akt notarialny

W obrocie prawnym funkcjonują dwa podstawowe rodzaje dokumentów potwierdzających dokonanie czynności prawnej: akt notarialny oraz umowa zawarta w zwykłej formie pisemnej (cywilnoprawnej). Choć oba dokumenty mogą potwierdzać zobowiązanie stron, różnią się mocą dowodową, bezpieczeństwem, konsekwencjami prawnymi i zakresem zastosowania.

W jaki sposób przeprowadzić transakcję kupna-sprzedaży nieruchomości, aby pod względem uzyskania zapłaty ceny za zbywaną nieruchomość – nie wiązała się ona z ryzykiem dla sprzedającego? Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego – wbrew pozorom – nie gwarantuje uzyskania przez zbywcę nieruchomości przewidzianej w umowie ceny.

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu człowieka. Jest to również moment, w którym łatwo paść ofiarą nieuczciwych ludzi, dlatego warto wiedzieć, kiedy zapłacić za mieszkanie u notariusza. Wiele osób popełnia kosztowny błąd, robiąc przelew bezpośrednio na konto sprzedającego. Eksperci tłumaczą, dlaczego to ryzykowne i jak bezpiecznie zapłacić za nieruchomość – tak, by chronić zarówno kupującego, jak i sprzedającego.

Szykuje się podwyżka niektórych maksymalnych stawek taksy notarialnej – ustalił DGP. To efekt postulatów Krajowej Rady Notarialnej, która w czerwcu br. wystąpiła w tej sprawie do Ministerstwa Sprawiedliwości. Pobierane przez notariuszy opłaty nie były podwyższane przez ponad 20 lat.

Mój brat chce mi podarować mieszkanie. Należy ono do niego i jego żony, a są oni objęci wspólnością ustawową. Czy będę mogła skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadku i darowizn, jeżeli stronami umowy darowizny lokalu mieszkalnego sporządzonej w formie aktu notarialnego będę tylko ja z bratem, a jego żona wyrazi w tej samej formie zgodę na tę darowiznę?

Przepisanie mieszkania na inną osobę to decyzja wymagająca starannego wyboru odpowiedniej formy prawnej. Darowizna, umowa dożywocia czy testament – każda z tych metod niesie ze sobą określone konsekwencje dla obu stron, zarówno na gruncie prawa cywilnego, jak i podatkowego. Jak zatem skutecznie i bezpiecznie przepisać nieruchomość, analizując zalety i ryzyka każdej z dostępnych opcji? Jak wyglądają formalności notarialne?

Kupiłem od gminy nieruchomość z myślą o rozwoju firmy. Przed podpisaniem aktu notarialnego urząd poinformował mnie, że muszę dodatkowo uiścić opłatę w wysokości ok. 3 tys. zł. Urzędnicy tłumaczyli, że chodzi o zwrot kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży – w tym operatu szacunkowego. Czy takie żądanie jest legalne?

Notariusze twierdzą, że do niektórych wykonywanych czynności muszą już dopłacać. I zwracają uwagę, że ich taksa nie była zmieniana od 21 lat. Młodzi aplikanci zastanawiają się czy dobrze wybrali, stawiając na ten zawód prawniczy.

Nasza spółka jest wierzycielem wobec dłużnika X i uzyskała w stosunku do niego tytuł wykonawczy. Niedawno dłużnik, jako spadkobierca, nabył w spadku lokal mieszkalny, ale „pozbył się” go, zawierając umowę o dział spadku u notariusza i przenosząc darmowo własność lokalu na innego członka rodziny. Czy spółka może podważyć taką czynność notarialną, aby prowadzić egzekucję i odzyskać należności?

Sposoby zabezpieczenia umowy z wykonującym remont zależą od formy prawnej prowadzonej przez niego działalności

Ustalenie, czy informacja będąca przedmiotem wniosku stanowi informację publiczną, jest jednym z największych wyzwań w praktyce stosowania ustawy z 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 902; dalej: u.d.i.p.). 

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) działka przekazana w formie darowizny z majątku wspólnego małżonków na rzecz brata, za zgodą żony będzie w całości podlegała zwolnieniu od opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że korekta aktem notarialnym wartości nabytego w drodze darowizny udziału w przedsiębiorstwie (podwyższenie jego wartości rynkowej - zgodnie z korektą błędów księgowych) nie ma wpływu na zastosowanie zwolnienia i tym samym podatnik nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od spadków i darowizn. Nie ma on również obowiązku zgłoszenia opisanej czynności do organu podatkowego, gdyż czynność ta była dokonana w formie aktu notarialnego.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych związanych z darowizną wypłacaną w transzach. Według interpretacji, zawarcie umowy darowizny w formie aktu notarialnego wyklucza obowiązek składania zgłoszeń zarówno w związku z zawarciem umowy, jak i z otrzymaniem poszczególnych transz darowizny.

Intercyza, czyli potocznie umowa przedmałżeńska, to porozumienie zawierane przed ślubem, między narzeczonymi lub po ślubie między małżonkami, która reguluje ich majątkowe i finansowe relacje. Umowa określa, jakie mienie każde z małżonków wnosi do małżeństwa, jak będą dzielone dochody i wydatki w trakcie trwania małżeństwa, a także jak mają być podzielone w przypadku rozwodu lub separacji. Intercyza - czy warto?

Aby była skuteczna, bardzo popularna forma zabezpieczenia roszczeń musi zostać sporządzona zgodnie z obowiązującymi od niedawna przepisami