budowa domu

Umożliwienie budowy domów do 70 mkw. z poddaszem (łączna powierzchna użytkowa ma nie przekraczać 90 mkw.) bez decyzji o pozwoleniu na budowę, kierownika budowy i dziennika budowy – taki ma być efekt ustawy, która zrealizuje jedną z propozycji Polskiego Ładu. Jej projekt Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii wpisało właśnie do wykazu prac rządu. Projekt ma zmieniać prawo budowlane (Dz.U. z 1994 r. nr 89, poz. 414) i ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r. poz. 741).

Nowe mieszkania budowane przez dewelopera mają przeciętnie powierzchnię prawie 62 m kw. Nowe domy jednorodzinny są ponad dwukrotnie większe, to prawie 144 m kw. Powierzchnia przypadająca na lokatora jest o 4 m kw. większa niż przed dekadą.

Na pakiet składają się: bon mieszkaniowy w trzech wariantach – społecznym, rodzinnym oraz plus, program gwarancji kredytowych i regulacje pozwalające na budowę domu do 70 mkw. bez formalności. Dwa ostatnie rozwiązania budzą kontrowersje

Eksperci nie pozostawili suchej nitki na rządowej zapowiedzi dotyczącej budowy domów do 70 mkw. „bez formalności i pozwoleń”. Ten pomysł nie byłby jednak tak kontrowersyjny, gdyby odnosił się wyłącznie do domów modułowych, które powstają w fabryce – ocenia portal GetHome.pl.

Od 1 lipca pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym można już składać online w serwisie e-budownictwo. To efekt planowanych przez resort rozwoju zmian zawierających się m.in. w dokumencie epod nazwą „Polski Ład”.  

Budowa domu do 70 mkw. ma być możliwa bez pozwolenia, kierownika i książki budowy. W praktyce będzie to nawet do 90 metrów kwadratowych, jeśli wliczymy część użytkową poddasza oraz taras. Takie założenia pojawiły się w programie „Mój dom 70M2” przedstawionym przez rząd w ramach Polskiego Ładu.

Eksperci są zgodni, że proponowana w „Polskim Ładzie” możliwość budowania domów o powierzchni do 70 mkw. bez kierownika budowy i bez dziennika budowy to niebezpieczny pomysł.

Jednym z założeń rządowego projektu Polski Ład jest możliwość budowy budynków o płaskim dachu i powierzchni zabudowy do 70 m2 (z poddaszem nawet do 90 m2) bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, ale po dokonaniu zgłoszenia. Projekt jest na wstępnym etapie, stąd nie są znane szczegółowe rozwiązania.

Nowe mieszkania od deweloperów nadal szybko drożeją. Tym bardziej aktualne jest pytanie czy inwestycja okaże się tańsza, gdy dom jednorodzinny budujemy sami.

W tym tygodniu zespół programowania prac rządu zdecydował o wpisaniu projektu tarczy prawnej do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów – mówi DGP Anna Kornecka, wiceszefowa Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii.

Można zaliczać do podatkowych kosztów odpisy amortyzacyjne od tej części domu, która została przeznaczona na cele działalności gospodarczej, mimo że faktury za budowę zostały opłacone z pominięciem mechanizmu podzielonej płatności, a przewyższają wartość 15 tys. zł brutto i obejmują usługi wymienione w załączniku nr 15 ustawy o VAT.

Co powinien zawierać wniosek o wydanie pozwolenia na budowę? Jak długo należy czekać na wydanie decyzji? Jaki jest termin ważności pozwolenia? Na te i inne pytania związane z pozwoleniem na budowę odpowiedzi znajdziesz w naszym poradniku.

Zmniejszenie liczby koniecznych dokumentów potrzebnych na etapie składania wniosku o pozwolenie na budowę, prostsze i szybsze procedury, brak możliwości podważenia pozwolenia na budowę po 5 latach, to zmiany w Prawie budowlanym, które powinny zostać przyjęte w tej kadencji Sejmu.

Kto dopiero wznosi dom, ten nie odejmie od dochodu wydatków na wstawienie energooszczędnych okien, drzwi, ocieplenie i kupno pieca. Odliczenie przysługuje tylko na istniejące już budynki.

W rządowym programie Mieszkanie+ będzie można budować domy wielorodzinne z drewna - czytamy we wtorkowej "Rzeczpospolitej".

Podatnik, który za pieniądze ze sprzedaży mieszkania kupił murowany dom położony na terenie rodzinnych ogrodów działkowych musi zapłacić 19-proc. podatek – orzekł NSA.

Żona nie ma prawa do ulgi mieszkaniowej, gdy po sprzedaży wspólnego mieszkania wyda pieniądze na dom, który stanie na działce stanowiącej odrębny majątek jej męża – orzekł NSA.

Nie będzie poluzowania przepisów, które dziś całkowicie wykluczają możliwość budowy nowych domów w pobliżu farm wiatrowych. Ministerstwo Energii wycofało się z pomysłu, aby to nie tyle odległość od turbin, ile spełnienie dopuszczalnych norm hałasu decydowało o tym, gdzie można stawiać budynki mieszkalne.

Nadzór budowlany nie musi powoływać swojego biegłego z zakresu budownictwa, jeśli opinia inwestora w sprawie remontu jest rzetelna i nie została podważona w postępowaniu.