kredyty hipoteczne

Sprzedawcy domów w Londynie podnieśli w październiku ceny wywoławcze najwięcej od dwóch lat, wypychając nieruchomości w brytyjskiej stolicy na rekordowy poziom.

Nowe limity cen mieszkań klasyfikowanych do kredytowego Programu Rodzina na Swoim są bardzo niskie dla rynku wtórnego. W wielu lokalizacjach próżno szukać ofert, których zakup da szansę na dopłatę do kredytu - sygnalizują pośrednicy.

Z mediów coraz częściej dobiegają informacje o straconym pokoleniu, które nie może znaleźć pracy, albo pracuje na umowy zlecenie, bądź o dzieło za niskie wynagrodzenia. Mówi się też o tym, że nie mają szans na jakikolwiek kredyt. Sytuacja jednak nie jest aż tak zła pod tym względem jakby się mogło wydawać.

90 proc. pieniędzy na świecie to pieniądze wirtualne. W Polsce zdecydowanie mniej, ale trend jest nieodwracalny. Obserwują to kantory internetowe, które zajmują się wymianą walut w formie elektronicznej. Coraz więcej osób spłacających kredyty zaciągnięte we frankach kupuje walutę w kantorach internetowych. Na tej operacji mogą zaoszczędzić.

Po przycięciu przez parlament limitów cen mieszkań dostępnych w ramach programu "Rodzina na swoim" osoby liczące na rządową dopłatę do kredytu na zakup mieszkania muszą się liczyć z kolejnym obostrzeniem.

Miesiąc od wejścia w życie ustawy antyspreadowej rynek wrze. Klienci ruszyli po samodzielny zakup franków, kantory internetowe mówią o 40-proc. wzrostach obrotu, w bankach ustawiają się kolejki chętnych do podpisywania aneksów do umów kredytowych. Nie ma się co dziwić. Jak policzył dla „DGP” Open Finance, przez rok na ratach można zaoszczędzić 1,5 tys. zł. To cena tygodniowych wakacji w Egipcie czy Turcji.

Mieszkania tanieją. To efekt zmniejszenia limitów dopłat do kredytów "Rodzina na swoim".

Polisa OC, odpowiedzialność majątkowa właścicieli, związki kapitałowe z podmiotem nadzorowanym przez KNF: internetowe kantory przekonują, że są bezpieczne.

Niesolidny klient może dopiero od komornika dowiedzieć się, że bank zamierza wyegzekwować niespłacany kredyt. W postępowaniu, które na wniosek instytucji finansowej będzie się toczyć przed sądem, kredytobiorca nie musi brać udziału. Dlatego warto wcześniej podjąć negocjacje z bankiem i skłonić go do zmiany warunków umowy.

Szacuje się, że zmiana rekomendacji S, nakazująca liczenie zdolności kredytowej dla maksymalnie 25-letniego okresu spłaty może pozbawić dostępu do kredytów mieszkaniowych nawet co piątego klienta. Dla banków będzie to cios, bo hipoteki należą do najlepiej spłacanych i zyskownych pożyczek.

Kolejna grupa gorzej zarabiających Polaków straci szanse na kredyt hipoteczny albo będzie musiała się zdecydować na tańsze mieszkania. Wchodzące do końca 2011 r. w życie zmiany tzw. rekomendacji „S” odmienią sposób liczenia zdolności kredytowej.

Niższa marża w początkowym okresie spłaty kredytu nie zawsze opłaca się klientowi. Trzeba policzyć, jak wysoka będzie w całym okresie spłaty. Może się bowiem okazać, że z promocją zapłacimy więcej, niż gdyby jej nie było.

Obecnie kredyt hipoteczny we franku jest dla Polaków dostępny w PKO BP, Deutsche Bank PBC oraz banku Nordea. W przypadku PKO BP wysoka marża powoduje nieopłacalność takiego kredytu. W Nordei miesięczne dochody muszą wynosić 15 tys. zł, a w DB PBC aż 50 tys. zł.

Bank BPH kończy z kredytami w walutach obcych. Wczoraj Bank BPH ogłosił, że nie będzie już pożyczał w walutach obcych na zakup mieszkania. Ani we frankach szwajcarskich, ani w euro.  BPH jako pierwszy wprowadzał hipoteczny kredyt walutowy na rynek.

Węgierski rząd zamierza na stałe określić maksymalny kurs franka, po którym będą spłacane kredyty hipoteczne. Zapłacą za to banki, bo nie dostaną od państwa żadnej rekompensaty. To kolejny raz, gdy premier szuka pieniędzy w kieszeniach koncernów

- Kredyty udzielane w walutach są czynnikiem destabilizującym gospodarkę oraz złotego i NBP będzie starał się to ograniczyć - powiedział szef NBP Marek Belka podczas piątkowego panelu w Krynicy.