Wierzyciel może wnioskować, by ogłoszenie o licytacji lokalu dłużnika zostało zamieszczone także na portaluKontrahent ma wobec naszej spółki zobowiązania, których nie reguluje. Na nasz wniosek komornik zajął należący do niego lokal, który ma wystawiony na licytację. Dopóki jednak nie dojdzie do egzekucji z tej nieruchomości, nie mamy szans na odzyskanie pieniędzy z faktur, które były wystawione na tego dłużnika. Ogłoszenie o sprzedaży musi więc trafić do szerokiej grupy zainteresowanych. Czy mamy prawo wnioskować do komornika o umieszczenie ogłoszenia np. na nieruchomościowym portalu internetowym albo na portalu społecznościowym?Marcin Nagórek•19 marca 2024
Dom pielgrzyma w biurowcu – czyli jak uniknąć licytacjiNa Wybrzeżu dłużnicy próbują udaremnić egzekucje, wskazując, że dana nieruchomość jest przeznaczona na cele kultu religijnego. A zaświadczają o tym przedstawiciele oficjalnie uznanego przez państwo Kościoła NaturalnegoPiotr Szymaniak•06 lutego 2024
Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji sądowej. Czy jest zwolniona z VAT?Artykuł przedstawia stanowisko organu egzekucyjnego w sprawie zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji sądowej. Autor informuje, że w odpowiedzi na wniosek komornika, organ uznał, że taka sprzedaż nie spełnia warunków zwolnienia. Artykuł omawia przepisy prawne oraz konsekwencje tego stanowiska dla nabywców nieruchomości.Adam Kuchta•25 lipca 2023
Czy przejęcie nieruchomości przez wierzyciela po licytacji wymaga opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych?Interpretacja indywidualna Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z 10 stycznia 2023 r. dotyczyła kwestii podatkowych związanych z przejęciem nieruchomości po dwóch bezskutecznych licytacjach. Organy podatkowe stwierdziły, że taka transakcja podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC), mimo że nabywca nie uzyskał bezpośredniego przysporzenia majątkowego.26 czerwca 2023
Egzekucja zaplątana w hipotecznych meandrach. Wątpliwości dręczą komornikówNa co zwracać uwagę, badając księgi wieczyste, w jakich sytuacjach wierzyciel pauliański ma pierwszeństwo przed hipotecznym i jakie skutki przynosi zajęcie nieruchomości – takie wątpliwości dręczą komorników.Piotr Szymaniak•24 stycznia 2023
Zaczęły obowiązywać przepisy o komorniczych e-licytacjach nieruchomościOd niedzieli zaczęły obowiązywać regulacje dotyczące możliwości sprzedaży nieruchomości w drodze komorniczej licytacji elektronicznej. Resort sprawiedliwości ocenia, że zmiana pozwoli na likwidację zmów między licytantami oraz zapewni transparentność i bezpieczeństwo postępowań.19 września 2021
Dalkowska: Nieruchomości pod elektroniczny młotek [WYWIAD]- Nowa regulacja przyspieszy i zwiększy efektywność egzekucji z nieruchomości, zniweluje problem zmów między licytantami, pozwoli na uzyskanie najlepszej ceny i wpłynie na poprawę transparentności licytacji - mówi w rozmowie z DGP Anna Dalkowska, była wiceminister sprawiedliwości, która odpowiadała za projekt zmian w procedurze cywilnej.Piotr Szymaniak•15 kwietnia 2021
Były właściciel wykreślony, długi pozostająMimo uzgodnienia księgi wieczystej z faktycznym stanem prawnym egzekucja z nieruchomości długów poprzedniego właściciela może być dalej prowadzona, także w stosunku do aktualnych właścicieli – orzekł Sąd Najwyższy.Michał Culepa•01 grudnia 2020
Jeżeli uczestnik licytacji nie wpłacił ceny w terminie, traci rękojmięNasza spółka jako wierzyciel przejęła nieruchomość w postępowaniu egzekucyjnym po drugiej licytacji. Niestety nie mieliśmy środków na zapłatę ceny z powodu trudności finansowych, a mimo to sąd wezwał nas teraz do zapłaty rękojmi (ok. 24 tys. zł). Czy miał do tego podstawy? Czy zasady współżycia społecznego nie obowiązują także sądów?Marcin Nagórek•10 grudnia 2019
TK: Brak przedawnienia egzekucji z hipoteki nie narusza konstytucjiRegulacja, która pozwala wierzycielowi hipotecznemu zaspokoić się z nieruchomości, mimo że sama wierzytelność uległa przedawnieniu, nie narusza ustawy zasadniczej – stwierdził wczoraj Trybunał Konstytucyjny.Szymon Cydzik•16 maja 2019