deweloperzy

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta wyjaśnił deweloperom, jak należy rozumieć budzące wątpliwości przepisy o prezentowaniu cen ofertowych mieszkań. Przy okazji zapowiedział, że przeprowadzając kontrole, będzie miał na uwadze przede wszystkim cel ustawy, czyli transparentne i pełne informowanie nabywców o cenach.

W pierwszych pięciu miesiącach roku spadła liczba mieszkań, których budowę zakończono, których budowę rozpoczęto oraz mieszkań, na których budowy wydano pozwolenia. Spowolnienie dotyczy głównie segmentu lokali do późniejszej sprzedaży, czyli deweloperów.

Osoby, które kupiły na rynku pierwotnym mieszkania na firmę, przy ich odsprzedaży również będą musiały publikować w internecie cenę ofertową nieruchomości i każdego dnia raportować ją do rządowego portalu. Tak jak deweloperzy.

Od 11 lipca deweloperzy będą musieli podawać w internecie ceny oferowanych lokali. Nowe przepisy już teraz budzą wiele wątpliwości. Nie ma jednak czasu, by czekać na ich rozwianie. Trzeba się solidnie przygotować do raportowania, bo UOKiK może surowo ukarać za nieprzestrzeganie prawa.

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę zobowiązującą deweloperów do publikowania cen oferowanych przez nich mieszkań - poinformowała w piątek kancelaria prezydenta.

Prezydent Andrzej Duda zaprosił na środę minister Katarzynę Pełczyńską Nałęcz, by porozmawiać o wątpliwościach, jakie ma wobec czekającej na jego podpis, ustawy o jawności cen mieszkań. O wyjaśnienia, jak stosować nowe przepisy proszą też deweloperzy, bo kary za niedostosowanie się do nich są surowe.

Sąd Okręgowy we Wrocławiu uznał, że zapis ograniczający wysokość odsetek należnych konsumentowi w razie opóźnienia dewelopera w wydaniu lokalu narusza jego interesy i stanowi klauzulę abuzywną. Wyrok może mieć istotne konsekwencje dla całej branży – deweloperzy powinni zweryfikować swoje wzorce umów, by uniknąć zarzutu stosowania niedozwolonych postanowień.

Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach to jedna z najbardziej czasochłonnych procedur w przygotowaniu inwestycji. Ministerstwo klimatu planuje ją usprawnić. Eksperci oceniają założenia do projektu. Czy tego chcą przedsiębiorcy?

Senat usunął lukę w przepisach mających zwiększyć przejrzystość na rynku mieszkaniowym. Sprzedawcy będą musieli informować o kosztach metra kwadratowego także przy umowach deweloperskich. Cena mieszkania musi zawierać wszystkie składniki.

Projekt przepisów, które mają określać wymagania wobec miejsc doraźnego schronienia, budzi więcej pytań niż odpowiedzi. MSWiA uspokaja, że wątpliwości zostaną rozwiane podczas prac legislacyjnych. Deweloperzy liczą na szybkie rozstrzygnięcia, bo nie wiedzą, jak projektować.

Dziś podstawa odpowiedzialności dewelopera za wady lokalu zależy od umowy, jaką zawarł z nabywcą. Polska 2050 poinformowała, że złożyła w Sejmie projekt ustawy, który ma to zmienić na korzyść kupującego.

6 proc. mieszkań w nowych budynkach wielorodzinnych będzie trzeba dostosowywać do potrzeb osób niepełnosprawnych. W części budynków obowiązkowe będą windy i inne udogodnienia. Takie zapisy mają się znaleźć w rozporządzeniu o warunkach technicznych. Deweloperzy są za, ale inaczej poprawiliby dostępność dla osób z ograniczeniami.

Dwa niezależne wyjścia i odpowiednia grubość ścian – to część warunków technicznych, jakie będą musiały spełniać budynki, w których organizowane będą tymczasowe schrony. Będą mogły je też zastąpić ziemianki lub okopy.

Kupujący lokal mieszkalny nabywa zarówno udział w nieruchomości wspólnej, jak i wszelkie prawa wynikające z przepisów, w tym te związane z rękojmią za wady. Ustawowy okres rękojmi za wady w przypadku nieruchomości wynosi pięć lat i biegnie od daty wydania rzeczy, czyli najczęściej od dnia podpisania protokołu odbioru mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w budynku wielomieszkaniowym następuje sukcesywne wyodrębnianie lokali, a tym samym protokoły odbiorów poszczególnych mieszkań są podpisywane w różnych dniach?

Naprawcie błąd, to będą mieszkania – mówią samorządowcy i deweloperzy. Jeśli rząd nie ulegnie ich argumentacji, to w samej Warszawie zagrożone jest powstanie szkół, parków czy przedszkoli za prawie 600 mln zł. Nie mówiąc o tysiącach mieszkań

W związku z rosnącym popytem na miejsca parkingowe oferowane przy kupnie mieszkań przy jednocześnie niewielkiej ich powierzchni deweloperzy coraz częściej budują miejsca postojowe zależne. Jednak sądy i organy administracyjne mają wątpliwości, czy spełniają one wymogi prawne