dom

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) obywatelstwo kanadyjskie oraz brak umowy pisemnej czy krótkotrwałego wynajmu nie mają wpływu na obowiązek odprowadzania polskiego podatku dochodowego od dochodów uzyskanych z wynajmu nieruchomości na terytorium Polski.

Dyrektor KIS potwierdził możliwość odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, związanych z wymianą pokrycia dachowego oraz rynien wraz z usługą montażu dachówki.

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego zakończył przyjmowanie zgłoszeń w konkursie na projekty domów 120, 150 i 180 m kw. - podał w czwartek PAP resort rozwoju i technologii. Bezpłatne projekty zostaną udostępnione jeszcze w tym roku - zapewnił minister rozwoju Waldemar Buda.

Dyrektor KIS potwierdził, że przychód ze sprzedaży domku letniskowego jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie działki nastąpiło w 2013 roku. W takim przypadku, ulga ze sprzedaży domku letniskowego może być zastosowana, ponieważ pieniądze ze sprzedaży domu letniskowego będą przeznaczone na budowę nowego domu letniskowego lub spłatę posiadanego kredytu mieszkaniowego, a wydatkowanie środków na jego budowę nastąpi nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż.

W ostatnich latach wprowadzono możliwość realizacji niektórych inwestycji w oparciu o zgłoszenie, które zostało mocno zweryfikowane. Dalsze nowelizacje prawa budowlanego dokonały kolejnych modyfikacji, które poza nazwą nie mają już wiele wspólnego z klasycznym zgłoszeniem – uważa Joanna Sebzda-Załuska, radca prawny, partner w SWK Legal, Ekspert Komitetu ds. Nieruchomości KIG.

W sytuacji, gdzie poszczególni właściciele domu jednorodzinnego ponoszą koszty instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki, pojawia się pytanie, czy można odliczyć całość wydatków do przysługującego limitu. Analiza stanowiska KIS pozwala na lepsze zrozumienie, jakie są możliwości odliczenia dla poszczególnych właścicieli oraz jakie warunki muszą być spełnione, aby skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej.

Budowa domu powyżej 70 m2 w końcu będzie możliwa bez pozwolenia. Inwestor prywatny stawiając na swej działce znacznie większy, dwupiętrowy budynek, będzie musiał ten zamiar poprzedzić tylko zgłoszeniem. Wszystko za sprawą przyjętego przez rząd projektu ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Jakich formalności będą musieli dopełnić inwestorzy, by wybudować dom powyżej 70 mkw – bez pozwolenia?

W najbliższych dwóch latach co trzecia osoba na świecie przeprowadzi się do innego miejsca; najbardziej pożądane lokalizacje znajdują się w pobliżu centrów miast – wynika z globalnego badania CBRE. Ograniczeniem mogą być m.in. wyższe ceny nieruchomości - dodano.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, zapewnia, że w I kwartale 2023 r. ma wejść w życie nowelizacja Prawa budowlanego, która ma ułatwić i uprościć procedurę budowlaną w Polsce. To również krok w kierunku szerokiej cyfryzacji procesu inwestycji oraz kontroli budowalnej. Nowelizacja obejmie m.in. wprowadzenie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej 70 m2 bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Pojawi się elektroniczna książka obiektu budowlanego oraz elektroniczny dziennik budowy. W tym roku poszerzony zostanie również darmowy katalog cyfrowych projektów budowalnych (jednorodzinnych) o zabudowę wykraczającą poza 70 mkw.

Od nowego 2023 roku szykuje się prawdziwa rewolucja w Prawie budowlanym. Zasady budowy domu bez pozwolenia zostaną jeszcze bardziej zliberalizowane. Dotyczy to przede powiększenia metrażu budynku, który można wybudować tylko w oparciu o zgłoszenie – na własne potrzeby mieszkaniowe. Przy budowie domu można skorzystać z gotowych projektów budowlanych. Baza darmowych projektów ma wkrótce zostać powiększona o domy o powierzchni powyżej 70 mkw.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, że od nowego 2023 roku inwestorzy będą mogli wybudować na własne potrzeby znacznie większe niż dotychczas budynki - bez pozwolenia. Obecnie według obowiązujących od stycznia 2022 r. przepisów budowlanych każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej w uproszczonej procedurze dom do 70 m kw. Od nowego roku metraż może wykroczyć poza pułap 70 mkw – jednak pod pewnymi warunkami.

Nowelizacja prawa budowlanego i wprowadzenie uproszczeń w procedurze budowy domów jednorodzinnych mogą doprowadzić do chaosu prawnego i kompetencyjnego, a także spowodować nieodwracalne szkody w ładzie przestrzennym. Tak projekt przygotowany przez resort rozwoju ocenia Naczelna Rada Adwokacka.

Charakterystyki energetyczne przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone - przewiduje jedna z przyjętych przez Sejm poprawek Senatu do noweli ustawy ws. świadectw energetycznych domów i mieszkań.

W związku ze zgłoszeniem poprawek przez Senat nowela ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wraca do Sejmu. Nowe przepisy przewidują, że przy sprzedaży i najmie domu czy mieszkania trzeba będzie sporządzić świadectwo energetyczne.

Właściciele nieruchomości nie będą już musieli zamieszczać na nich tabliczek z nazwami ulic. Wystarczy sam numer domu. Zniknie też kara za brak podświetlenia.

Organ podatkowy w decyzji dotyczącej umorzenia zaległości podatkowej musi wyjaśnić, jaka jest rzeczywista sytuacja osobista, majątkowa i zdrowotna podatnika i dlaczego nie uzyskuje on dochodów z wartościowej nieruchomości – orzekł WSA w Olsztynie.

Kompleksowe ujęcie rozwiązań prawnych pozwalających na realizację inwestycji mieszkaniowych w ramach kooperatyw społecznych – to główny cel ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz o zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych. Przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii projekt wczoraj został przyjęty przez rząd.

Właściciel nieruchomości z panelami słonecznymi powinien płacić akcyzę od sprzedaży na rzecz najemcy wyprodukowanego w ten sposób prądu – wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej

Najbardziej drożały domy na rynku wtórnym. Podwyżki stóp procentowych mogą bardzo zmienić rynek, osłabiając popyt na kupno domów lub mieszkań i zwiększając zainteresowanie lokalami na wynajem.