19 maja starostowie mają czas na stworzenie wykazów państwowych i samorządowych nieruchomości. Błędne wpisy w księgach wieczystych umożliwiają byłym właścicielom składanie pozwów o zwrot majątku.

W decyzji o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność właściwy organ ustala wysokość opłaty, jaką będzie musiał uiścić przyszły właściciel.

Czy planowana nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece ułatwi stosowanie instytucji hipoteki w praktyce.

Osoby, które przed końcem 2008 roku otrzymały informację o podwyższeniu opłat za użytkowanie wieczyste w 2009 roku, mogą w ciągu 30 dni zakwestionować podwyżkę, składając wniosek do samorządowego kolegium odwoławczego.

Nawet w sytuacji, gdy księga wieczysta została zamknięta niezgodnie z prawem, można na podstawie zwartych w niej zapisów domagać się ochrony wynikających z niej praw - stwierdził w wydanym we wtorek wyroku Trybunał Konstytucyjny.

Na gruncie samego brzmienia art. 7 ust. 1 ustawy o VAT wydawało się oczywiste, że ustanowienie użytkowania wieczystego należy uznać za dostawę towarów, niemniej pojawiały się poglądy, że ustanowienie użytkowania wieczystego należy uznać raczej za świadczenie usług. Czy znowelizowana ustawa o VAT rozwiązuje ostatecznie ten problem?

Elektroniczne postępowanie upominawcze to pierwszy krok do informatyzacji wymiaru sprawiedliwości. Jeszcze w tym roku będzie możliwy dostęp on-line do ksiąg wieczystych.

Hipoteka budowlana zabezpieczy wierzytelności z tytułu umowy z wykonawcą robót budowlanych. Ministerstwo Sprawiedliwości przewiduje rezygnację z podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną. Dla kilku wierzytelności możliwe będzie ustanowienie instytucji administratora hipoteki.

Zastępstwo procesowe Skarbu Państwa będzie obowiązkowe przed sądem okręgowym. Prokuratoria będzie wykonywała obowiązkowe zastępstwo w sprawach o zasiedzenie i ustalenie treści ksiąg wieczystych. Dochody radców Prokuratorii Generalnej nie powinny być powiązane z wynagrodzeniami sędziów.

Nowy właściciel nieruchomości powinien od razu zostać wpisany do księgi wieczystej, ponieważ treść jej musi być zgodna z rzeczywistym stanem prawnym.