deweloperzy

Firmy budujące nieźle na nas zarabiają – średnio 20 proc. brutto Jednak do zysków z czasów poprzedniej hossy jeszcze im daleko

Informacje zgromadzone przez firmę REAS wskazują, że w minionym kwartale wyraźnie zwiększył się rynkowy udział powstających mieszkań. Ta zmiana wynikała z większej aktywności inwestycyjnej deweloperów i wzmożonego popytu na gotowe lokale. Dzięki danym portalu RynekPierwotny.pl można sprawdzić, jak wymienione czynniki wpłynęły na strukturę mieszkań oferowanych w sześciu największych miastach kraju. Ciekawych informacji dostarcza również odpowiedź na tytułowe pytanie.

Betonowe wylewki, tynki na ścianach i drzwi wejściowe – tak zwykle wyglądają odbierane przez klientów mieszkania. Jednak standard deweloperski coraz częściej zaczyna ustępować mieszkaniom wykańczanym pod klucz – na życzenie klientów.

Zakończony właśnie sezon publikacji półrocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW pokazał, że zapoczątkowany nieco ponad rok temu proces dynamicznej poprawy dynamiki sprzedaży deweloperów mieszkaniowych, uznany już powszechnie za początek ożywienia koniunktury w branży mieszkaniowej, wciąż nie może znaleźć pełnego odzwierciedlenia w ich raportach finansowych.

Deweloper nie może zastrzegać – ani w umowie deweloperskiej, ani rezerwacyjnej – że będzie bezterminowo i bezpłatnie korzystać z elewacji wybudowanego przez siebie budynku, umieszczając na niej swoje reklamy. Takie postanowienia nie mają podstawy prawnej i godzą w prawo własności, ograniczając konsumentom uprawnienie do korzystania z nieruchomości wspólnej. Tyle teoria. W tym roku jednak już 16 przedsiębiorców znalazło się pod lupą Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który w wydanych decyzjach jednoznacznie zakwestionował opisane praktyki.

Deweloper nie może zastrzegać sobie prawa do bezpłatnej i bezterminowej reklamy na budynku - uznał UOKiK. Od początku roku Urząd wydał 16 decyzji zakazujących stosowania w umowach z konsumentami niedozwolonych postanowień o wykorzystaniu nieruchomości do działalności reklamowej dewelopera

W naszym kraju ciągle łatwo jest stracić nie tylko oszczędności całego życia, lecz nawet te, których się jeszcze nie odłożyło. I nie wiadomo, czy kiedykolwiek się odłoży. Znaleźć się w sytuacji o wiele gorszej od takiej, gdy się nie ma nic. Gdy, oprócz zerowego stanu posiadania, bez własnej winy wpada się w ogromne długi. To przypadek osób, które zadłużyły się na trzydzieści albo i więcej lat, po czym ten kredyt hipoteczny wpłaciły deweloperowi, a ten upadł, nie pozostawiając po sobie masy upadłościowej. Zostawił za to na lodzie swoich klientów, których grono błyskawicznie rośnie.

Szwedzka grupa postawiła na Katarzynę Zawodną. 33-letnia szefowa Skanska Property Poland pokieruje firmą, która ma za sobą najlepszy rok w historii.

Niejasne przepisy mogą poważnie skomplikować upadłości deweloperów - uważa dr Jan Wszołek z kancelarii WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr.

W jaki sposób sprawdzić dewelopera i ograniczyć ryzyko utraty pieniędzy? Oto kilka praktycznych porad.

Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego klient otrzymuje szereg korzyści, ale jednocześnie godzi się na pewne ryzyko, szczególnie jeśli nabywa nieruchomość będącą dopiero w budowie. Home Broker przypomina jak zminimalizować prawdopodobieństwo problemów, bo choć ustawa deweloperska zwiększyła bezpieczeństwo kupujących, to ostrożności nigdy za wiele.

Suchej nitki na zarządzających Gantem nie zostawia przewodniczący wydziału ds. upadłościowych i naprawczych wrocławskiego sądu – który od kilku miesięcy zajmuje się upadłością jednego z największych do niedawna deweloperów mieszkaniowych. Postępowanie układowe spółki zostało przekwalifikowane na likwidacyjne i równocześnie umorzone, bo firma nie ma nawet z czego pokryć jego kosztów. Długi są ogromne. Wierzytelności Ganta wynoszą 330 mln zł, z czego 250 mln zł za obligacje

Największe firmy sprzedały w pierwszym półroczu w sumie ponad 5,6 tys. mieszkań. To niemal o połowę więcej niż przed rokiem. Rekordzista Robyg do czerwca znalazł nabywców na 1056 lokali.

Ostatnie 25 lat na rynku mieszkaniowym to ciekawy okres. W 1989 r. zaczynaliśmy nową gospodarkę. Rynek nowych mieszkań zamarł. Społeczeństwo było przyzwyczajone, że lokal trzeba załatwić lub odziedziczyć. Przez pierwszą dekadę gospodarki wolnorynkowej utrzymywała się dominacja spółdzielni mieszkaniowych. Pomagało im doświadczenie, wspierany przez państwo dostęp do kapitału i ogromna baza odziedziczonych gruntów. Rynek deweloperski dopiero zaczynał się rozwijać.

UOKiK rusza z konsultacjami dotyczącymi nowelizacji ustawy deweloperskiej. Branża, przedstawiciele konsumentów i banki czekają na wpisanie do niej kolejnego rodzaju umowy

Nabycie mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej nie zasługuje na wsparcie z programu Mieszkanie dla Młodych. To luka – twierdzą prawnicy. Resort rozważa zmianę ustawy.